Božena777
13.06.11,13:02
Sme majitelia nebytového priestoru /obchodu/ v bytovom dome.Prispievame do fondu opráv ako všetci nájomníci domu a my ako obchodníci nemáme podľa nich žiaden nárok na nejaké opravy. Oni si maľujú vchody/s ktorými my nič nemáme/ menia vchodové dvere,okná na chodbách,maľujú pivnice a my keď sa dožadujeme nejakej opravy napr. výmeny výkladu alebo nainštalovanie meračov tak na to nemáme údajne žiadny nárok. Vie nám niekto poradiť na koho sa máme obrátiť?Ďakujeme za radu.
ivka70
13.06.11,11:23
Nerozumiem co ma vymena vykladu spolocne s fondom oprav.
ano ludom nevymienaju okna na bytoch, len v spolocnych priestoroch.
Fond oprav sluzi na udrzbu spolocnych priewstorov, napr. na opravu strechy, na ktoru prispieva aj clovek zijuci na prizemi, hoci "s nou nema nic spolocne".
A ake merace by ste chceli mat namontovane z fondu oprav?
ano ludom nevymienaju okna na bytoch, len v spolocnych priestoroch.
Fond oprav sluzi na udrzbu spolocnych priewstorov, napr. na opravu strechy, na ktoru prispieva aj clovek zijuci na prizemi, hoci "s nou nema nic spolocne".
A ake merace by ste chceli mat namontovane z fondu oprav?
energetik1
13.06.11,11:28
1. Vchodove dvere aj okna na chodbach su spolocne, mozu sa menit z FO. Ale nie su spolocne vchody do bytov a vchody do nebytovych priestorov.
2. Malovanie spolocnych priestorov z FO je v poriadku. Ale nie malovanie pivnic (podla zakona su sucastmi bytov) ani Vasich nebytovych priestorov.
3. Nie je mozne z FO menit ani okna na bytoch a vyklady na vasich nebytoch.
4. Podla zakona sa musite podielat aj na opravach vytahov, nie vsak na ich prevadzke.
5. Ak doslo k neopravnenemu cerpaniu FO v prospech vlastnikov bytov (malovanie pivnic? - neboli to nahodou spolocne priestory?), mozte peniaze ziadat spat, resp. navrnite pre vlastnikov mimiriadny vklad, ktorym toto bezdovodne obohatenie dorovnaju. Ak nedojde k dohode, obratte sa na sud.
6. Ak Vase priestory maju samostatne vchody zvonku a preukazatelne nevyuzivate spolocne priestory domu, nemusite sa podielat na ich upratovani.
7. Vsetko je vecou dhody a byt na vasom mieste by som sa skusal na schodzi najskor rozumne dohodnut na zaklade nevyvratitelnych argumentov. Ste totiz odsudeni na to, ze tam budete spolu.
2. Malovanie spolocnych priestorov z FO je v poriadku. Ale nie malovanie pivnic (podla zakona su sucastmi bytov) ani Vasich nebytovych priestorov.
3. Nie je mozne z FO menit ani okna na bytoch a vyklady na vasich nebytoch.
4. Podla zakona sa musite podielat aj na opravach vytahov, nie vsak na ich prevadzke.
5. Ak doslo k neopravnenemu cerpaniu FO v prospech vlastnikov bytov (malovanie pivnic? - neboli to nahodou spolocne priestory?), mozte peniaze ziadat spat, resp. navrnite pre vlastnikov mimiriadny vklad, ktorym toto bezdovodne obohatenie dorovnaju. Ak nedojde k dohode, obratte sa na sud.
6. Ak Vase priestory maju samostatne vchody zvonku a preukazatelne nevyuzivate spolocne priestory domu, nemusite sa podielat na ich upratovani.
7. Vsetko je vecou dhody a byt na vasom mieste by som sa skusal na schodzi najskor rozumne dohodnut na zaklade nevyvratitelnych argumentov. Ste totiz odsudeni na to, ze tam budete spolu.