Je to tak, správca vám nevyplatí preplatky zo svojho majetku.
Nedoplatky na zálohových platbách je potrebné kontrolovať a vymáhať priebežne, nielen raz ročne alebo pri vyúčtovacích faktúrach. Ak má niekto nedoplatok za tri mesiace, treba ho vymáhať aj s úrokmi z omeškania, prípadne aj zmluvnou pokutou (ak je dohodnutá).

dakujem,
vznika tymto sposobom zalozne pravo ostatnym vlastnikom bytov na byt, ktory patri neplaticovi? mozno ho potom predat v drazbe? som sa to docital v zakone.
dalo by sa to vyriesit tak, ze platic by si uplatnoval zapocitanie svojich preplatkov voci jeho buducim zalohovym platbam?

Podľa § 15 bytzákona v spojení s § 151j obč. zákonníka môžete dať byt do dobrovolnej dražby.

Mnohí správcovia žiadajú započítanie, nie je s tým taká práca. Vlastne to máš predplatené.

Podľa § 15 bytzákona v spojení s § 151j obč. zákonníka môžete dať byt do dobrovolnej dražby.

Mnohí správcovia žiadajú započítanie, nie je s tým taká práca. Vlastne to máš predplatené.
myslis mnohi vlastnici ziadaju zapocitanie preplatkov?

myslis mnohi vlastnici ziadaju zapocitanie preplatkov?
Nemusia žiadať, ved to správca vidí. Ale môžeš mu to oznámiť, ak by náhodou kontroloval len mesačné zostavy ... V prvom rade by mal kontrolovať neplatičov.

vdaka

dobry den,
bol by som rad, ak by niekto vedel poradit, ako sa zachovat ak správca oznamil vlastnikovi bytu, ze "Preplatok Vám bude vyplatený do 30 dní od doručenia vyúčtovania, pokiaľ bude na účte Vášho bytového domu dostatok finančných prostriedkov a uhradené nedoplatky.“ POzrel som sa do zakona o bytoch a s podivenim som zistil, ze je to asi mozne, kedze ucet na ktory vlastnici uhradzaju platby za spravu bytu je vlastnictvom vlastnikov bytu a spravca odtial berie peniaze na spravu. To akoze ak je v dome 5 neplatičov a 2 slusni platici, tak su platici odkazani na dobru volu neplaticov, ci sa im uraci zaplatit za spravu a ak sa nejake zvysky najdu, tak sa doplatia platicom preplatky? trochu cudne, nie?
poradi niekto ako to vlastne funguje?nechce sa mi verit, ze to je tak ako pisem.:eek:

Je to bohužiaľ tak. Ty, ako spoluvlastník vlastne úveruješ neplatičov. Správca, ak nie sú na účte peniaze, lebo neplatiči dlhujú na zálohových platbách, tak nemá z čoho vyplatiť preplatok.

Je to bohužiaľ tak. Ty, ako spoluvlastník vlastne úveruješ neplatičov. Správca, ak nie sú na účte peniaze, lebo neplatiči dlhujú na zálohových platbách, tak nemá z čoho vyplatiť preplatok.
ok. to chapem, ale rozumny clovek by prepokladal, ze spravca voci takemuto neplaticovi zasiahne, nie? ved je spravca!

ok. to chapem, ale rozumny clovek by prepokladal, ze spravca voci takemuto neplaticovi zasiahne, nie? ved je spravca!

Správca môže zasiahnúť len na základe rozhodnutia vlastníkov. On nie je všemocný.Vidím, že zákon 182 si si začal čítať, tak isto sa dočítaš aj toto ;) Takže na schôdzi treba dať návrh na dražbu a ak to vlastníci odsúhlasia, čo by rozumný človek predpokladal-ako píšeš, tak správca to postúpi dražobnej spoločnosti.;)

ok. to chapem, ale rozumny clovek by prepokladal, ze spravca voci takemuto neplaticovi zasiahne, nie? ved je spravca!

