xalan1196
16.05.11,12:02
Dobry den poradaci. Chcem predat alebo prenajat pozemok /6000m2/, ktory je ciastocne zastavany. Jedna sa o areal druzstva. Pozemok je momentalne v najme, ktore uziva druzstvo, lenze druzstvo nas pozemok prenajima firmam za nezistenu sumu. Problem je ze dane firmy odkupili budovu/sklad/, ktora je postavena na nasom pozemku, takze chcel by som Vas poprosit o rady, moznosti, skusenosti.
Helena810
16.05.11,15:59
Zdravim,
v prvom rade aku mate zmluvu s druzstvom? mali by ste mat dohodnutu podmienku, ze druzstvo nemoze prenajimat pozemok a nehnutelnost ktora na nom stoji, alebo ak iba s vasim vyslovnym suhlasom.
treba dalej zistit kedy boli tie stavby postavene, kto dal suhlas na stavebne povolenie? Ak to bolo z obdobia spred r. 1989 urcite je to uz legalizovane, ak po mali si pytat Vas suhlas.
treba ziskat nasledovne dokumenty: LV na vase parcely - ako su tam vyznacene tie budovy (da sa aj na kataster portal), dalej identifikaciu parciel, kto pozemky a tie stavby uziva (to treba na katastri). dalej kto plati dan z nehnutelnosti a z pozemkov aj stavieb? plati ju skutocne druzstvo aj za prenajom tych stavieb? podavali ste Vy danove priznanie k pozemkom? ak nie, platit by to mal ten kto ma dlhodoby prenajom.
ked budete mat zakladne informacie a odpovede na uvedene otazky, budete vediet ako postupovat.
Helena810
v prvom rade aku mate zmluvu s druzstvom? mali by ste mat dohodnutu podmienku, ze druzstvo nemoze prenajimat pozemok a nehnutelnost ktora na nom stoji, alebo ak iba s vasim vyslovnym suhlasom.
treba dalej zistit kedy boli tie stavby postavene, kto dal suhlas na stavebne povolenie? Ak to bolo z obdobia spred r. 1989 urcite je to uz legalizovane, ak po mali si pytat Vas suhlas.
treba ziskat nasledovne dokumenty: LV na vase parcely - ako su tam vyznacene tie budovy (da sa aj na kataster portal), dalej identifikaciu parciel, kto pozemky a tie stavby uziva (to treba na katastri). dalej kto plati dan z nehnutelnosti a z pozemkov aj stavieb? plati ju skutocne druzstvo aj za prenajom tych stavieb? podavali ste Vy danove priznanie k pozemkom? ak nie, platit by to mal ten kto ma dlhodoby prenajom.
ked budete mat zakladne informacie a odpovede na uvedene otazky, budete vediet ako postupovat.
Helena810
Mária27
16.05.11,16:57
Ak chceš predať pozemky, môžeš ich predať aj s nájmom (ak sa ti to podarí). Nový vlastník vstúpi do vzťahu s nájomcom.
Ak chceš pozemky prenajímať, musíš v prvom rade písomne ukončiť nájom so súčasným nájomcom. Pozri podmienky výpovede v nájomnej zmluve.
Ak chceš pozemky prenajímať, musíš v prvom rade písomne ukončiť nájom so súčasným nájomcom. Pozri podmienky výpovede v nájomnej zmluve.
xalan1196
27.05.11,09:40
Zmluva s druzstvom nie je najlepsia,vobec tam nie je zakotvene ze druzstvo nemoze prenajimat pozomok dalsim osobam..zmluva je do roku 2014, jedine co mame z tohoto vyhodneho najmu je par vriec psenice za rok. Stavby tam stoja odjakziva ako sa zalozilo druzstvo.