igieon
07.06.11,14:40
Dobry den,
Chcel by som sa spytat cca pred 2 rokmi sme spolu s priatelkou kupovali rod. dom. S vlastnickym pomerom 1/2 1/2. V sucastnosti koli rodinným problemom (rodicia) chcem zmenit vlastnicky pomer podla vlozenych finacnych prostriedkov.
Staci spissat zmluvu s priatelkou ze na zaklade skutocnosti ze sme vlozili tolko a tolko prostriedkov ziada,em zmenit vlastnicky pomer. Tuto zmluvu dat overit u notara alebo na matrike zaniest to banke a na kataster ?
Alebo je nieco potrene este spravit alebo treba ist za pravnikom a vsetko to tam s nim prejst ?
Chcel by som sa spytat cca pred 2 rokmi sme spolu s priatelkou kupovali rod. dom. S vlastnickym pomerom 1/2 1/2. V sucastnosti koli rodinným problemom (rodicia) chcem zmenit vlastnicky pomer podla vlozenych finacnych prostriedkov.
Staci spissat zmluvu s priatelkou ze na zaklade skutocnosti ze sme vlozili tolko a tolko prostriedkov ziada,em zmenit vlastnicky pomer. Tuto zmluvu dat overit u notara alebo na matrike zaniest to banke a na kataster ?
Alebo je nieco potrene este spravit alebo treba ist za pravnikom a vsetko to tam s nim prejst ?
Mária27
07.06.11,14:56
Bude to zmluva o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva. Terajšie spoluvlastníctvo sa vlastne dohodou zruší. Následne sa vyporiada tak, že sa určia nové podiely. Namiesto finančného vyrovnania ako spôsob vyporiadania uvediete, že sa určujú nové podiely podľa skutočne vložených investícií. Podpisy budete overovať oboch účastníkov.
Aby bola dohoda platná, musí mať všetky náležitosti tak všeobecné, ako aj špeciálne pre tento typ. Preto je lepšie dať si ju aspoň prekontrolovať právnikovi.
§ 141 obč. zákonníka
(1) Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.
(2) Každý zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní písomnú formu.
Aby bola dohoda platná, musí mať všetky náležitosti tak všeobecné, ako aj špeciálne pre tento typ. Preto je lepšie dať si ju aspoň prekontrolovať právnikovi.
§ 141 obč. zákonníka
(1) Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.
(2) Každý zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní písomnú formu.
draik
09.06.11,07:14
Na zaciatku sa zastavte v banke resp. si prestudujte uverovu zmluvu a obchodne podmienky, ci nahodou nebudete potrebovat suhlas banky na takuto zmenu.