Možno aj zasiahol, len o tom nevieš. Dať niekomu byt do dražby je už krajné a výnimočné riešenie. A nerobí sa to pre 500 EUR dlhu. Na to, aby dali niekomu byt do dražby už musí dlhovať trochu vyššiu sumu. Čo poznám správcov, tak do dražby dávajú dlžníkov s dlžnou sumou cca. 15.000 EUR a vyššie.

Predtým správca pošle výzvu na uhradenie dlžnej sumy, prípadne ešte jednu. Problém je aj v tom, že dlžné sumy na zálohových predpisoch sa ťažko vymáhajú. Skutočne preukázateľným dokladom o dlhu je až ročné vyúčtovanie nákladov, na základe ktorého môže správca dať napr. vystaviť platobný rozkaz na dlžníka. Ale ako som písal, kvôli dlhu do 1000 EUr mu nedá byt do dražby, leda, že by to ostatní vlastníci vyslovene chceli.

Možno aj zasiahol, len o tom nevieš. Dať niekomu byt do dražby je už krajné a výnimočné riešenie. A nerobí sa to pre 500 EUR dlhu. Na to, aby dali niekomu byt do dražby už musí dlhovať trochu vyššiu sumu. Čo poznám správcov, tak do dražby dávajú dlžníkov s dlžnou sumou cca. 15.000 EUR a vyššie.

Predtým správca pošle výzvu na uhradenie dlžnej sumy, prípadne ešte jednu. Problém je aj v tom, že dlžné sumy na zálohových predpisoch sa ťažko vymáhajú. Skutočne preukázateľným dokladom o dlhu je až ročné vyúčtovanie nákladov, na základe ktorého môže správca dať napr. vystaviť platobný rozkaz na dlžníka. Ale ako som písal, kvôli dlhu do 1000 EUr mu nedá byt do dražby, leda, že by to ostatní vlastníci vyslovene chceli.

Súhlasím s tebou, avšak ten dlh 15tis€ je prehnaný, lebo títo dlžníci majú obvykle aj iné dlhy a tak sa ľahko môže stať, že nároky veriteľov nebudú uspokojené, aj keď vlastníci bytov sú prioritní veritelia...a čakať až bude mať niekto dlh 15tis € na byte...tak to nemyslíš vážne?:o

Ono sa to praktizuje zvyčajne tak, že sa na vyplatenie preplatkov požičia z prostriedkov na FO. Ja mám už preplatky vyplatené ale z tých ktorí majú nedoplatky sa ozvalo tak 20% a aj z nich polovica chce zaplatiť splátkami.
Pre mňa je výhodné, keď niekto si nechá preplatok ako predplatenie, nemusím toľko požiačiavať. Len je s tým viac roboty, keď máme mesačné platby cez inkaso.
Mám aj v tomto roku dvoch neplatičov, ktorí mi nezaplatili ad začiatku roka ani cent. A aj tá suma nám chýba, lebo bola dosť dlho zima a viac sa vykurovalo a faktúry za teplo sú dosť vysoké.
Nechcem sa tu sťažovať.
Ale viem o spoločenstvách, kde si na vyplatenie preplatkov dajú aj termín 60 dní.

Súhlasím s tebou, avšak ten dlh 15tis€ je prehnaný, lebo títo dlžníci majú obvykle aj iné dlhy a tak sa ľahko môže stať, že nároky veriteľov nebudú uspokojené, aj keď vlastníci bytov sú prioritní veritelia...a čakať až bude mať niekto dlh 15tis € na byte...tak to nemyslíš vážne?:o

Sorry, zle som to skonvertoval. V korunách to bolo od 50.000 SKK, takže tých 1500 EUR.

Sorry, zle som to skonvertoval. V korunách to bolo od 50.000 SKK, takže tých 1500 EUR.

Presne tak, to som chcela aj napísať...;)

Súhlasím s tebou, avšak ten dlh 15tis€ je prehnaný, lebo títo dlžníci majú obvykle aj iné dlhy a tak sa ľahko môže stať, že nároky veriteľov nebudú uspokojené, aj keď vlastníci bytov sú prioritní veritelia...a čakať až bude mať niekto dlh 15tis € na byte...tak to nemyslíš vážne?:o

Aby si neskôr nebola prekvapená, že najprioritnejším veriteľom je štát.

