Naša spoločnosť realizuje výstavbu rodinných domov priamo prostredníctvom subdodávateľov, ktorí zabezpečujú aj materiál aj prácu. Výstavba sa realizuje podľa projektovej dokumentácie našej spoločnosti a tiež na pozemku našej spoločnosti.
Počas výstavby rodinných domov dochádza k ich predaju na základe kúpnych zmlúv, kde sa predáva pozemok spolu s rozostavaným RD . Cena v kúpnej zmluve je stanovená ako celková cena za RD v presne špecifikovanom stave spolu s pozemkom, hoci často v čase podpisu kúpnej zmluvy sa s výstavbou RD len začína.
Nakoľko výstavba rodinných domov je realizovaná podľa projektovej dokumentácie našej spoločnosti, niekedy dochádza k situáciám, kedy si klient zažiada nejakú konštrukčno- architektonickú zmenu vo výstavbe, ktorá však musí byť dohodnutá ešte pred samotným podpisom kúpnej zmluvy, teda počas samotnej výstavby po podpise kúpnej zmluvy objednávateľ nemá možnosť alebo má len obmedzenú možnosť ovplyvniť hlavné konštrukčné prvky alebo architektonicko-stavebné riešenie nehnuteľnosti. V našom prípade kúpnou zmluvou prenesieme síce vlastnícke právo na kupujúceho, ale zodpovednosť za dokončenie do presne dohodnutého stavu nie. Zodpovednosť za dokončenie do presne dohodnutého stavu končí dňom podpisu preberacieho protokolu oboma zmluvnými stranami.
Moja otázka je: aký postup účtovania zvoliť:
1) Zákazková výstavba nehnuteľnosti „priebežný transfer“- §30d, ods. 1-5 postupov účtovania?
2) Ostatná výstavba nehnuteľnosti určenej na predaj - §30d, ods.6 postupov účtovania?

Dakujem za odpovede