michal312
16.09.11,21:03
Dobrý deň
Mám otázku ohľadom predaja polovice nehnuteľnosti. Píšem Vám to tu lebo nenašiel som nikde odpoveď na moju otázku. Kúpil som z bratom nehnuteľnosť v roku 2010 za 60000eur ja som zaplatil 40000e a brat 20000e. Dom sme si v liste vlastníctva rozdelili pomerom 50:50. Teraz idem predavať bratovi tu moju polovicu za 40000e tak ako som kupil. Budem platiť s toho nejakú daň? Niekto mi tvrdí takto: Hodnota domu je 60000e a ked predávam polovicu za 40000e budem platiť daň z 10000eur kedže hodnota polovice je len 30000e. Ako je to vlastne je to pravda?
Mám otázku ohľadom predaja polovice nehnuteľnosti. Píšem Vám to tu lebo nenašiel som nikde odpoveď na moju otázku. Kúpil som z bratom nehnuteľnosť v roku 2010 za 60000eur ja som zaplatil 40000e a brat 20000e. Dom sme si v liste vlastníctva rozdelili pomerom 50:50. Teraz idem predavať bratovi tu moju polovicu za 40000e tak ako som kupil. Budem platiť s toho nejakú daň? Niekto mi tvrdí takto: Hodnota domu je 60000e a ked predávam polovicu za 40000e budem platiť daň z 10000eur kedže hodnota polovice je len 30000e. Ako je to vlastne je to pravda?
jacekova
16.09.11,19:10
je to trošku zmätočne napísané, ale snáď som to dobre pochopila....
keď bude v kúpnej zmluve cena 40000€, tak sa vychádza z tejto sumy. záleží od toho, čo bude v zmluve
keď bude v kúpnej zmluve cena 40000€, tak sa vychádza z tejto sumy. záleží od toho, čo bude v zmluve
michal312
16.09.11,19:15
V kupnej zmluve je uvedene 40000e lebo brat si berie hypotekarny uver na tych 40000e. Ej toho som sa bál že predsa to bude treba platiť. Neberie sa do úvahy že ja som to kúpil za 40000e predávam za 40000 teda žiaden zisk.
jacekova
16.09.11,19:27
no malo by to byť v pohode. v zákone o dani z príjmov je napísané:
§8,ods.5: Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec
takže by sa nič nezdanilo...
ale nech sa ešte vyjadria kľudne aj ostatní...
§8,ods.5: Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec
takže by sa nič nezdanilo...
ale nech sa ešte vyjadria kľudne aj ostatní...
jacekova
19.09.11,13:11
našla som aj stanovisko DRSR, z čoho vyplýva, že nezdaníš nič, lebo nakup 40000 mínus predaj 40000 = 0 €
Podľa § 8 ods. 2 ZDP sa do základu dane zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie. Výdavky, ktoré je možné uplatniť pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti sú vymedzené v § 8 ods. 5 ZDP. Predmetné výdavky sa uplatňujú v závislosti od spôsobu nadobudnutia nehnuteľnosti a v závislosti od účelu, na aký bola nehnuteľnosť používaná. Podľa § 8 ods. 5 písm. a) ZDP sa za daňový výdavok pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti, ktorú daňovník nadobudol kúpou, považuje kúpna cena preukázateľne zaplatená za nehnuteľnosť, t.j. cena, ktorú daňovník vynaložil na obstaranie nehnuteľnosti do vlastníctva.
Podľa § 8 ods. 2 ZDP sa do základu dane zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie. Výdavky, ktoré je možné uplatniť pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti sú vymedzené v § 8 ods. 5 ZDP. Predmetné výdavky sa uplatňujú v závislosti od spôsobu nadobudnutia nehnuteľnosti a v závislosti od účelu, na aký bola nehnuteľnosť používaná. Podľa § 8 ods. 5 písm. a) ZDP sa za daňový výdavok pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti, ktorú daňovník nadobudol kúpou, považuje kúpna cena preukázateľne zaplatená za nehnuteľnosť, t.j. cena, ktorú daňovník vynaložil na obstaranie nehnuteľnosti do vlastníctva.
michal312
19.09.11,18:53
Ďakujem Vám veľmi pekne za odpoveď. Veľmi mi to pomohlo. Presne to som chcel vedieť. Dúfam že to aj ostatným poraďakom pomôže v budúcnosti ak by sa ocitli v podobnej situácii.