Súhlasím s tebou, avšak ten dlh 15tis€ je prehnaný, lebo títo dlžníci majú obvykle aj iné dlhy a tak sa ľahko môže stať, že nároky veriteľov nebudú uspokojené, aj keď vlastníci bytov sú prioritní veritelia...a čakať až bude mať niekto dlh 15tis € na byte...tak to nemyslíš vážne?:o
Podľa § 151j občianskeho zákonníka ak pohľadávka zabezpečená záložným právom nie je riadne a včas splnená, môže záložný veriteľ začať výkon záložného práva ... predajom zálohu na dražbe podľa osobitného zákona, ...

Riadne a včas sa analogicky posudzuje ako pri výpovedi z nájmu bytu podľa § 711 - ak nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace.

Podľa § 151j občianskeho zákonníka ak pohľadávka zabezpečená záložným právom nie je riadne a včas splnená, môže záložný veriteľ začať výkon záložného práva ... predajom zálohu na dražbe podľa osobitného zákona, ...

Riadne a včas sa analogicky posudzuje ako pri výpovedi z nájmu bytu podľa § 711 - ak nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace.


vypalnicky paragraf, ktorý do Zákona zakomponovali sami výpalníci :rolleyes:

vypalnicky paragraf, ktorý do Zákona zakomponovali sami výpalníci :rolleyes:
To nevhodné prepošlem do parlamentu:D

Aby si neskôr nebola prekvapená, že najprioritnejším veriteľom je štát.
Budeš prekvapený, ale v prípade dražby bytu nie je najprioritnejším veriteľom štát ;) Sú to ostatní vlastníci, resp. SVB. ;)

Možno aj zasiahol, len o tom nevieš. Dať niekomu byt do dražby je už krajné a výnimočné riešenie. A nerobí sa to pre 500 EUR dlhu. Na to, aby dali niekomu byt do dražby už musí dlhovať trochu vyššiu sumu. Čo poznám správcov, tak do dražby dávajú dlžníkov s dlžnou sumou cca. 15.000 EUR a vyššie.

Predtým správca pošle výzvu na uhradenie dlžnej sumy, prípadne ešte jednu. Problém je aj v tom, že dlžné sumy na zálohových predpisoch sa ťažko vymáhajú. Skutočne preukázateľným dokladom o dlhu je až ročné vyúčtovanie nákladov, na základe ktorého môže správca dať napr. vystaviť platobný rozkaz na dlžníka. Ale ako som písal, kvôli dlhu do 1000 EUr mu nedá byt do dražby, leda, že by to ostatní vlastníci vyslovene chceli.
Trochu zavádzaš so sumami. Nikde nie je napísané, že byt nemôže ísť do dražby, ak má neplatič dlh "len" 500 EUR, ale že musí dlhovať vyššiu sumu.

Trochu zavádzaš so sumami. Nikde nie je napísané, že byt nemôže ísť do dražby, ak má neplatič dlh "len" 500 EUR, ale že musí dlhovať vyššiu sumu.

Netvrdím, že nemôže, ale videla si v praxi príklad, kedy kvôli 300 či 500 eurám dali niekomu byt do dražby? To sa dá riešiť aj inak, než dražbou, napr. dohodou o splátkovom kalendári.

A keď to urobí nejaká nebanková inštutúcia, tak ju zvozia pod čiernu zem, že akí sú neľudskí, že kvôli jednej neuhradenej splátke zoberú človeku strechu nad hlavou. A vidím, že ty by si to urobila tiež.

Netvrdím, že nemôže, ale videla si v praxi príklad, kedy kvôli 300 či 500 eurám dali niekomu byt do dražby? To sa dá riešiť aj inak, než dražbou, napr. dohodou o splátkovom kalendári.

