katarinka1981
28.09.11,11:56
V tychto dnoch mi prislo vyuctovanie...ze mam nedoplatok za rok 2008 a 2009,spolu okolo 800 eur.
Zaujimavostou toho je ze ja tam uz od.leta 2010 nebyvam.A kedze som nebola spokojna s vyuct.kt.mi prislo az v juni
od SVB, napisla som reklamaciu, pretoze najskor mi prislo vyuct. a po tyzdni opravne ze zabudli pripocitat 20 DPH ale aj tak
som s tym nesuhlasila(pretoze tych 20 dph nesedi)...cize sa to kruti oni s mojou verziou nesuhlasia a tak.Ale co ma uzastne prekvapilo,ze odkial maju
ze r. 2008 a 2009 nije vyplateny?? A ziadaju odo mna aby som vyplatila i ked oni do dnesneho dna mi nic nevratil za r.2010
i to co je podla ich vypoctov,proste ani cent.Zmenil sa tam redseda SVB,pretoze predchodca pred nim sa toho vzdal a opet to zobral ten kt.tam bol prednim.
S nim som mala aj v minulosti problemy,pretoze ked sa kupil byt sa tam nebyvalo platilo sa vysoke najomne a prilso 0 vyuctovanie,
co bolo absurdne...pretoze sa tam nic,ani kvapka vody neminula.potom som pisala reklamaciu a medzi tym bol novy predseda a reklamaciu mi uznal
a mala spm penoaze vratene naspet.Neviem ako teraz postupovat,pretoze v liste sa mi vyhraza sudom...ale nema preco pretoze je vsetko uhradene.
Prosim o radu, ako ma postupovat.
Zaujimavostou toho je ze ja tam uz od.leta 2010 nebyvam.A kedze som nebola spokojna s vyuct.kt.mi prislo az v juni
od SVB, napisla som reklamaciu, pretoze najskor mi prislo vyuct. a po tyzdni opravne ze zabudli pripocitat 20 DPH ale aj tak
som s tym nesuhlasila(pretoze tych 20 dph nesedi)...cize sa to kruti oni s mojou verziou nesuhlasia a tak.Ale co ma uzastne prekvapilo,ze odkial maju
ze r. 2008 a 2009 nije vyplateny?? A ziadaju odo mna aby som vyplatila i ked oni do dnesneho dna mi nic nevratil za r.2010
i to co je podla ich vypoctov,proste ani cent.Zmenil sa tam redseda SVB,pretoze predchodca pred nim sa toho vzdal a opet to zobral ten kt.tam bol prednim.
S nim som mala aj v minulosti problemy,pretoze ked sa kupil byt sa tam nebyvalo platilo sa vysoke najomne a prilso 0 vyuctovanie,
co bolo absurdne...pretoze sa tam nic,ani kvapka vody neminula.potom som pisala reklamaciu a medzi tym bol novy predseda a reklamaciu mi uznal
a mala spm penoaze vratene naspet.Neviem ako teraz postupovat,pretoze v liste sa mi vyhraza sudom...ale nema preco pretoze je vsetko uhradene.
Prosim o radu, ako ma postupovat.
Julian
28.09.11,19:12
Napíš na Slovenskú obchodnú inšpekciu.
GabiZ
29.09.11,04:51
Napíš na Slovenskú obchodnú inšpekciu.
To by bolo zbytočné. Zo skúseností viem, že SOI nemôže kontrolovať činnosť spoločenstva. Môže kontrolovať len nedodržanie podmienok reklamačného konania a teda vyvodenie následkov, prípadne zálohové platby a ich vyúčtovanie a aj to iba u správcu na základe zmluvy o výkone správy, prípadne ak by spoločenstvu časť správy a teda aj vyúčtovanie robila firma prostredníctvom mandátnej zmluvy.
To by bolo zbytočné. Zo skúseností viem, že SOI nemôže kontrolovať činnosť spoločenstva. Môže kontrolovať len nedodržanie podmienok reklamačného konania a teda vyvodenie následkov, prípadne zálohové platby a ich vyúčtovanie a aj to iba u správcu na základe zmluvy o výkone správy, prípadne ak by spoločenstvu časť správy a teda aj vyúčtovanie robila firma prostredníctvom mandátnej zmluvy.
GabiZ
29.09.11,04:55
Katarinka pre upresnenie. Za rok 2008 a za rok 2009 máte riadne vyúčtovanie? Vtedy ste mali nedoplatky alebo preplatky? Boli v tom období prípadné nedoplatky uhradené?
