lkucerova
25.05.11,13:55
Dobrý deň,
v prvom rade sa ospravedlňujeme, ak sme dotaz zaradili nesprávne, ale vhodnejšiu kategóriu sme nenašli.
Sme v komplikovanej situácii. Máme v rodine člena, staršieho pána, ktorý je na tom mentálne (z dôvodu nemoci) a psychicky trošku jednoduchšie, ale nie natoľko, aby bol vyhlásený za nesvojprávneho.
Býva v 3izbovom byte, ktorý nie je schopný finančne ťahať a jeho rodina a okolie už nevie viac vypomôcť ako pomáha doteraz. Požičané finančné prostriedky narastajú, ale problém sa nerieši.
V dnešnej dobe je veľmi dôležité hodnoty zachovávavať a zvyšovať a tak by sme boli veľmi neradi, keby mala naša rodina o ten byt (ako budúce dedičstvo) prísť. Nechápte to, že chceme tohto člena rodiny obabrať, len chránime to čo je dôležité.
Aby sme mu pomohli finančne zvládať jeho bývanie a aby bola zachovaná hodnota bytu , prišli sme s nápadom vymeniť 3izbový byt za dve garsónky. V jednej by tento pán býval (znížili by sa mu náklady na bývanie a znížila by sa práca okolo bytu a domácnosti) a druhú garsónku by prenajímal a zisk z nej by mal mesačne ako prilepšenie k jeho mesačnému príjmu. Samozrejme oba byty by boli písané na neho ako jeho 100% vlastníctvo.
A teraz ten zádrhel. Člen rodiny si nechce dať vysvetliť, že takto si môže pomôcť. Raz sa chová, že to chápe, že je to dobrý nápad, ale do pár minút robí prieky a vymýšľa hocijaké nemožné dôvody, aby túto iniciatívu rušil. Samozrejme bez neho nemôžeme robiť nič, ale my sme tí, za ktorými potom chodí požičiavať peniaze, ktorí mu tam chodia upratovať, nosia jedlo atď. Sme jeho jediná rodina.
Bojíme sa, že vyvedie niečo, čo ho dostane do problémov, dlhov a situácie, kedy by o ten byt mohol prísť, nebude mať kde bývať a nielen, že my ho nemôžeme prichýliť, ale spolužitie s ním je neznesiteľné.
Prosím poraďte nám, čo sa dá v takejto situácii robiť, alebo či sú aj nejaké iné možnosti ako napadli nám. Budeme vďační za každú radu.
Vopred ďakujeme.
v prvom rade sa ospravedlňujeme, ak sme dotaz zaradili nesprávne, ale vhodnejšiu kategóriu sme nenašli.
Sme v komplikovanej situácii. Máme v rodine člena, staršieho pána, ktorý je na tom mentálne (z dôvodu nemoci) a psychicky trošku jednoduchšie, ale nie natoľko, aby bol vyhlásený za nesvojprávneho.
Býva v 3izbovom byte, ktorý nie je schopný finančne ťahať a jeho rodina a okolie už nevie viac vypomôcť ako pomáha doteraz. Požičané finančné prostriedky narastajú, ale problém sa nerieši.
V dnešnej dobe je veľmi dôležité hodnoty zachovávavať a zvyšovať a tak by sme boli veľmi neradi, keby mala naša rodina o ten byt (ako budúce dedičstvo) prísť. Nechápte to, že chceme tohto člena rodiny obabrať, len chránime to čo je dôležité.
Aby sme mu pomohli finančne zvládať jeho bývanie a aby bola zachovaná hodnota bytu , prišli sme s nápadom vymeniť 3izbový byt za dve garsónky. V jednej by tento pán býval (znížili by sa mu náklady na bývanie a znížila by sa práca okolo bytu a domácnosti) a druhú garsónku by prenajímal a zisk z nej by mal mesačne ako prilepšenie k jeho mesačnému príjmu. Samozrejme oba byty by boli písané na neho ako jeho 100% vlastníctvo.
A teraz ten zádrhel. Člen rodiny si nechce dať vysvetliť, že takto si môže pomôcť. Raz sa chová, že to chápe, že je to dobrý nápad, ale do pár minút robí prieky a vymýšľa hocijaké nemožné dôvody, aby túto iniciatívu rušil. Samozrejme bez neho nemôžeme robiť nič, ale my sme tí, za ktorými potom chodí požičiavať peniaze, ktorí mu tam chodia upratovať, nosia jedlo atď. Sme jeho jediná rodina.
