bebuska2804
24.05.11,13:40
chcem sa spytat ci by mi nevedel niekto poradit.
V septembri sme si 5 osob prenajali spolu byt na 12 mesiacov t.j. najomna zmluva konci 31.8.2011. Avsak teraz sa jeden z najomnikov rozhodol odijst a odmieta zaplatit najom za zvysne 3 mesiace do konca zmluvneho vztahu. Nakolko nie je v zmluve vymedzene kto presne bude kolko platit, ale iba ze my piati sa zavazujeme platit najom vo vyske 550 eur, dotycna osoba tvrdi, ze sa odstahuje a najom za nu musime platit my, nakolko je to od nej pravne nevymozitelne. Da sa s tym nieco robit ? resp. da sa to od ten osoby vymahat ?
Dakujem velmi pekne
V septembri sme si 5 osob prenajali spolu byt na 12 mesiacov t.j. najomna zmluva konci 31.8.2011. Avsak teraz sa jeden z najomnikov rozhodol odijst a odmieta zaplatit najom za zvysne 3 mesiace do konca zmluvneho vztahu. Nakolko nie je v zmluve vymedzene kto presne bude kolko platit, ale iba ze my piati sa zavazujeme platit najom vo vyske 550 eur, dotycna osoba tvrdi, ze sa odstahuje a najom za nu musime platit my, nakolko je to od nej pravne nevymozitelne. Da sa s tym nieco robit ? resp. da sa to od ten osoby vymahat ?
Dakujem velmi pekne
Mária27
24.05.11,12:08
Spoločný nájom bytu je upravený v občianskom zákonníku v §§ 700 - 702. Spoloční nájomcovia majú rovnaké práva a povinnosti. Bežné veci týkajúce sa spoločného nájmu bytu môže vybavovať každý zo spoločných nájomcov. V ostatných veciach je potrebný súhlas všetkých; inak je právny úkon neplatný. Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne. Ak medzi spoločnými nájomcami dôjde k nezhode o právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoločného nájmu bytu, rozhodne na návrh niektorého z nich súd.
Zrušiť spoločný nájom môžete len dohodou. Ak sa o tom všetci do jedného nedohodnete, môže sa hocikto z vás (najmä on) obrátiť na súd, aby rozhodol. Dovtedy je povinný platiť nájomné, aj keď tam bývať nebude. Dovtedy je totiž právny úkon (súhlas s ukončením nájmu) neplatný - ide o relatívnu neplatnosť (3 roky).
Spoločne a nerozdielne znamená, že stačí ak zaplatí nájomné jeden alebo niektorí z vás - a tí si to od neplatičov potom vymáhajú. Platí všeobecné ustanovenie zákonníka o záväzkových vzťahoch - pasívna solidarita § 511 a aktívna solidarita § 512 OZ.
Zrušiť spoločný nájom môžete len dohodou. Ak sa o tom všetci do jedného nedohodnete, môže sa hocikto z vás (najmä on) obrátiť na súd, aby rozhodol. Dovtedy je povinný platiť nájomné, aj keď tam bývať nebude. Dovtedy je totiž právny úkon (súhlas s ukončením nájmu) neplatný - ide o relatívnu neplatnosť (3 roky).
Spoločne a nerozdielne znamená, že stačí ak zaplatí nájomné jeden alebo niektorí z vás - a tí si to od neplatičov potom vymáhajú. Platí všeobecné ustanovenie zákonníka o záväzkových vzťahoch - pasívna solidarita § 511 a aktívna solidarita § 512 OZ.
bebuska2804
24.05.11,12:20
dakujem pekne, naozaj mi to velmi pomohlo :)