binas
11.08.11,07:55
Dobrý deň,
chcem kúpiť byt a predaj sa bude realizovať cez realitnú kanceláriu. S predávajúcimi som sa dohodol na cene a základných termínoch, ako je podpis zmluvy, vysťahovanie a pod.
Keďže sa kúpa realizuje cez realitnú kanceláriu, nechali sme prípravu všetkých dokladov na realitnú kanceláriu. No zistil som, že realitka má problém čo správne pripraviť a poskaldať zmluvu o budúcej zmluve.
Prvý návrh, upravovali a odkazovali na par.51 Občianského zákonníka, čo následne zmenili na par. 269 ods.2 Obchodného zákonnika. Nie som právnik, no po prečítaní si daných paragrafov som pochopil, že oba upravujú nepomenované typy zmlúv.
Na internete som našiel vzory zmlúv o uzavretí budúcej zmluvy o prevode vlastníctva a tie sú upravované podľa par. 50 Občiasnkého zákonníka.
Mohli by ste mi prosím poradiť, podľa ktorého z týchto zákonov a paragrafov by sa malo postupovať? Potreboval by som nasmerovať, aby som mal pri jednaní s realitkou v rukách správne argumenty.
Ďakujem
chcem kúpiť byt a predaj sa bude realizovať cez realitnú kanceláriu. S predávajúcimi som sa dohodol na cene a základných termínoch, ako je podpis zmluvy, vysťahovanie a pod.
Keďže sa kúpa realizuje cez realitnú kanceláriu, nechali sme prípravu všetkých dokladov na realitnú kanceláriu. No zistil som, že realitka má problém čo správne pripraviť a poskaldať zmluvu o budúcej zmluve.
Prvý návrh, upravovali a odkazovali na par.51 Občianského zákonníka, čo následne zmenili na par. 269 ods.2 Obchodného zákonnika. Nie som právnik, no po prečítaní si daných paragrafov som pochopil, že oba upravujú nepomenované typy zmlúv.
Na internete som našiel vzory zmlúv o uzavretí budúcej zmluvy o prevode vlastníctva a tie sú upravované podľa par. 50 Občiasnkého zákonníka.
Mohli by ste mi prosím poradiť, podľa ktorého z týchto zákonov a paragrafov by sa malo postupovať? Potreboval by som nasmerovať, aby som mal pri jednaní s realitkou v rukách správne argumenty.
Ďakujem
Mária27
11.08.11,13:24
Ak je jedna zmluvná strana nepodnikateľ, zmluvy sa uzatvárajú podľa občianskeho zákonníka, pokiaľ sa nedohodnú inak.
Zmluva o budúcej zmluve je upravená v § 50a občianskeho zákonníka. Ak by ste ešte nemali dohodnuté všetko, môžete uzavrieť Prípravnú zmluvu podľa § 50b.
Zmluva o budúcej zmluve je upravená v § 50a občianskeho zákonníka. Ak by ste ešte nemali dohodnuté všetko, môžete uzavrieť Prípravnú zmluvu podľa § 50b.