Zdravím milí poraďaci. Mám takýto problém. Syn kupil začiatkom roka cez realitku jednoizbový byt po čiastočnej rekonštrukcii.Toto by bolo všetko OK, až... v sprcháči strašne zle odteká voda, tak isto aj v drese. Zistili sme že to bolo nekvalitne urobené - dalo by sa to prerobiť - aj to budeme musieť. Horšie je, že počas včerajšej a dnešnej búrky sa zrazu začala z okien (plastových, zatvorených) valiť voda. Neskôr aj zo stropu, odtiaľ ako je spojený panel strop + nadokno. Bola to taká pŕška, že počas búrky cca 1/2 hod. sme zachytili v tých dvoch miestnostiach dva kýble 10 litr. vody. Niečo strašné, ja som to ešte nezažila. Tá voda tiekla ponad celé okno - aj z okolia okien. Vyzerá to tak akokeby tie okná boli zle založené. Mám taký pocit, ako keby to išlo aj pomedzi panely. Práve teraz zateplujú činžiak, takže majú vybraté aj parapetné dosky, ale väčšia časť vody sa valila z vrchu a zo stropu. Popritom býva na 7 poschodí z 8. Syn hned volal predchádzajúcu majiteľku a tá mu povedala že im to nikdy netieklo a že tie okná zakladal jej priateľ pravdepod. náturista, že sa do hodiny ozvú a dohodnú čo s tým. Bohužiaľ do dnešného dna sa neozvali. Dnes bola ďalšia búrka, utekala som ta a zopakovala sa situácia zo včera. Teraz neviem čo robiť. 1. Potrebovala by som radu od stavbára - či by sa to nedalo dáko utesniť - ak je to ten panel teraz ked sa činžiak zatepľuje, či má syn osloviť predsedkynu spoločenstva, keďže to nepreteká len cez okná, ale aj zo stropu, 2. nemôže sa to považovať ako skrytá vada pri kúpe bytu? Pretože mi to nejde do hlavy že práve len teraz by to pretekalo ked byt kupil on. Keďže sa byt kupoval cez realitku, nemali by sme osloviť aj reliatku keď sa predchádzajúci majitelia neozývajú? Čo s tým robiť, v zmluve je aj taký bod - už to neviem presne, ale v takom zmysle že predávajúci nevie o žiadnych vadách, ktoré by súviseli s predajom bytu. Prosím o rady od Vás, kto sa trochu do týchto vecí rozumie, lebo vyzerá to tak, že búrky sú na dennom poriadku a nemôžeme odísť z bytu. Budem Vám veľmi vďačná. hela

Hela, toto by som za skrytú vadu nepovažoval...,nemyslím si, že by si s tým uspela...

Zdravím milí poraďaci. Mám takýto problém. Syn kupil začiatkom roka cez realitku jednoizbový byt po čiastočnej rekonštrukcii.Toto by bolo všetko OK, až... v sprcháči strašne zle odteká voda, tak isto aj v drese. Zistili sme že to bolo nekvalitne urobené - dalo by sa to prerobiť - aj to budeme musieť. Horšie je, že počas včerajšej a dnešnej búrky sa zrazu začala z okien (plastových, zatvorených) valiť voda. Neskôr aj zo stropu, odtiaľ ako je spojený panel strop + nadokno. Bola to taká pŕška, že počas búrky cca 1/2 hod. sme zachytili v tých dvoch miestnostiach dva kýble 10 litr. vody. Niečo strašné, ja som to ešte nezažila. Tá voda tiekla ponad celé okno - aj z okolia okien. Vyzerá to tak akokeby tie okná boli zle založené. Mám taký pocit, ako keby to išlo aj pomedzi panely. Práve teraz zateplujú činžiak, takže majú vybraté aj parapetné dosky, ale väčšia časť vody sa valila z vrchu a zo stropu. Popritom býva na 7 poschodí z 8. Syn hned volal predchádzajúcu majiteľku a tá mu povedala že im to nikdy netieklo a že tie okná zakladal jej priateľ pravdepod. náturista, že sa do hodiny ozvú a dohodnú čo s tým. Bohužiaľ do dnešného dna sa neozvali. Dnes bola ďalšia búrka, utekala som ta a zopakovala sa situácia zo včera. Teraz neviem čo robiť. 1. Potrebovala by som radu od stavbára - či by sa to nedalo dáko utesniť - ak je to ten panel teraz ked sa činžiak zatepľuje, či má syn osloviť predsedkynu spoločenstva, keďže to nepreteká len cez okná, ale aj zo stropu, 2. nemôže sa to považovať ako skrytá vada pri kúpe bytu? Pretože mi to nejde do hlavy že práve len teraz by to pretekalo ked byt kupil on. Keďže sa byt kupoval cez realitku, nemali by sme osloviť aj reliatku keď sa predchádzajúci majitelia neozývajú? Čo s tým robiť, v zmluve je aj taký bod - už to neviem presne, ale v takom zmysle že predávajúci nevie o žiadnych vadách, ktoré by súviseli s predajom bytu. Prosím o rady od Vás, kto sa trochu do týchto vecí rozumie, lebo vyzerá to tak, že búrky sú na dennom poriadku a nemôžeme odísť z bytu. Budem Vám veľmi vďačná. hela

Utesní sa to, práve namontovaním parapetných plechov.

to mas pravdu že sa to utesní namontovaním parapiet, ale čo s tým pretekaním cez strop? cez panel?

Stanislav, ale to vidno že ked tá voda preteká tak tie okná nie sú dobre osadenék, vyšpárované, alebo ako to mám nazvať, a ten strop?... ved to sa neda zistiť či je to v poriadku, len počas búrky. Nemohli sme to vedieť skôr, a pochybujem že im to nepremokalo keď to teraz malo takú intenzitu. No neviem, sme zúfalí...

to mas pravdu že sa to utesní namontovaním parapiet, ale čo s tým pretekaním cez strop? cez panel?

Vidno,že ste asi nepochopili ako a kde ta voda vlastne preteká...

Nuž panely z ktorých je postavená bytovka nie sú pospájané hermeticky, sú medzi nimi škáry ,
nakoľko nosnú konštrukciu paneláka držia pokope zvary vystuže panelov.

Teda ak sa odobrali parapetné plechy, voda pri daždi steká dole oknami a nie je odvedená parapetným plechom, ale steká do škáry medzi panelmi
preto to kvapkanie zo stropu.

Osadením parapetných plechov, sa voda stekajuca po oknách odvedie mimo panel a tým pádom nebude presakovať cez strop.

pochopila som, veľmi pekne Ti ďakujem za objasnenie, trochu ma to ukľudnilo. Dnes to boli pozerať šéfovia firmy čo zatepľujú, lebo už sa vyduli aj plavajuce podlahy, dufam že dačo nam budú kompenzovať.