dmatliak
09.06.11,07:26
Ahojte, viete mi niekto poradit v nasl. veci? Mam moznost kupit od developera pozemok, ktoreho kupna cena je ale bez DPH. Je to aj vyslovene napisane v navrhu zmluvy, ze kupna cena je bez DPH a ku kupnej cene nebude uctovana DPH v buducnosti. Ide zrejme o nejake pravnicke klucky, ze dokedy firma moze predavat pozemky bez DPH a pod. (nevyznam sa v tom). Skor ma zaujima, ze ci sa nemoze stat, ze niekedy v bud. mi na dvere zaklope statny uradnik, ze mam doplatit 20% + este aj nejake penale, lebo som kupil pozemok bez DPH. Je v tomto pripade zmluva nadriadena nad zakonom o DPH? Dakujem
Mária27
09.06.11,05:43
Mal si to zaradiť do skcie DPH, tí poradáci to vedia sypať z rukáva. Ale v zákone 222/2004 o DPH je toto:
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.
(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.
(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.
dmatliak
09.06.11,06:06
Dik, hladal som to v sekcii DPH, ale nic podobne som nenasiel.