Zdravím všetkých poraďákov.
Potrebujem sa popýtať, ako by ste riešili situáciu, ktorá u nás vznikla. Máme bytovku so 6 bytmi a zriadené SVB vo vlastnej správe. Na najvyššom poschodí bývala jedna rodinka, ktorá sa odsťahovala do rodinného domu a byt prenajímali kadejakým živlom - ožranom, Cigánom a pod., aby sa nám všetkým pomstili. Zároveň sa byt snažili predať. Dlhodobo platili všetky platby neskoro voči termínom, ktoré sme mali stanovené v platnom domovom poriadku schválenom nadpolovičnou väčšinou vlastníkov, hoci mali tri príjmy a štvrtý z prenájmu, takže v peniazoch u nich problém byť nemohol. Vznikali teda záväzky zo sankcií, mali nejaký drobný nedoplatok časti platby za vodné a stočné a drobný preplatok, všeho všudy 50€.
Byt teraz predali novým vlastníkom. Nakoľko od nich SVB stále požaduje uhradenie vzniknutých záväzkov, nebolo im vydané potvrdenie o uhradení záväzkov na základe zákona 182/1993. Oni si ale dali vypracovať svojím právnikom takéto potvrdenie a to použili na katastri nehnuteľností ako potvrdenie o tom, že voči SVB nemajú žiadne záväzky a teda byt môže byť bez problémov predaný.
Z nášho pohľadu je to ale jasný podvod, nakoľko takéto potvrdenie si nemôže predsa niekto vytvoriť len tak, hoci aj s právnikom, ktorý o SVB nič nevie, nemá účtovníctvo, nemá domový poriadok a zrejme nepozná ani zákony SR. To by predsa hocikto kto má hypotéku si mohol dať vypracovať potvrdenie, že nie je nič dlžný banke a tiež by mu to nemohlo prejsť, lebo by bolo podvodné.
Ako by sa takáto situácia dala riešiť, na polícii udaním, že tí a tí na základe toho a toho urobili podvod a aby to polícia riešila? Jedná sa síce o relatívne malú sumu, ale napriek tomu...

Okrem toho, s novými majiteľmi sa vraj dohodli, že im garáž odpredajú až o niekoľko mesiacov, resp. o rok, pričom im tvrdili, že elektrina do garáže je samostatná, resp. odpojená od bytu, čo nie je pravda a nových majiteľov teda taktiež takto podviedli. Zároveň ostatní majitelia výslovne nesúhlasia s takýmto stavom, garáž je súčasťou bytovky a je príslušenstvom k bytu, takže by mala byť predaná spolu s bytom. Ako riešiť toto? Je na to nejaká páka, ak nadpolovičná väčšina majiteľov nesúhlasí?

Vopred vrelá vďaka za každý názor a radu.