A keď to urobí nejaká nebanková inštutúcia, tak ju zvozia pod čiernu zem, že akí sú neľudskí, že kvôli jednej neuhradenej splátke zoberú človeku strechu nad hlavou. A vidím, že ty by si to urobila tiež.
Nevidela, lebo dražobky odmietajú ísť do dražby, keď je dlh taký nízky v porovnaní s cenou bytu.

mimotemyÁno, urobila by som to tiež, resp. chceli sme to urobiť, písala som to o tom v nejakej téme alebo témach.
V praxi to bolo tak, že neplatič mal dlžobu menej ako 400 EUR, obrátili sme sa na dražobku, ale tá to odmietla zobrať.
V praxi to bolo tak, že to bola dlžoba z ročného zúčtovania + neuhradené preddavky za viac ako jeden mesiac.
V praxi to bolo tak, že sme toho človeka poznali, aj jeho finančnú situáciu, aj to, že to nebude schopný zaplatiť, a že dlh bude stále rásť, takže žiadny splátkový kalendár neprichádzal do úvahy (jeden dostal ešte predtým, ale neplnil ho).
V praxi je to tak, že keď je málo bytov v dome, tak aj ten jeden neplatič dokáže narobiť riadne problémy (napr. banka nedá úver, lebo % neplatičov presahuje bankou stanovených 5 %).
V praxi je to tak, že nikto nekričí, keď takémuto dlžníkovi odpoja elektriku a plyn (plyn v najtuhšej zime a trikrát hádaj, čím ten neplatič kúril? :rolleyes:), ale keď si správca alebo predseda SVB plnia svoje povinnosti, tak kričia všetci, najviac tí, čo nemajú šajnu wo co go, akí sú správca alebo predseda SVB neľudskí. ;););)

Nevidela, lebo dražobky odmietajú ísť do dražby, keď je dlh taký nízky v porovnaní s cenou bytu.

mimotemyÁno, urobila by som to tiež, resp. chceli sme to urobiť, písala som to o tom v nejakej téme alebo témach.
V praxi to bolo tak, že neplatič mal dlžobu menej ako 400 EUR, obrátili sme sa na dražobku, ale tá to odmietla zobrať.
V praxi to bolo tak, že to bola dlžoba z ročného zúčtovania + neuhradené preddavky za viac ako jeden mesiac.
V praxi to bolo tak, že sme toho človeka poznali, aj jeho finančnú situáciu, aj to, že to nebude schopný zaplatiť, a že dlh bude stále rásť, takže žiadny splátkový kalendár neprichádzal do úvahy (jeden dostal ešte predtým, ale neplnil ho).
V praxi je to tak, že keď je málo bytov v dome, tak aj ten jeden neplatič dokáže narobiť riadne problémy (napr. banka nedá úver, lebo % neplatičov presahuje bankou stanovených 5 %).
V praxi je to tak, že nikto nekričí, keď takémuto dlžníkovi odpoja elektriku a plyn (plyn v najtuhšej zime a trikrát hádaj, čím ten neplatič kúril? :rolleyes:), ale keď si správca alebo predseda SVB plnia svoje povinnosti, tak kričia všetci, najviac tí, čo nemajú šajnu wo co go, akí sú správca alebo predseda SVB neľudskí. ;););)

V praxi je to tak,že vo vchode sa ľudia väčšinou poznajú a KONTROLUJÚ SA navzájom , v tom zmysle aby odchadzajuci sused svoj byt neprenechal nejakým nespoľahlivým živlom,

teda problémom je lepšie PREDCHÁDZAŤ ako ich potom aj s použitím sily RIEŠIŤ.

V praxi je to tak,že vo vchode sa ľudia väčšinou poznajú a KONTROLUJÚ SA navzájom , v tom zmysle aby odchadzajuci sused svoj byt neprenechal nejakým nespoľahlivým živlom,

teda problémom je lepšie PREDCHÁDZAŤ ako ich potom aj s použitím sily RIEŠIŤ.

:confused::eek::confused::eek:

Budeš prekvapený, ale v prípade dražby bytu nie je najprioritnejším veriteľom štát ;) Sú to ostatní vlastníci, resp. SVB. ;)

Pozriem (lebo tuším všade inde je).

