Potrebujem poradit ohladne vymeny bytu medzi mnou a mojim otcom. Otec zije v mojom byte v OV, ja zijem v jeho byte v jeho OV niekolko rokv. Chceme to dat do poriadku papierovo, preto sa chcem opytat ako urobit tuto zmenu co najjednoduhsie a co najlacnejsie. Mame suprovy vztah podpiseme si navzajom hoci-co, no len neviem ako, ci zamennou zmluvou, alebo darovanim si navzajom to vysporiadat. Dakujem za akukolvek radu, poznamku ci dotaz......kupujem potom pivo i poldeci :)

Dve darovacie zmluvy - ty daruješ byt jemu, on tebe. Dáte to zavkladovať na kataster a hotovo.

Môžu byť samozrejme aj dve darovacie zmluvy, ale je možné previesť vlastníctvo týchto bytov aj zámennou zmluvou. V zámennej zmluve uvediete, či sú byty rovnocenné, alebo či si budete doplácať peňažnou čiastkou. Tak ako v každej zmluve sú uvedení účastníci a predmet prevodu.

Uprednostnil by som zámennú zmluvu, v tom prípade sa podáva jeden návrh na vklad a tým platíš jeden poplatok.
V prípade darovacej zmluvy sa nedá vylúčiť možnost vrátenia daru. Ak by sa otec domáhal vrátenia daru a bol by úspešný, mohol by si ostať bez bytu. V prípade napadnutia zámennej zmluvy si vzájomne vrátite plnenia a teda o svoj byt neprídeš. Ďalej dar sa započítava do dedičstva t.j. o to sa môže znížiť tvoj podiel na dedičstve.
Z uvedených dôvodov by som uprednostnil zámennú zmluvu.