prenájom bytu
05.06.11,11:45
Dobrý deň,
chcem sa poradiť - chcem prenajať byt v dvojposchodovom dome, kde na 1. a na 2. poschodí sú samostatné byty (každý má svojho vlastníka), avšak spoločným pre oba byty je iba vchod a chodba do jednotlivých bytov. Do prenájmu pôjde iba byt na 1. poschodí, teda prípadný nájomca nebude vôbec v priamom kontakte s bytom na 2. poschodí. Majiteľ bytu na druhom poschodí však nechce dovoliť nájom bytu na 1. poschodí, aj napriek tomu, že nie je jeho vlastník. Má právo blokovať prenájom spodného bytu, resp. ako sa dá vyriešiť problém a prenajať byt? Prípadne má vôbec právo blokovať vstup nájomcu do vchodu a spoločnej chodby, ktorá vedie do spodného bytu?
Ďakujem za odovede a rady.
chcem sa poradiť - chcem prenajať byt v dvojposchodovom dome, kde na 1. a na 2. poschodí sú samostatné byty (každý má svojho vlastníka), avšak spoločným pre oba byty je iba vchod a chodba do jednotlivých bytov. Do prenájmu pôjde iba byt na 1. poschodí, teda prípadný nájomca nebude vôbec v priamom kontakte s bytom na 2. poschodí. Majiteľ bytu na druhom poschodí však nechce dovoliť nájom bytu na 1. poschodí, aj napriek tomu, že nie je jeho vlastník. Má právo blokovať prenájom spodného bytu, resp. ako sa dá vyriešiť problém a prenajať byt? Prípadne má vôbec právo blokovať vstup nájomcu do vchodu a spoločnej chodby, ktorá vedie do spodného bytu?
Ďakujem za odovede a rady.
Mária27
05.06.11,10:04
Vlastník bytu môže prenajať svoj byt bez súhlasu vlastníka iného bytu. Je to výkon jeho vlastníckeho práva. Nájomca bytu má právo užívať spoločné priestory a spoločné zariadenia domu.
Občiansky zákonník
§ 688
Nájomca bytu a osoby, ktoré žijú s nájomcom v spoločnej domácnosti, majú popri práve užívať byt aj právo užívať spoločné priestory a zariadenie domu, ako aj požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu.
§ 689
Nájomca je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu.
§ 690
Nájomcovia sú povinní pri výkone svojich práv dbať, aby sa v dome vytvorilo prostredie zabezpečujúce ostatným nájomcom výkon ich práv.
Občiansky zákonník
§ 688
Nájomca bytu a osoby, ktoré žijú s nájomcom v spoločnej domácnosti, majú popri práve užívať byt aj právo užívať spoločné priestory a zariadenie domu, ako aj požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu.
§ 689
Nájomca je povinný užívať byt, spoločné priestory a zariadenie domu riadne a riadne požívať plnenia, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním bytu.
§ 690
Nájomcovia sú povinní pri výkone svojich práv dbať, aby sa v dome vytvorilo prostredie zabezpečujúce ostatným nájomcom výkon ich práv.