Pokiaľ sused robí všetko tak ako sa má...nerobí radikálne zásahy do nosných stien...má statický posudok...tak by to s tým súvisieť nemalo

Mám podobný problém, s tým, že suseda mám priamo vedľa seba. To vŕtanie je také intenzívne, že tiež mám pocit, že spadne celý barák. Prvé čo bolo som išla za ním, aby som si overila, či má ohlásenie o stavebných úpravách z mestského úradu, pretože tam musí vyznačiť, ako byt bude prerábať a hlavne že nebude zasahovať do nosných múrov. Zjednodušený projekt by mal vypracovať odborník, aspoň v mojom prípade to tak bolo, inak by som povolenie nebola dostala. Len tak mu to povolenie dajú. Nie každý je však ochotný s vlastníkom bytu o tom hovoriť, takže to treba overiť u správcu, ktorý by sa mal o to zaujímať, aby naozaj nebola porušená statika domu. Ak ho nemá, tak je problém, ktorý by ste so správcom mali riešiť.

Len dodám..ak by robil zásahy do nosných stien,tak to by bol iný zvuk...to by o tom vedeli.Pílenie panela,jeho rozbíjanie je o niečom inom...sused to robil,mali sme dosť.Na to už treba statický posudok a stavebné povolenie,ku ktorému by boli prizvaný a vedela by o tom.aj keď tie statické posudky,čo si budeme hovoriť...kapitola sama o sebe.

dakujem za rychle odpovede..pojdem sa na drzovku spytat susedovcov ci burali nieco :) poznam ten zvuk ked sa rozbija panel..nie stale sme doma, takze neviem ci to ozaj robili..najlepsie je sa spytat a potom sa uvidi...len viem ked sused zase o poschodie vyssie prerabal mal oznam, ze preraba..ale tu som si nejako nic nevsimla.

Vierka ,nemáš vkuse otvorené okno? Možno vlhkosť,dosť veľa pršalo...to len tipujem.U našich v dome sa to bežne stáva s vchodovými dverami.
Slušnosť by kázala ľuďom vyvesiť oznam,že niečo idú v byte robiť,že to bude nejakú tu dobu trvať,nech majú strpenie..keď už nie zákon..aspoň my sme tak spravili

u nás vo vchode veľa ľudí prerábalo...murovali jadrá a tak....odvtedy mám popraskané stropy....ja som na prízemí...

nemozem zase uplne tvrdit, ze nebolo vyvesene aj u nich, mozno sme vtedy niekde boli alebo si to nevsimli..zase krivdit im nechce.
a ano, casto je otvorene okno v obyvacke, hmm, a aky maju oni problem s vchodovymi dverami?

nemozem zase uplne tvrdit, ze nebolo vyvesene aj u nich, mozno sme vtedy niekde boli alebo si to nevsimli..zase krivdit im nechce.
a ano, casto je otvorene okno v obyvacke, hmm, a aky maju oni problem s vchodovymi dverami?
Na jeseň a v zime sa evidentne ťažšie zatvárajú,teraz chodia v pohode..ale je to dom,nie bytovka

to s tou vlhkostou napadlo aj mna, teraz ako sa ochladilo a prsalo stale, tak nam vlhkost v byte stupla na 60 % a nedaju sa nam zatvarat dvere, ako keby ,,napucali,, stava sa nam to vzdy pri zvysenej vlhkosti. Tak by som povedala, ze nekvalitne dvere a nie susedova prerabka.

tie dvere pracujú aj nám, je to normálne že ked sa zdvihne vlhkosť vzduchu a boli spravené presne na chlp tak teraz zväčšia objem, počas vykurovacej sezony sa zase "scvrknú".
to už by musel byť riadny hukot v bytovke aby sa vám pohli steny o nejaký ten milimeter kôli susedovej prerábke.

Ja by som sa chcela opýtat , že ked si niekto kúpi byt a chce ho prerobit či je treba nejake povolenie alebo súhlas z mestského úradu ? Jeden vraví ano, druhý nie .
http://www.porada.sk/t138039-prerabka-bytu-potrebujem-povolenie-alebo-nahlasenie.html

DAKUJEM

Všetko záleží od toho, čo v danom byte chceš prerábať. Na základe toho potom musíš alebo nemusíš ohlasovať udržiavacie práce.

§ 55 stavebného zákona:

(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí
a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,
b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
e) pri stavbách elektronických komunikačných sietí (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2,5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,
f) pri prízemných stavbách elektronických komunikačných sietí, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 4,5 m,
g) pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbách elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby.