Julian
30.09.11,17:44
GabiZ!
Asi máš pravdu.
Len neviem si predstaviť taký chaos.
Asi máš pravdu.
Len neviem si predstaviť taký chaos.
verkaz
02.10.11,17:03
Za aké položky je ten nedoplatok ? Prečo tam už nebývaš ? Ak si byt predávala musela si predsa mať od spoločenstva potvrdenie, že nemáš žiadne dlhy.
Nedá sa z Tvojej otázky vyrozumieť o aký nedoplatok vlastne ide.
Nedá sa z Tvojej otázky vyrozumieť o aký nedoplatok vlastne ide.
GabiZ
03.10.11,07:10
GabiZ!
Asi máš pravdu.
Len neviem si predstaviť taký chaos.
Áno, je to niekedy chaos a to čo tvrdím, mám potvrdené aj písomne zo SOI. Spoločenstvo má svoj kontrolný orgán a to radu a taktiež všetkých vlastníkov bytov. SOI má len veľmi obmedzené možnosti kontroly spoločenstva a aj správcu. Nemôžu napríklad zasahovať do zmluvného vzťahu vlastníkov so správcom. Inšpektori SOI kontrolujú len vyúčtovacie doklady. Nemôžu ani zasahovať do kompetencií Úradu pre reguláciu sieťových odvetví, ktorý kontroluje, či sa dodržujú regulované ceny vody, elektriny, plynu či tepla. Pokiaľ ide o teplo a teplú vodu, kontrolujú len, či náklady, ktoré správcovi fakturovali dodávatelia, sú prenesené do rozúčtovacieho dokladu správne. Spôsob rozpočítania medzi vlastníkov by už mal kontrolovať príslušný Inšpektorát štátnej energetickej inšpekcie. Správca musí SOI len preukázať, či náklady na správu domu boli oprávnené. Ďalej či sa dodržuje zmluva, teda či sa dodržujú pravidlá rozúčtovania, ktoré si vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome medzi sebou dohodli. Pokiaľ ide o rozúčtovanie tepla na kúrenie, majitelia sú viazaní vyhláškou Úradu pre reguláciu sieťových odvetví. Čo sa týka ostatných kontrolných činností, SOI môže len odporučiť šťažovateľovi, ako postupovať. V mnohých prípadoch im nemôže pomôcť, lebo nemôže spoločenstvu ani správcovi prikázať, aby urobili nápravu. Vtedy už nastupuje súd, kde sa vlastník bytu môže obrátiť.
Pre lepšiu orientáciu prikladám prehľad, aké podnety SOI rieši a aké nie.
Asi máš pravdu.
Len neviem si predstaviť taký chaos.
Áno, je to niekedy chaos a to čo tvrdím, mám potvrdené aj písomne zo SOI. Spoločenstvo má svoj kontrolný orgán a to radu a taktiež všetkých vlastníkov bytov. SOI má len veľmi obmedzené možnosti kontroly spoločenstva a aj správcu. Nemôžu napríklad zasahovať do zmluvného vzťahu vlastníkov so správcom. Inšpektori SOI kontrolujú len vyúčtovacie doklady. Nemôžu ani zasahovať do kompetencií Úradu pre reguláciu sieťových odvetví, ktorý kontroluje, či sa dodržujú regulované ceny vody, elektriny, plynu či tepla. Pokiaľ ide o teplo a teplú vodu, kontrolujú len, či náklady, ktoré správcovi fakturovali dodávatelia, sú prenesené do rozúčtovacieho dokladu správne. Spôsob rozpočítania medzi vlastníkov by už mal kontrolovať príslušný Inšpektorát štátnej energetickej inšpekcie. Správca musí SOI len preukázať, či náklady na správu domu boli oprávnené. Ďalej či sa dodržuje zmluva, teda či sa dodržujú pravidlá rozúčtovania, ktoré si vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome medzi sebou dohodli. Pokiaľ ide o rozúčtovanie tepla na kúrenie, majitelia sú viazaní vyhláškou Úradu pre reguláciu sieťových odvetví. Čo sa týka ostatných kontrolných činností, SOI môže len odporučiť šťažovateľovi, ako postupovať. V mnohých prípadoch im nemôže pomôcť, lebo nemôže spoločenstvu ani správcovi prikázať, aby urobili nápravu. Vtedy už nastupuje súd, kde sa vlastník bytu môže obrátiť.
Pre lepšiu orientáciu prikladám prehľad, aké podnety SOI rieši a aké nie.