Ninna
10.01.06,16:01
Ideme kolaudovať budovu a v knihe záväzkov máme ešte neuhradené fakt. k výstavbe budovy. Ako sa v praxi vypočíta obstarávacia cena budovy ku dňu vkladu do katastra? Ako sa premietnu neuhradené fa po vklade do katastra a následnom uhradení po tomto termíne? Bude to zhodnotenie?
Prosím o radu v tejto chúlostivej oblasti!:confused:
andrej_rv
10.01.06,16:09
Ideme kolaudovať budovu a v knihe záväzkov máme ešte neuhradené fakt. k výstavbe budovy. Ako sa v praxi vypočíta obstarávacia cena budovy ku dňu vkladu do katastra? Ako sa premietnu neuhradené fa po vklade do katastra a následnom uhradení po tomto termíne? Bude to zhodnotenie?
Prosím o radu v tejto chúlostivej oblasti!:confused: Obstarávacou cenou dlhodobého majetku je v zmysle § 25 ods. 4 zákona o účtovníctve cena, za ktorú sa majetok obstaral a náklady súvisiace s jeho obstaraním, pričom tento ani iný predpis neuvádza ako podmienku aj skutočnú úhradu kúpnej ceny ku dňu kolaudácie resp. zaradenia do užívania. Obstarávacia cena budovy bude preto aj v JÚ tvorená vlastnými nákladmi firmy vynaloženými na výstavbu, fakturovanou (nie skutočne uhradenou) hodnotou subdodávok a prípadne ďalšími nákladmi súvisiacimi s uvedením budovy do užívania (poplatky, revízne správy atď.).
Ninna
11.01.06,10:01
Som veľmi rada, že andrej rv mi vysvetlil podstatu. Ďakujem.
Ešte otázočka takže všetky práce, ktoré boli doteraz vyfakturované vstúpia do obstarávacej ceny v čase zápisu do katastra nehnuteľností?
Od tohto dňa bude budova oficiálne odpisovaným majetkom firmy?
andrej_rv
11.01.06,11:10
V zmysle § 3 Postupov JÚ je dňom začiatku účtovania a odpisovania deň kolaudácie t.j. deň dokončenia a zabezpečenia plnej funkčnosti budovy (deň pohybu majetku - ods.1) alebo deň prevzatia nehnuteľnosti nadobudnutej na základe zmluvy do užívania (ods. 2). Zápis do katastra teda už nie je podmienkou začatia uplatňovania daňových a účtovných odpisov - toto neplatí pre prípad obstarania nehnuteľnosti vo vlastnej réžii - podrobnejšie pozri http://www.porada.sk/showpost.php?p=197387&postcount=11
Ninna
11.01.06,13:33
Andrej rv je profík na porade!!!!!!!:) :) :) Ď.
Dada
02.02.06,08:11
Čiže ak svojpomoce staviam budovu, tak všetky bločky a faktúry týkajúce sa jej výstavby účtujem ako Nákup DHM? A po kolaudácii zaradím do užívania a odpisujem 20 rokov?