v roku 2008 som kupila nehnutelnosť,od januára 2009 mám v nej trvalý pobyt a teraz chcem byt darovať mojem mame. chcem sa spýtať akú daň bude platiť ak ten dom predá. či z celej sumy predanej nehnutelnosti alebo sa to nejak inak ráta. čítala som že sa nejak odráta suma za ktorú dom predá od sumy akou bol dom ohodnotený v dobe darovania.

Treba spraviť znalecký posudok a priložiť ho k darovacej zmluve. Ak raz bude mama predávať dom a nebude oslobodená z dane z príjmu, tak zaplatí daň len z rozdielu medzi hodnotou v čase darovania a predajnou cenou.

takže je to jedno kedy predá dom? aj keby o 10 rokov aj tak by platila daň iba z toho rozdielu?? ďakujem za odpoved

takže je to jedno kedy predá dom? aj keby o 10 rokov aj tak by platila daň iba z toho rozdielu?? ďakujem za odpoved

Ak vlastník predáva nehnuteľnosť po 5 rokoch od nadobudnutia vlastníctva, tak je oslobodený od platenia dane z príjmu. Takže len keby chcela predať dom do 5 rokov od nadobunutia (darovania), vtedy musí platiť daň.

takže ak ju predá do 5 rokov,tak bude platiť daň z rozdielu ceny v znaleckom posudku a ceny za ktorú sa dom predá?? ak som to správne pochopila

Dobrý den

taký istý problem riešim aj ja, priatel mi daroval byt v roku 2009 s tým, že teraz ho chceme predať. akú budem platit daň?aj som ten byt prerobila cely..budem to platit aká bola cela ked mi ho daroval alebo teraz tej čo mi bude vyplatená..Lebo ten človek to rieši hypotékou a na ten byt predtým bola hypoteká takže ten čo mi to vyplatý bude vyplácať moju hypotéku..dakujem.. prosím o radu

takže ak ju predá do 5 rokov,tak bude platiť daň z rozdielu ceny v znaleckom posudku a ceny za ktorú sa dom predá?? ak som to správne pochopila

Správne si to pochopila.

vďaka

ešte by som sa chcela spýtať. Lebo budem sa asi rozvádzať,dom chcem darovať mame a zaujíma ma či po rozvode by mohol môj manžel napadnuť darovacú zmluvu. s tým domom to je zložité už sa na to tu pýtala v inej téme. Lebo som ho nadobudla pred manželstvom ale list vlastníctva bol vystavený až v manželstve. a bolo mi povedané že rozhodujuci je list vlastníctva. Tak sa chcem uistiť aby manžel nedostal polku domu. Tak bud darovaním alebo iným riešením.

prosím vie mi niekto odpovedať. potrebujem to vedieť, aby po rozvode môj manžel nedostal polku z domu. či ho teraz darovať mamine alebo po rozvode dokazovať odkial som mala peniaze na dom,že on naň nijako neprispel.

ešte by som sa chcela spýtať. Lebo budem sa asi rozvádzať,dom chcem darovať mame a zaujíma ma či po rozvode by mohol môj manžel napadnuť darovacú zmluvu. s tým domom to je zložité už sa na to tu pýtala v inej téme. Lebo som ho nadobudla pred manželstvom ale list vlastníctva bol vystavený až v manželstve. a bolo mi povedané že rozhodujuci je list vlastníctva. Tak sa chcem uistiť aby manžel nedostal polku domu. Tak bud darovaním alebo iným riešením.

Ak je písaný len na teba, tak ho daruj. Kataster takú darovaciu zmluvu zoberie.

To ale nevylučuje právo tvojho manžela súdiť sa o ten dom. Výsledok sporu sa nedá predpovedať...

Tiež sa pripájam k tvrdeniu, kt. uviedol Chobot.Ak si dom nadobudla ešte pred manželstvom teoreticky nespadá do BSM, ale je to diskutabilné tak ako už spomenul Chobot. Darovacou zmluvou sa nič pokaziť nedá ....V prípade súdneho sporu však už bude treba zdokladovať, ako sa k danej nehnuteľnosti prišlo a či manžel má na ňu nárok al. nie. To už je však "problém", kt. budeš riešiť neskôr. Teraz jednoznačne darovaciu zmluvu urob