Nie, tu nie je. Prvý je záložný veriteľ a tým je SVB alebo ostatní vlastníci.

V praxi je to tak,že vo vchode sa ľudia väčšinou poznajú a KONTROLUJÚ SA navzájom , v tom zmysle aby odchadzajuci sused svoj byt neprenechal nejakým nespoľahlivým živlom,

teda problémom je lepšie PREDCHÁDZAŤ ako ich potom aj s použitím sily RIEŠIŤ.
V príspevku 2 si priebežnú kontrolu označil za neužitočnú. :eek:

Ja mám tiež problém s vyúčtovaním a hlavne s novým predpisom platieb. Mám preplatok 60€ a predpis sa mi zvyšuje o 25€. Očakával som, že pri preplatku sa predpis zníži a nie navŕši (úver ani ide výdavky v paneláku neplánujeme). Stretol sa stým niekto? Mne to príde nelogické. OSBD odmieta komunikovať.
PS: podľa informácii od ostatných majiteľov nik (samozrejme len čo mali preplatok) bez vysvetlenia nepristúpi na zvýšenie preddavkov.

Máte zástupcu vlastníkov, nech vám to zistí. Dôvod môže byť objektívny (stúpanie cien) alebo sa dotujú neplatiči ... Máte právo to vedieť. Raz za rok musí správca urobiť aj schôdzu.
Predpokladám, že v banke máte osobitný účet a správca nedisponuje s účtom v prospech seba.

Máte zástupcu vlastníkov, nech vám to zistí. Dôvod môže byť objektívny (stúpanie cien) alebo sa dotujú neplatiči ... Máte právo to vedieť. Raz za rok musí správca urobiť aj schôdzu.
Predpokladám, že v banke máte osobitný účet a správca nedisponuje s účtom v prospech seba.
Je to pravda, aj u nás sa takto dotuje jeden neplatič.

V praxi je to tak,že vo vchode sa ľudia väčšinou poznajú a KONTROLUJÚ SA navzájom , v tom zmysle aby odchadzajuci sused svoj byt neprenechal nejakým nespoľahlivým živlom,

teda problémom je lepšie PREDCHÁDZAŤ ako ich potom aj s použitím sily RIEŠIŤ.

tento výrok oceňujem na "výrok mesiaca jún" :D

Ja mám tiež problém s vyúčtovaním a hlavne s novým predpisom platieb. Mám preplatok 60€ a predpis sa mi zvyšuje o 25€. Očakával som, že pri preplatku sa predpis zníži a nie navŕši (úver ani ide výdavky v paneláku neplánujeme). Stretol sa stým niekto? Mne to príde nelogické. OSBD odmieta komunikovať.
PS: podľa informácii od ostatných majiteľov nik (samozrejme len čo mali preplatok) bez vysvetlenia nepristúpi na zvýšenie preddavkov.

Ja som tiež zvyšovala zálohové platby aj v tom prípade, keď bol preplatok. Ale preplatok mohol byt na dodávke tepla a nedoplatok na spotrebe TÚV alebo SV.
Prihliadala som aj na skutočnosť, že od 01.01.2011 bola už dva krát zvýšená cena vody.
Ale 25 Eur sa mi zdá dosť veľa.

U nas boli zevraj nejaki neplatici, ale spravca nepovedal, kto to je a tiez po vyuctovani nevratil preplatky. Niektori po par mesiacoch prestali davat preddavky do vysky nevrateneho preplatku a odrazu sa to vyriesilo a preplatky boli poslane.

Tiež máme takýto problém. Je nás 13 bytov a z toho 5 neplatičov. Správca bytovky nám nechce vrátiť preplatky, kým neplatiči nezaplatia - niektorí majú aj ročnú dlžobu. Mal to riešiť priebežne a nie až na konci roka. Ja som to vyriešila po svojom. Nezaplatila som do výšky môjho preplatku - čo sú 2 mesiace bez zálohovej platby. A podľa počutia to urobili aj ostatní, čo im dlhuje peniaze.