§ 56
Stavebné povolenie ani ohlásenie sa nevyžaduje
a) pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom a pri stavbách v povrchových lomoch a skrývkach, pokiaľ podliehajú schvaľovaniu a dozoru orgánov štátnej banskej správy podľa banských predpisov,
b) pri nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí, vrátane oporných a vytyčovacích bodov,
c) pri krátkodobých prenosných zariadeniach, ako sú predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov,
d) pri scénických stavbách pre film a televíziu,
e) pri geodetických drevených a prenosných meračských vežiach, signáloch a pyramídach,
f) pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov,
g) pri stavebných úpravách elektrických vedení bez obmedzenia napätia, pokiaľ sa nemení ich trasa,
h) pri udržiavacích prácach, pri ktorých nie je predpísané ohlásenie podľa § 55 ods. 2 písm. d),
i) pri rozvodoch elektronických komunikačných sietí a zvodoch antén, ktoré sú umiestňované v uzavretých priestoroch stavieb.

V téme, ktorú si sem prilepila zadávateľ robil len malé práce s tým, že nezasahoval do múrov, nič nebúral, robil len malé úpravy, vtedy sa oznámenie nemusí dávať. Ak už v byte robíš zásahy také, že sa búrajú priečky, vtedy je potrebné oznámiť to na mestský úrad, ktorý ti musí dať povolenie na urdžiavacie práce.

V každom prípade by bolo dobré mať aspoň súhlas susedov kvôli vyhnutiu sa susedským konfliktom.

Dakujem

Byvame na 5 poschodi, sused na 3tom preraba byt. mozu to mu byt uz hadam aj 2 mesiace. Odkedy zacali prerabky a vrtanie som si vsimla, ze dvere na jednej izbe sa nam uz nedaju uplne zavriet a uz je problem aj s vchodovymi dverami..Byvame tu 7 mesiacov a tento problem doteraz nebol. Moze to mat podla Vas suvis s tym prerabanim? Dakujem

Skor by som povedal, ze to moze mat suvislost s mnozstvom zrazok a bytovka preto pracuje viac ako by mala. Mne sa stava, ze pri takych dlhotrvajucich dazdoch sa mi zle zatvaraju dvere do bytu. Po case je zase vsetko ok.

Keď sa pri prerábke postupuje ako má, nemôže to ovplyvňovať dvere o dve poschodia vyššie. To by museli byť také zásahy, ktoré sú nepovolené a sused pod vami by musel mať naozaj veľké problémy.

To by museli byť také zásahy, ktoré sú nepovolené a sused pod vami by musel mať naozaj veľké problémy.
Také narušenie statiky (navyše, ak prerába a bez statického posudku) je k*r**sky blbá situácia. Potom ten sused (ak by bol autorom toho všetkého) by sa asi do konca života nedoplatil.

Pre prerobenie bytu ti doporučujem najprv obísť susedov a dať si od nich podpísať, že nemajú námietky k prerábaniu bytu. Potom je treba statický posudok od statika, ktorý doporučí postup prác aj materiál. Na základe vyjadrenia statika ti dá predseda spoločenstva lebo správca potvrdenie pre stavebný úrad v meste. Stačí ohlasovacia povinnosť.
Dobré je pred začatím prác oznámiť na nástenku alebo výťah dobu, za ktorú budeš byt prerábať.

Pre prerobenie bytu ti doporučujem najprv obísť susedov a dať si od nich podpísať, že nemajú námietky k prerábaniu bytu. Potom je treba statický posudok od statika, ktorý doporučí postup prác aj materiál. Na základe vyjadrenia statika ti dá predseda spoločenstva lebo správca potvrdenie pre stavebný úrad v meste. Stačí ohlasovacia povinnosť.
Dobré je pred začatím prác oznámiť na nástenku alebo výťah dobu, za ktorú budeš byt prerábať.
pisomny suhlas susedov nie je potrebny (ked niekto nebude suhlasit tak co ? nemozem prerabat ?) a pokial sa nezasahuje do nosnych casti netreba ani stanovisko statika

Samozrejme, že nie je potrebný súhlas všetkých susedov. U nás sa to praktizuje preto, aby si pri prerábaní nesťažovali na hluk, prípadne znečisťovanie. Ešte sa nestalo, že by v prípade, keď vlastník, ktorý chce byt prerábať, šiel osloviť susedovcov, že mu nedali súhlas. Ja sa tým bránim, lebo ako predsedovi mi chodili vyzváňať a sťažovať sa. Teraz im ukážem ich súhlas a musia niečo aj vydržať. Veď nikto nevie, kedy bude aj on prerábať byt.
Keďže vo väčšine sa búrajú priečky je k tomu potrebná ohlasovacia povinnosť. Mesto ju nevydá bez stanoviska statika, ktorý doporučí aj materiál a zaťaženie.
Potom ak si susedia sťažujú, že im praskajú stropy a pod., nech sa sťažujú u statika, ktorý preberá zodpovednosť.
Takže všetko je len v ľuďoch a vzájomnej dohode a tolerancii.