XenonX
11.09.11,19:25
Chcem sa opytat ci si mozem prenajat dom na podnikatelske ucely (sklad). Som majitel 3/4 nehnutelnosti a otazka znie ci to mozem urobit aj bez suhlasu majitela 1/4 nehnutelnosti alebo potrebujem jeho suhlas?? Dakujem
Mária27
14.09.11,13:24
Väčšinový spoluvlastník môže rozhodnúť v bežných veciach aj bez súhlasu menšinového, avšak musí ho vopred s tým oboznámiť (prehlasovať ho).
Ak však ide o dôležitú zmenu, môže sa menšinový spoluvlastník obrátiť na súd. Zmena účelu využívania nehnuteľnosti sa považuje za dôležitú zmenu.
§ 139 obč. z.
(2) O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.
(3) Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd.
Ak však ide o dôležitú zmenu, môže sa menšinový spoluvlastník obrátiť na súd. Zmena účelu využívania nehnuteľnosti sa považuje za dôležitú zmenu.
§ 139 obč. z.
(2) O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.
(3) Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd.