Flow0
02.09.11,11:12
Dobry den pred casom som predal zahradu so ziskom oproti kupe. Zahradu som mal vo vlastnictve pol roka. Platim teraz z rozdielu sumy 20 percentnu dph? Na zahradu som kupil novu branu , a plot da sa to odpocitat ako rekonstrukcia? Zisk bol 2000 eur. Dakujem.
KEJKA
02.09.11,09:53
DPH neplatíš, predpokladám, že si to vlastnil ako občan a predal ako občan, tak DPH neriešiš. DPH je iná daň ako daň z príjmu.
Máš na mysli daň z príjmu? Asi áno, ak si chceš odpočítavať hodnotu plota a brány.
Zisk je príjem za predaj záhrady mínus cena za bránu, plot, mínus výdavky na predaj -znalecký posudok, kolky, notár, ap. mínus pôvodná-obstarávacia cena záhrady, resp. hodnota uvedená v rozhodnutí o dedičstve. POZOR, platia iba sumy, na ktoré máš doklad.
Ak po výpočte máš zisk 2000 EUR, tak z toho budeš platiť 19% daň z príjmu.
Nie však samostatne, ale v rámci daňového priznania, asi teraz za rok 2012, kde tých 2000 EUR bude čiastkový základ dane. Okrem toho tam uvedieš všetky ostatné príjmy.
Flow0
02.09.11,14:03
Dakujem za odpoved.
twe
02.09.11,16:35
Mam podobnu otazku.

Znamy kupil pozemok (sad, zahradu, neviem..) za dobru cenu. Vysadil stromy, upravil ho, stravil tam dost casu.

Potom sa "spamatal" majitel vedlajsieho pozemku a chcel ho kupit a znamy mu ho predal za ovela vyssiu sumu, ako ho kupil.

Plati teda ako v hornom pripade tiez dan z prijmu?
Co vsetko si moze odpocitat v danovom priznani za r. 2011 ako naklad? Fakturu za stromy? Sadenicky? A co jeho prace, ktorymi "zlepsil" pozemok a straveny cas? Co zahrnie do danoveho priznania, resp. ako preukaze tieto vydavky?

Dakujem za akukolvek radu, citaciu zakona a pod.
Kvaka
02.09.11,16:45
Mam podobnu otazku.

Znamy kupil pozemok (sad, zahradu, neviem..) za dobru cenu. Vysadil stromy, upravil ho, stravil tam dost casu.

Potom sa "spamatal" majitel vedlajsieho pozemku a chcel ho kupit a znamy mu ho predal za ovela vyssiu sumu, ako ho kupil.

Plati teda ako v hornom pripade tiez dan z prijmu?
Co vsetko si moze odpocitat v danovom priznani za r. 2011 ako naklad? Fakturu za stromy? Sadenicky? A co jeho prace, ktorymi "zlepsil" pozemok a straveny cas? Co zahrnie do danoveho priznania, resp. ako preukaze tieto vydavky?

Dakujem za akukolvek radu, citaciu zakona a pod.
Ak nemal pozemok vo vlastníctva aspoň 5 rokov, zisk z predaja bude zdaňovať. Môže si odpočítať len preukázateľné výdavky, teda tie, na ktoré má faktúry, bločky. Hodnota vlastnej práce, ktorou zhodnotil pozemok nie je daňovým výdavkom.
twe
02.09.11,17:00
Ak nemal pozemok vo vlastníctva aspoň 5 rokov, zisk z predaja bude zdaňovať. Môže si odpočítať len preukázateľné výdavky, teda tie, na ktoré má faktúry, bločky. Hodnota vlastnej práce, ktorou zhodnotil pozemok nie je daňovým výdavkom.

Dakujem pekne za skoru odpoved.

Faktury a blocky mu teda moze vystavit len podnikatel alebo aj obyc. FO (nezdanuje, obyc. zahradkar) napr. za predaj semien ci stromov?
twe
02.09.11,17:03
Presnejsie je to tak, ze pozemok mal viac spoluvlastnikov a od viacerych kupil, jeden (asi rodina) mu daroval. Teda asi potom zdani len rozdiel tych 2/3 (resp. inu ciastku), co kupil v pomere k predajnej cene?

Pozemok vlastnil menej ako 5 rokov a cakat sa mu asi neoplati...
Kvaka
02.09.11,17:22
Presnejsie je to tak, ze pozemok mal viac spoluvlastnikov a od viacerych kupil, jeden (asi rodina) mu daroval. Teda asi potom zdani len rozdiel tych 2/3 (resp. inu ciastku), co kupil v pomere k predajnej cene?

Pozemok vlastnil menej ako 5 rokov a cakat sa mu asi neoplati...
Zdaňuje predaj celého pozemku, len pri tej darovanej časti sa skúma, či by bol darca v čase darovania oslobodený od dane z príjmu, ak by tú svoju parcelu predal. Ak darca mal svoj pozemok v čase darovania viac ako 5 rokov, teda bol by z prípadného predaja oslobodený, tak pri predaji darovaného pozemku by si tvoj známy uplatnil ako výdavok cenu pozemku v čase darovania.
twe
03.09.11,14:38
Dakujem, len som este chcel vediet, ako to je s fakturami.

Faktury a blocky mu teda moze vystavit len podnikatel alebo aj obyc. FO (nezdanuje, obyc. zahradkar) napr. za predaj semien ci stromov?

Lebo mnohe tie sadenicky si clovek nezvykne kupovat z obchodov, ale preda mu ich iny zahradkar a pod.
KEJKA
03.09.11,15:07
to by však muselo byť aj v K-P zmluve vyšpecifikované, že ide o predaj pozemku a sadových, terénnych a iných úprav.