evelin123
05.06.11,14:37
dobry den.surne vas prosim o radu moja matka ma exekuciu na pozemku na ktorom stoji moj dom,kt.je cisty bez tarchy,,ako ziskam od exekutora k domu pristupovu cestu?mohol dat exekuciu na pozemok kde stoji cudzi dom??pripadne moze siahnut na moj dom??dakujem
Mária27
05.06.11,13:30
Prístupovú cestu zatiaľ máš. Najvhodnejšie by bolo pre teba pozemok kúpiť. Inak, k stavbe na cudzom pozemku sa zo zákona dá zriadiť vecné bremeno prechodu a prejazdu.
a_je_to
05.06.11,13:50
Nevieme, koľko činí dlh matky a trovy exekútora, ani koľko má reálnu hodnotu pozemok, ani koľko majetku exekútor zablokoval. Máš dve možnosti. S matkou uzatvoriť zmluvu o budúcej zmluve, že po úhrade dlhu Ti pozemok prepíše .... a dlh uhradiť. Alebo čakať a ... pozemok odkúpiť v exekúcii a dúfať, že nikto nevytočí jeho cenu na neúnosnú. Skôr, než prebehne úhrada dlhu, alebo exekúcia, sa pozemok z exekúcie kúpiť nedá. Môže sa stať aj to, že pozemok v exekúcii niekto kúpi a bude od Teba požadovať nájomné za jeho užívanie ... aj odmietnuť vecné bremeno. Čo môže nasledovať ... to môže byť výsledkom boja dvoch vybitých arogantných právnikov ... u ktorých dopredu nikdy nevieš, ktorý vyhrá.
evelin123
05.06.11,14:14
vsetky pozemky co su dokopy zablokovane su v hodnote cca100.000epodla znaleckeho posudku.Dlh narastol z 24.000sk-na 10.tis.e.za 2roky priblizne.neviem co by bolo naj.chcem mat s tym pokoj a prerabat si dom.preto by som potrebovala pristupovu cestu,kt.je cista bez tarchy aby sme s rodinou uz nemali starost kedy nam exekutor vezme pozemky.
evelin123
05.06.11,14:20
a da sa zriadit vecne bremeno prejazdu a prechodu aj vtedy ked je ten pozemok uz v exekucii??
Mária27
05.06.11,14:43
§ 151o obč.zák.
(1) Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); ustanovenia § 134 tu platia obdobne. Na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.
(2) Zmluvou môže zriadiť vecné bremeno vlastník nehnuteľnosti, pokiaľ osobitný zákon nedáva toto právo aj ďalším osobám.
(3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Ako píš a_je_to, vecné bremeno nemusí byť zadarmo.
(1) Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); ustanovenia § 134 tu platia obdobne. Na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.
(2) Zmluvou môže zriadiť vecné bremeno vlastník nehnuteľnosti, pokiaľ osobitný zákon nedáva toto právo aj ďalším osobám.
(3) Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok.
Ako píš a_je_to, vecné bremeno nemusí byť zadarmo.
evelin123
05.06.11,14:48
inak ako cez ten dvor sa vazne k domu dostat neda,len ci sa to da aj vtedy ked je exekucia.a neda sa ta pristupova cesta dat zvlast na lv spolu s domom..proste oddelit geometrickym planom?