To by aj mna zaujimalo. V pripade domu to nie je az taky problem,ale neviem tiez ako je to v pripade bytu.Len viem,ze je potrbne ho vynat z bytoveho fondu na co je potrebnych suhlas vsetkych vlastnikov. Aspon tak to bolo davnejsie...nove info by som rad prijal,pretoze tiez zvazujem kupu bytu v novostavbe a zaroven odpisat si dph....

mozete nam poradit?
dik....

Byt je lepšie nechať v bytovom fonde a vyčleniť len časť (niekoľko metrov) na iné používanie ako bývanie. Toto stačí nahlásiť na meste na daňovom úrade pre platenie dane z bytu. Za tú časť, ktorú vyčleníš na iné účely ako bývanie budeš platiť vyššiu daň.

Dakujem,verkaz
A neda sa kupit cely byt? lebo viem ,ze je mozne vyclenit iba priestor,ale ako to v tom pripade si dam do nakladov pri jeho kupe.iba pomernu cast na zaklade m2?

A chcel by som vediet ci to nie je mozne urobit tak,ze si dam do obchodneho,alebo zivnostenskeho registra ako prenajom nehnutelnosti a ubytovacie zariadenia a tym padom mozem kupit ten byt a uplatnit si celu sumu a zaroven celu dph?

byt môžeš kúpiť na firmu aj ako byt na bývanie a teda nevyčleňovať ho z bytového fondu.

Bytový priestor sa používa len za účelom bývania, podnikať by som tam nemala, okrem:

1. JA ten byt môžem prenajímať iným ZO. Tu problém nie je. Prenajímam v režime DPH. par. 54 sa ma netýka, zatiaľ

2. Ak chcem prenajímať nezdaniteľnej osobe, musím oslobodiť, použijem 54

3. Ak budem postupovať v zmysle 8/3, budem tam bývať ja a budem aj podnikať, treba vyčleniť to, čo sa využíva na podnikanie.

Je dobré, že existuje v zákone tento rok konečne toto:

§ 49a

Daň uplatnenú na investičný majetok uvedený v § 54 ods. 2 písm. b) a c), ktorý je zahrnutý v majetku platiteľa a ktorý platiteľ použije na účely podnikania, ako aj na iný účel ako na podnikanie, odpočíta platiteľ len v rozsahu použitia tohto investičného majetku na podnikanie. Ustanovenie § 49 ods. 4 týmto nie je dotknuté.

Dobrý deň, potrebovala by som radu. Podľa výpisu z OR mám sídlo s.r.o.na adrese môjho trvalého bydliska, kde mám aj jednu miestnosť ako kanceláriu. Okrem toho má firma prevádzku-kancelárske priestory na inej adrese, kde platí nájom. Môžem s.r.o.-čke, ktorej som spoločníkom a konateľom prenajať uvedenú kanceláriu vo vlastnom dome? Tento môj príjem ak bude väčší ako 500 € ročne priznám ako fyzická osoba a zdaním 19-timi %-predpokladám, že z tohoto príjmu neplatím žiadne poistné. Môže byť zo strany daňového úradu nejaký problém medzi zmluvou uzavretou medzi vlastníkom domu a konateľom spoločnosti, ak stále pôjde o tú istú osobu? Alebo je táto transakcia spojená ešte s inými rizikami? Mojím cieľom ako FO je získať príjem, z ktorého neplatím žiadne poistné. Môžem v s.r.o.-čke účtovať náklady pomerným spôsobom napr. podľa vyčlenenej plochy kancelárie-napríklad nákup kotla, spotrebované energie, resp. napr. pri kúpe kotla môžem aj uplatniť dph pomerným spôsobom? Alebo radšej ako fyzická osoba od príjmu z prenájmu môžem odpočítať pomernú časť nákladov?

mám taky problem vedel by niekto pomoct? podnikatel z HU ktory podnika na slovenku ma riadne sro by chcel kupit dom-nehnutelnost na podnikatelske uceli v HU ? ake su kriteria v pripade ak chce podnikatel kupovat nehnutelnost v inom state nez ako podnika. dakujem za kazdu radu.