Tiež máme takýto problém. Je nás 13 bytov a z toho 5 neplatičov. Správca bytovky nám nechce vrátiť preplatky, kým neplatiči nezaplatia - niektorí majú aj ročnú dlžobu. Mal to riešiť priebežne a nie až na konci roka. Ja som to vyriešila po svojom. Nezaplatila som do výšky môjho preplatku - čo sú 2 mesiace bez zálohovej platby. A podľa počutia to urobili aj ostatní, čo im dlhuje peniaze.

Správcovi tým nerobíte zle, ale sami sebe. Správca len spravuje vaše spoločné peniaze, ak tam nič nemáte a máte neplatičov, tak je to váš problém a nie správcov. Jemu je to ukradnuté, že nemáte na zálohových platbách či vo FO. Ak nebudú peniaze, nezaplatí vám faktúry za vodu, teplo, odpad..... a môžu vás ako bytovku odpojiť od vody, plynu.....

Možno aj tých neplatičov riešil - posielal výzvy, ale ak raz neplatia, tak čo?

Správcovi tým nerobíte zle, ale sami sebe. Správca len spravuje vaše spoločné peniaze, ak tam nič nemáte a máte neplatičov, tak je to váš problém a nie správcov. Jemu je to ukradnuté, že nemáte na zálohových platbách či vo FO. Ak nebudú peniaze, nezaplatí vám faktúry za vodu, teplo, odpad..... a môžu vás ako bytovku odpojiť od vody, plynu.....

Možno aj tých neplatičov riešil - posielal výzvy, ale ak raz neplatia, tak čo?
Vážne mu to môže byť ukradnuté? Nie je náhodou správca ten, čo má vymáhať nedoplatky či už na zálohových platbách, alebo z ročného zúčtovania? :rolleyes::rolleyes::rolleyes:

Máte zástupcu vlastníkov, nech vám to zistí. Dôvod môže byť objektívny (stúpanie cien) alebo sa dotujú neplatiči ... Máte právo to vedieť. Raz za rok musí správca urobiť aj schôdzu.
Predpokladám, že v banke máte osobitný účet a správca nedisponuje s účtom v prospech seba.
Dnes som sa na ten nový predpis pozrel znovu a doslova ma šokoval. Predpis na teplo je o 37% vyšší ako skutočná spotreba za rok 2010, predpis na teplo na ohrev TUV je vyšší o 10% a splátky úveru sú vyššie o 11% oproti splátkam v roku 2010. No neviem, ale mne to príde ako totálne uletené, keď zvýšenie tepla podľa URSA môže naša tepláreň zvýšiť cenu max. o 7% (kotolňa na biomasu).

PS: prikladám odpoveď od OSBD. Tak nič nehovoriaca odpoveď hovorí za všetko.

Prečo navrhujete v predpise zvýšenie zálohy na vykurovanie o 37 %- stanovenie výšky zálohy sa určuje ako 1/12 nákladu za predchádzajúce zúčtovacie obdobie + zohľadnené navýšenie cien v priebehu roka.

Prečo došlo k zvýšeniu nákladov na úver o 11% -zvýšeniu resp. zníženiu splátok úveru môže dochádzať v priebehu jeho splácania v dôsledku pohyblivej úrokovej miery, ktorá sa mení 1x za rok.

Prečo dochádza k navýšeniu za prevádzku výťahu, keď sú výťahy po komplexnej rekonštrukcii- položka na zálohovom výmere PRE VYT – predstavuje náklad za spotrebu el.energie s prevádzkou výťahu.