Bojíme sa, že vyvedie niečo, čo ho dostane do problémov, dlhov a situácie, kedy by o ten byt mohol prísť, nebude mať kde bývať a nielen, že my ho nemôžeme prichýliť, ale spolužitie s ním je neznesiteľné.
Prosím poraďte nám, čo sa dá v takejto situácii robiť, alebo či sú aj nejaké iné možnosti ako napadli nám. Budeme vďační za každú radu.
Vopred ďakujeme.
arizona
25.05.11,12:27
Zial,je to jeho majetok, nenarobite nic,ak on sam nechce...
Je to iba na vas, ci mu budete poziciavat peniaze.
Mozno ak odmietnete, tak si uvedomi,ze zacne inak gazdovat,aby mu to vychadzalo,alebo pouvazuje nad vymenou bytu za mensi.Prip.vymysli ine riesenie...
Je to iba na vas, ci mu budete poziciavat peniaze.
Mozno ak odmietnete, tak si uvedomi,ze zacne inak gazdovat,aby mu to vychadzalo,alebo pouvazuje nad vymenou bytu za mensi.Prip.vymysli ine riesenie...
Ice dive
25.05.11,12:27
ako sa hovorí, "nevyžiadaná pomoc = obťažovanie...", alebo "komu niet rady, tomu niet pomoci..."
pokiaľ sám nechce tak jediné čo môžte spraviť je na starého pána dohliadať aby "niečo nevyviedol..." na druhej strane prenajímať byt nie je až také jednoduché... nájomníci majú tiež požiadavky, t.j. musel by niekto okolo toho chodiť, pán by musel platiť dane, viesť evidenciu príjmov, registrovať sa na DÚ... (t.j. na Vašich pleciach nebude už len pán ale aj nájomníci... a potom príde na rad prečo sa o peniaze nerozdeliť a už bude oheň na streche...)
Za ďalšie ako každý starý človek je zvyknutý na prostredie a velkost bytu a presťahovanie do garsonky by mu psychicky nemuselo prospieť...
no a v konečnom dôsledku transakcia vymeniť 3 izbový byt za dve garsonky tiež nie je ľahká, skôr je to o tom predať a kúpiť - kúpiť sa bude dať, až bude predané... t.j. asi sa bývaniu s členom rodiny na určitý čas nevyhnete... a treba si zvážiť, či chcete ďalšiu starosť... no a ak sa rozmeni byt na dva mensie, este nemate zaruku za to, ze s nimi volaco nevyvedie... t.j. to riziko tu bude vzdy a myslim ze este horsie, lebo namiesto najomnej zmluvy moze podpisat kupnopredajnu...
pokiaľ sám nechce tak jediné čo môžte spraviť je na starého pána dohliadať aby "niečo nevyviedol..." na druhej strane prenajímať byt nie je až také jednoduché... nájomníci majú tiež požiadavky, t.j. musel by niekto okolo toho chodiť, pán by musel platiť dane, viesť evidenciu príjmov, registrovať sa na DÚ... (t.j. na Vašich pleciach nebude už len pán ale aj nájomníci... a potom príde na rad prečo sa o peniaze nerozdeliť a už bude oheň na streche...)
Za ďalšie ako každý starý človek je zvyknutý na prostredie a velkost bytu a presťahovanie do garsonky by mu psychicky nemuselo prospieť...
no a v konečnom dôsledku transakcia vymeniť 3 izbový byt za dve garsonky tiež nie je ľahká, skôr je to o tom predať a kúpiť - kúpiť sa bude dať, až bude predané... t.j. asi sa bývaniu s členom rodiny na určitý čas nevyhnete... a treba si zvážiť, či chcete ďalšiu starosť... no a ak sa rozmeni byt na dva mensie, este nemate zaruku za to, ze s nimi volaco nevyvedie... t.j. to riziko tu bude vzdy a myslim ze este horsie, lebo namiesto najomnej zmluvy moze podpisat kupnopredajnu...
arizona
25.05.11,12:30
Este dodatok : myslim, ze 2 garzonky za 3.izvovy byt vymenite iba s velkym doplatkom.
Asi by bolo vyhodnejsie iba vymenit za mensi a zvysok penazi nech si odlozi na horsie casy...
