Dobry den. Moja otazka znie: ak niekto ma dlh na SBD na koho je pisany- na konkretnu osobu(majitel) alebo na nehnutelnost?

Ak niekto má dlh? - ten niekto je predsa ten, kto má s SBD podpísanú nejakú zmluvu a ten dlh mu vznikol z nej.

ten niekto je byvaly majitel od ktoreho kupujem byt, uz prebehlo vyplatenie bytu a oni maju teraz vyplatit ten dlh- teda je ten dlh na ich meno a nie na konkretny byt? resp ak nezaplatia tak prechadza dlh na mna ako na noveho majitela bytu? alebo ostava to na nich??

Neviem, ako to funguje teraz pri predaji bytu - ale my keď sme predávali, tak sme museli mať potvrdenie, že nemáme podĺžnosti. A toto potvrdenie sme asi dávali aj na kataster pri zápise - no to si už nepamätám. Podľa mňa tá dlžoba by nemala prejsť na Vás.
Počkaj na ostatné odpovede skúsenejších!

áno Lotarka, ak niekto ide dať na kataster vklad, tak bez potvrdenia od predsedu SVB to nieje možné, nesmie byť žiadny dlh od predchádzajúceho vlastníka....

Dlh neprechádza na nového majiteľa, ale bez toho potvrdenia nie je možné prepísať byt. Byt je predmetom zabezpečenia v prípade, že nebude dlh vyplatený. Takže to dať čím skôr do poriadku. prajem pekný deň.

ako je potom mozne ze mi dovolila banka cerpat uver? ved dnes im boli odoslane peniaze...

ako je potom mozne ze mi dovolila banka cerpat uver? ved dnes im boli odoslane peniaze...

Možno banka a kataster nemajú nič spoločné (povedzme okrem ustanovenia v zmluve o úvere, kde by mohlo byť znenie, že banka splátku uhradí po vklade do katastra - po zapísaní / nie po podaní žiadosti o vklad)

Dobry den. Moja otazka znie: ak niekto ma dlh na SBD na koho je pisany- na konkretnu osobu(majitel) alebo na nehnutelnost?
Ide o byt družstevný alebo vo vlastníctve? Družstvo je iba správcom, alebo s ním spisuješ zmluvu o nájme družstevného bytu po prevode členských práv?

Veľmi dobrá pripomienka Mária. Ešte nevieme o aký vzťah vlastne ide. Hlavne že je tu už sedem príspevkov.

Ešte si daj pozor aj na spotrebu energií v byte. Urob si preberací protokol, kde si zapíš spotreb studenej vody, teplej vody ako aj nameranú spotrebu tepla na radiátoroch.
Družstvo si bude dlh vymáhať od bývalého vlastníka (alebo nájomníka).

Veľmi dobrá pripomienka Mária. Ešte nevieme o aký vzťah vlastne ide. Hlavne že je tu už sedem príspevkov.
Zbytočná veta, keď sa snažíš poradiť a nie provokovat.


ten niekto je byvaly majitel od ktoreho kupujem byt, uz prebehlo vyplatenie bytu a oni maju teraz vyplatit ten dlh- teda je ten dlh na ich meno a nie na konkretny byt? resp ak nezaplatia tak prechadza dlh na mna ako na noveho majitela bytu? alebo ostava to na nich??

Či je to skutočne taký vzťah ako je písané v tomto príspevku, to nech už potvrdí zadávateľka otázky odpovedou na Máriu.

Zbytočná veta, keď sa snažíš poradiť a nie provokovat.

Či je to skutočne taký vzťah ako je písané v tomto príspevku, to nech už potvrdí zadávateľka otázky odpovedou na Máriu.
Z uvedených príspevkov môžeme iba dedukovať, avšak zatiaľ sa nedá určiť jednoznačný vzťah.
mionag píše o pôvodnom vlastníkovi a dlhu na SBD. Potom by mohlo byť SBD správcom. Ako však mohol kataster byt prepísať, bez potvrdenia správcu, že na byte neviazne žiadny dlh?
Podľa toho, že banka jej poskytuje úver, teda by sa naozaj malo jednať o kúpu bytu v OV a nie prevod členských práv v SBD. Predpokladám, že na prevod čl. práv banky úvery neposkytujú. Pokiaľ to však samozrejme nie je nejaký bezúčelový úver.

anonym222 (http://www.porada.sk/member.php?u=88300): Ako však mohol kataster byt prepísať, bez potvrdenia správcu, že na byte neviazne žiadny dlh?

Ako? Hľadaj v témach o SVB, nájdeš aj také, že to ide veľmi ľahko.;)