"V praxi je to tak, že nikto nekričí, keď takémuto dlžníkovi odpoja elektriku a plyn (plyn v najtuhšej zime a trikrát hádaj, čím ten neplatič kúril? :rolleyes:), ale keď si správca alebo predseda SVB plnia svoje povinnosti, tak kričia všetci, najviac tí, čo nemajú šajnu wo co go, akí sú správca alebo predseda SVB neľudskí. ;););)"


netuším, cim teda mozu kurit. nemam v tom skusenosti.:(
neviem na ake povinnosti myslis, predpokladam, ze upozornit neplatica, dat byt do drazby, kedze byt v zaloznom prave ex lege. je to naozaj take jednoduche? dufam ze ano, ale preco to tak nefunguje pri vsetkych neplaticoch?

netuším, cim teda mozu kurit. nemam v tom skusenosti.:(
neviem na ake povinnosti myslis, predpokladam, ze upozornit neplatica, dat byt do drazby, kedze byt v zaloznom prave ex lege. je to naozaj take jednoduche? dufam ze ano, ale preco to tak nefunguje pri vsetkych neplaticoch?
Stačí si pozrieť zákon o vlastníctve bytov - v ňom zistíš, aké sú povinnosti predsedu SVB alebo správcu. ;)
Prečo to (asi myslíš dražbu) nefunguje pri všetkých neplatičoch? No preto, že každý neplatič je iný. Niekto neplatí, lebo momentálne nemá, ale bude mať, príde, dohodne sa na splátkovom kalendári - pri takomto je rozhodne lepšie dohodnúť sa než vybavovať dražbu. Niekto neplatí, lebo nemá, nebude mať a ani sa neprídu dohodnúť. A potom sú ešte iné a iné a iné prípady. Takže preto nie každý byt neplatiča skončí v dražbe.

Dnes som sa na ten nový predpis pozrel znovu a doslova ma šokoval. Predpis na teplo je o 37% vyšší ako skutočná spotreba za rok 2010, predpis na teplo na ohrev TUV je vyšší o 10% a splátky úveru sú vyššie o 11% oproti splátkam v roku 2010. No neviem, ale mne to príde ako totálne uletené, keď zvýšenie tepla podľa URSA môže naša tepláreň zvýšiť cenu max. o 7% (kotolňa na biomasu).

PS: prikladám odpoveď od OSBD. Tak nič nehovoriaca odpoveď hovorí za všetko.

Prečo navrhujete v predpise zvýšenie zálohy na vykurovanie o 37 %- stanovenie výšky zálohy sa určuje ako 1/12 nákladu za predchádzajúce zúčtovacie obdobie + zohľadnené navýšenie cien v priebehu roka.

Prečo došlo k zvýšeniu nákladov na úver o 11% -zvýšeniu resp. zníženiu splátok úveru môže dochádzať v priebehu jeho splácania v dôsledku pohyblivej úrokovej miery, ktorá sa mení 1x za rok.

Prečo dochádza k navýšeniu za prevádzku výťahu, keď sú výťahy po komplexnej rekonštrukcii- položka na zálohovom výmere PRE VYT – predstavuje náklad za spotrebu el.energie s prevádzkou výťahu.

Musíte trvať na tom, aby správca zdôvodnil navýšenie konkrétne, nielen uviedol možnosti. To sa zvýšenie nezdá len tebe? Spoluvlastníci by sa mali o všetkom radiť a dohodnúť.

Dobrý deň. Nevedel by mi niekto poradiť - bytový podnik nám vypočítal nedoplatok na odbere a ohreve teplej vody 384 €. Nezdalo sa nám to a po šetrení sa zistilo, že bol zle odpísaný stav a nakoniec nám vyšiel preplatok 395 €. Reklamáciu sme uplatnili do 14 dní od doručenia vyúčtovania, kde sme žiadali prepočet vyúčtovania. Bytový podnik nám teda prepočet urobil, ale peniaze nám "vrátia" až budúci rok dobropisovaním v rámci vyúčtovania za rok 2012. Účtovnícky sa mi zdá trocha na hlavu postavené, aby som niečo dobropisovala až o rok a nie v momente, keď chybu zistím, a tak neviem, či sa máme ešte nejako brániť, alebo to nechať tak...
ďakujem veľmi pekne

mimotemy kladieš rovnakú otázku v dvoch vláknach! Pokiaľ si založila vlastné vlákno, tak sa ho drž - inak máš kopu odpovedí na rôznych miestach http://www.porada.sk/t181545-zadrziavanie-preplatkov-rocneho-zuctovania.html