wegamizi
17.06.11,18:51
Pekny vecer vsetkym.
Spolu so sestrou predavame byt a mame uz kupca. Obidve strany sme sa ustne dohodli o urcitych podmienkach, ktore musi kupujuci splnit. Aku zmluvu mame pripravit, kde bude zakonponovana zmluvna pokuta v pripade odstupenia od zmluvy spolu s podmienkami, ktore budu buduceho kupujuceho zavazovat k ich splneniu?
dakujem
Spolu so sestrou predavame byt a mame uz kupca. Obidve strany sme sa ustne dohodli o urcitych podmienkach, ktore musi kupujuci splnit. Aku zmluvu mame pripravit, kde bude zakonponovana zmluvna pokuta v pripade odstupenia od zmluvy spolu s podmienkami, ktore budu buduceho kupujuceho zavazovat k ich splneniu?
dakujem
wegamizi
17.06.11,21:03
Prosim, da sa mi trochu poradit? Aspon usmernit?
Mária27
18.06.11,06:44
Zmluvná pokuta je upravená v občianskom zákonníku v §§ 544- 545a ako zabezepčenie záväzku. Zmluvnú pokutu možno dojednať len pri hlavnom záväzku. Teda ak ide len o zmluvu o budúcej zmluve, dohoda o zmluvnej pokute by bola pre rozpor so zákonom neplatná.
Ak chcete mať v zmluve možnosť odstúpenia od nej, dojednajte si odstupné podľa § 497. Tu je to ako typ odškodnenia, ktoré má byť primerané. Odstúpením od zmluvy záväzkový vzťah oboch strán zaniká okamihom, ked prejav odstúpenia dôjde druhej strane. Pre prípad odstúpenia si ako odstupné môžete vybrať preddavok (§ 499) - ten môže prepadnúť len vtedy, keď odstúpi strana, ktorá ho poskytla.
Zmluvná pokuta by mohla byť dojenaná pre prípad neskorého uhradenia peňazí. Vtedy do zmluvy napíš, že zmluvná pokuta sa hradí aj popri náhrade škody a aj v prípade nezavinenia.
Ak chcete mať v zmluve možnosť odstúpenia od nej, dojednajte si odstupné podľa § 497. Tu je to ako typ odškodnenia, ktoré má byť primerané. Odstúpením od zmluvy záväzkový vzťah oboch strán zaniká okamihom, ked prejav odstúpenia dôjde druhej strane. Pre prípad odstúpenia si ako odstupné môžete vybrať preddavok (§ 499) - ten môže prepadnúť len vtedy, keď odstúpi strana, ktorá ho poskytla.
Zmluvná pokuta by mohla byť dojenaná pre prípad neskorého uhradenia peňazí. Vtedy do zmluvy napíš, že zmluvná pokuta sa hradí aj popri náhrade škody a aj v prípade nezavinenia.
wegamizi
18.06.11,07:19
Zmluvná pokuta je upravená v občianskom zákonníku v §§ 544- 545a ako zabezepčenie záväzku. Zmluvnú pokutu možno dojednať len pri hlavnom záväzku. Teda ak ide len o zmluvu o budúcej zmluve, dohoda o zmluvnej pokute by bola pre rozpor so zákonom neplatná.
Ak chcete mať v zmluve možnosť odstúpenia od nej, dojednajte si odstupné podľa § 497. Tu je to ako typ odškodnenia, ktoré má byť primerané. Odstúpením od zmluvy záväzkový vzťah oboch strán zaniká okamihom, ked prejav odstúpenia dôjde druhej strane. Pre prípad odstúpenia si ako odstupné môžete vybrať preddavok (§ 499) - ten môže prepadnúť len vtedy, keď odstúpi strana, ktorá ho poskytla.
Zmluvná pokuta by mohla byť dojenaná pre prípad neskorého uhradenia peňazí. Vtedy do zmluvy napíš, že zmluvná pokuta sa hradí aj popri náhrade škody a aj v prípade nezavinenia.
Dakujem krasne. Tak tieto nase "zabezpecenia" zakonponujem do Zmluvy o buducej zmluve a bude to mat vsetky pravne nalezitosti. Este raz srdecna vdaka.
Ak chcete mať v zmluve možnosť odstúpenia od nej, dojednajte si odstupné podľa § 497. Tu je to ako typ odškodnenia, ktoré má byť primerané. Odstúpením od zmluvy záväzkový vzťah oboch strán zaniká okamihom, ked prejav odstúpenia dôjde druhej strane. Pre prípad odstúpenia si ako odstupné môžete vybrať preddavok (§ 499) - ten môže prepadnúť len vtedy, keď odstúpi strana, ktorá ho poskytla.
Zmluvná pokuta by mohla byť dojenaná pre prípad neskorého uhradenia peňazí. Vtedy do zmluvy napíš, že zmluvná pokuta sa hradí aj popri náhrade škody a aj v prípade nezavinenia.
Dakujem krasne. Tak tieto nase "zabezpecenia" zakonponujem do Zmluvy o buducej zmluve a bude to mat vsetky pravne nalezitosti. Este raz srdecna vdaka.