Asi by bolo vyhodnejsie iba vymenit za mensi a zvysok penazi nech si odlozi na horsie casy...
lkucerova
26.05.11,04:13
Dakujeme za Vase odpovede.
Samozrejme, ze transakcia vymeny 2 bytov za jeden je narocna, ale muselo by sa tym prejst. A cenovo by sa to malo zmestit 2garzonky za 1 3izbovy, to mame zistene.
Jeden byt sme uz prenajimali, tak snad by sme to nejak zvladli. Pomohli by sme mu s tym a nic by sme za to nechceli, len to, aby sa to dedicstvo zachovalo.
Co sa tyka odmietania pomoci, skusali sme uz vselico a jedine k comu to moze viest su dlzoby u cudzich ludi, nebezpecne pokusy s podivnymi ludmi a staznosti sudedov.
Zvazovali sme aj faktor premiestnenia z "korenov". Chapeme, ze to moze byt psychicky tazke, ale on nema inu moznost ako ten byt vymenit za mensi, lebo pride do strasnych problemov.
Tiez sme rozmyslali nad rizikom, ze by takcitak mohol urobit cosi nespravne s tymi dvoma mensimi bytmi. Mozno by bolo riesenim uviest do LV tarchu dozitia jeho surodenca v oboch bytoch, co by mohlo pripadnu nezelanu kupu bytu zkomplikovat.
Nuz asi sme zvazili vsetky moznosti a jedine nam zostava cosi z toho skusit, len si rozhodnut, co je mensie riziko. My sme take povahy, ze sa nanho urcite nevykasleme, nech uz to bude akokolvek. Stoji to vsak rovnako kopec nervov a penazi. Je to hrozna situacia.
Dakujeme za vase nazory.
Samozrejme, ze transakcia vymeny 2 bytov za jeden je narocna, ale muselo by sa tym prejst. A cenovo by sa to malo zmestit 2garzonky za 1 3izbovy, to mame zistene.
Jeden byt sme uz prenajimali, tak snad by sme to nejak zvladli. Pomohli by sme mu s tym a nic by sme za to nechceli, len to, aby sa to dedicstvo zachovalo.
Co sa tyka odmietania pomoci, skusali sme uz vselico a jedine k comu to moze viest su dlzoby u cudzich ludi, nebezpecne pokusy s podivnymi ludmi a staznosti sudedov.
Zvazovali sme aj faktor premiestnenia z "korenov". Chapeme, ze to moze byt psychicky tazke, ale on nema inu moznost ako ten byt vymenit za mensi, lebo pride do strasnych problemov.
Tiez sme rozmyslali nad rizikom, ze by takcitak mohol urobit cosi nespravne s tymi dvoma mensimi bytmi. Mozno by bolo riesenim uviest do LV tarchu dozitia jeho surodenca v oboch bytoch, co by mohlo pripadnu nezelanu kupu bytu zkomplikovat.
Nuz asi sme zvazili vsetky moznosti a jedine nam zostava cosi z toho skusit, len si rozhodnut, co je mensie riziko. My sme take povahy, ze sa nanho urcite nevykasleme, nech uz to bude akokolvek. Stoji to vsak rovnako kopec nervov a penazi. Je to hrozna situacia.
Dakujeme za vase nazory.
Eva10
26.05.11,05:22
Ten pán z bytu odísť jednoducho nechce, pretože v ňom prežil kus života a viažu sa k nemu jeho spomienky.
Ak ste mu už napožičiavali peniaze, skúste to spočítať a dať mu písomne uznať dlh. Dajte tam nejakú absurdnú lehotu na vrátenie dlhu napr. 20 rokov. Na zabezpečenie tejto pohľadávky zriaďte záložné právo. Dosiahnete, že na byte bude ťarcha a bude horšie predajný. Ak predsa len narobí nejaké dlhy budete mať poradie na uspokojenie svojej pohľadávky.
Ak ste mu už napožičiavali peniaze, skúste to spočítať a dať mu písomne uznať dlh. Dajte tam nejakú absurdnú lehotu na vrátenie dlhu napr. 20 rokov. Na zabezpečenie tejto pohľadávky zriaďte záložné právo. Dosiahnete, že na byte bude ťarcha a bude horšie predajný. Ak predsa len narobí nejaké dlhy budete mať poradie na uspokojenie svojej pohľadávky.