Dominikkka
16.06.11,17:49
Ahojte,
Neviete mi prosim niekto poradit, ktora zmluva o najme nebytovych priestorov je platna, ak prva aj druha bola uzatvorena medzi rovnakymi zmluvnymi stranami na identicke nehnutelnosti? Rozdiel je len v datumoch, druha bola uzatvorena po jednom roku od prvej, pricom obe su na dobu urcitu 10 rokov. V druhej NZ ale nieje ziadne ustanovenie o tom, ze prva sa zrusuje. Obe zmluvy maju vsetky zakonom pozadovane nalezitosti. Dakujem
Neviete mi prosim niekto poradit, ktora zmluva o najme nebytovych priestorov je platna, ak prva aj druha bola uzatvorena medzi rovnakymi zmluvnymi stranami na identicke nehnutelnosti? Rozdiel je len v datumoch, druha bola uzatvorena po jednom roku od prvej, pricom obe su na dobu urcitu 10 rokov. V druhej NZ ale nieje ziadne ustanovenie o tom, ze prva sa zrusuje. Obe zmluvy maju vsetky zakonom pozadovane nalezitosti. Dakujem
Mária27
16.06.11,19:40
Nájomná zmluva musí byť vypovedaná písomne. Ak nebola, je stále platná. Pokiaľ nájomný vzťah trvá, nemôže byť na tú istú vec uzatvorený ďalší, pretože "Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi vec" (§ 663 obč.z.), teda prenajímateľ ju nemá k dispozícii, nemôže ju prenechať ešte raz.