martin35
08.09.11,16:35
V roku 2005 sme s manželkou odkúpili 7/8 z domu po manželkinej babke ( ktorá už nežila ).
Manželkina matka je zo štyroch súrodencov, z ktorých sme troch vyplatili.
Štvrtého nesvojprávnu sestru ( 40 ročnú ) sme nevyplatili, lebo by to muselo byť súdne ošetrené a nemali sme na to čas.
Na dome zostala uvalená ťarcha doživotného práva bývania nesvojprávnej.
Ťarchu sme sa snažili ešte v roku 2005 zrušiť súdne, ale sudkyňa to zamietla s odôvodnením, že rodičia vedeli prečo tú ťarchu uvalili. Rodičia už nežijú a zrušiť by ju mohli iba oni.
Od roku 2005 sa toho veľa zmenilo:
1. Moja svokra zostala bez práce a začala brať opatrovateľské na nesvojprávnu ktorej je zároveň aj zákonným zástupcom
2. Nesvojprávna má trvalý pobyt a žije od r.2005 v spoločnej domácnosti v druhom dome so svojou sestrou ( mojou svokrou )
Otázky na Vás :
Ako sa dá v tomto prípade zrušiť doživotné právo bývania ?
Ako sa dá odkúpiť 1/8 z nehnuteľnosti od nesvojprávnej, a za akú cenu ?
Či by to bola cena na akú bola nehnuteľnosť ohodnotená v roku 2005, lebo už sme do nehnuteľnosti za tie roky dali nemalé finančné prostriedky.
Ďakujem za odpoveď
Manželkina matka je zo štyroch súrodencov, z ktorých sme troch vyplatili.
Štvrtého nesvojprávnu sestru ( 40 ročnú ) sme nevyplatili, lebo by to muselo byť súdne ošetrené a nemali sme na to čas.
Na dome zostala uvalená ťarcha doživotného práva bývania nesvojprávnej.
Ťarchu sme sa snažili ešte v roku 2005 zrušiť súdne, ale sudkyňa to zamietla s odôvodnením, že rodičia vedeli prečo tú ťarchu uvalili. Rodičia už nežijú a zrušiť by ju mohli iba oni.
Od roku 2005 sa toho veľa zmenilo:
1. Moja svokra zostala bez práce a začala brať opatrovateľské na nesvojprávnu ktorej je zároveň aj zákonným zástupcom
2. Nesvojprávna má trvalý pobyt a žije od r.2005 v spoločnej domácnosti v druhom dome so svojou sestrou ( mojou svokrou )
Otázky na Vás :
Ako sa dá v tomto prípade zrušiť doživotné právo bývania ?
Ako sa dá odkúpiť 1/8 z nehnuteľnosti od nesvojprávnej, a za akú cenu ?
Či by to bola cena na akú bola nehnuteľnosť ohodnotená v roku 2005, lebo už sme do nehnuteľnosti za tie roky dali nemalé finančné prostriedky.
Ďakujem za odpoveď
Erzebeth
09.09.11,20:14
Pri nesvojprávnych osobách je predaj majetku vždy komplikovaný. Škoda, že ste sa snažili o zrušenie práva užívacieho a nie o kúpu jej podielu. Pri predaji súd určí nesvojprávnemu človeku kolízneho opatrovníka, ktorý bude hájiť jeho záujmy pri predaji na súdnom pojednávaní. Dajte si ohodnotiť dom znalcovi. Ten by mal odhadnúť, akú hodnotu mal dom pred rekonštrukciou a akú má po nej. Pri súde je dobre mať svedkov, ktorí dosvedčia, čo ste na dome prerobili. Treba napísať kúpnu zmluvu, priložiť znalecký posudok nový i pôvodný a zaslať na súd. Ohodnotenie z roku 2005 vám pomôže v tom, že ukáže hodnotu pôvodného domu bez rekonštrukcie. Toto staré ohodnotenie treba poskytnúť i terajšiemu odhadcovi.