Dobrý deň

Prosím Vás vie mi niekto poradiť ako a či vôbec mam šancu založiť SVB. Problém je v tom že som jediný majiteľ bytového domu. / štvorbytovka / . Koho rada bude pre mňa prijateľná ma u mňa Popradskú kávu Extra Speial 250g :)

Neviem a načo chceš zakladať SVB, keď si jediný majiteľ a sám o všetkom rozhoduješ?- nájdi si radšej nejakého správcu, SVB je podla mňa u teba zbytočné...

A tú kávu pošli kilovú, nie 250 gramovú...:-)

Dobrý deň



Prosím Vás vie mi niekto poradiť ako a či vôbec mam šancu založiť SVB. Problém je v tom že som jediný majiteľ bytového domu. / štvorbytovka / . Koho rada bude pre mňa prijateľná ma u mňa Popradskú kávu Extra Speial 250g :)

No zaujímavá otázka:) ak sa zamyslíš čo je SVB, tak spoločenstvo vlastníkov....ako môžeš byť spoločenstvo ak si jeden ...akože sám so sebou? Parádna partia :D a prenájom a vyučtovania si hádam urobíš sám , ak nie, niekoho si nájdi :)
tej kávy pošli hneď tri kilá a zrnkovú, mám kávovar...:D

No zaujímavá otázka:) ak sa zamyslíš čo je SVB, tak spoločenstvo vlastníkov....ako môžeš byť spoločenstvo ak si jeden ...akože sám so sebou? Parádna partia :D a prenájom a vyučtovania si hádam urobíš sám , ak nie, niekoho si nájdi :)
tej kávy pošli hneď tri kilá a zrnkovú, mám kávovar...:D
A prečo by sám nemohol byť ako traja? Niekedy sa to dá...-jeden niečo navrhne, druhý schváli a tretí vykoná :-)))

A prečo by sám nemohol byť ako traja? Niekedy sa ICH:) dá...-jeden niečo navrhne, druhý schváli a tretí vykoná :-)))
...a ten štvrtý ICH dá všetkých troch na súd, že s tým nesúhlasí:D

...a ten štvrtý ho dá na súd, že s tým nesúhlasí:D

Ozaj, to sa dá- teoreticky sám na seba podat žalobu? Napr. o určenie vlastníctva k bytu ? :-)

Fúha, ja som inak už zrelý na psychiatriu...:-)

Ozaj, to sa dá- teoreticky sám na seba podat žalobu? Napr. o určenie vlastníctva k bytu ? :-)

Fúha, ja som inak už zrelý na psychiatriu...:-)
Stando, ty mu to pojdeš potom poistiť proti živelným...a iným pohromám radšej :D..ale nehovor že si psycho, zavolal by k rozhodnutiu všetkých štyroch :D

No zaujímavá otázka:) ak sa zamyslíš čo je SVB, tak spoločenstvo vlastníkov....ako môžeš byť spoločenstvo ak si jeden ...akože sám so sebou? Parádna partia :D a prenájom a vyučtovania si hádam urobíš sám , ak nie, niekoho si nájdi :)
tej kávy pošli hneď tri kilá a zrnkovú, mám kávovar...:D

No neviem, či je to niekde stanovené, koľko je minimálny počet v SVB.
Napríklad v Spoločnosti s ručením obmedzeným môže byť aj jeden spoločník. Tam to funguje.:---

Ozaj, to sa dá- teoreticky sám na seba podat žalobu? Napr. o určenie vlastníctva k bytu ? :-)

Fúha, ja som inak už zrelý na psychiatriu...:-)

No to by šlo. Máš 100%nú istotu, že vyhráš, nech je verdikt akýkoľvek.:rolleyes::---
Aj istotu, že prehráš :eek:
Len remíza je asi vylúčená. Ale možno bude aj predĺženie. A možno aj viackrát.:rolleyes:

No neviem, či je to niekde stanovené, koľko je minimálny počet v SVB.


Napríklad v Spoločnosti s ručením obmedzeným môže byť aj jeden spoločník. Tam to funguje.:---

Nani, to je spoločnosť, nie spoločenstvo :D v zákone ide o minimálny počet bytov s xxx vlastníkmi pre založenie SVB.

Nani, to je spoločnosť, nie spoločenstvo :D
A ty keď ideš niekde do spoločnosti, tak si tam úplne sama?:---

Obavam sa, ze nezlozis obligatorne organy spolocenstva cize ho nezalozis, ja by som volil spravcu, mam taky dom v Bratislave kde su len najomne byty aj ked ich je 21 a ten spravujem... na zmluvu... a su tam traja majitelia tych 21 bytov...

Obavam sa, ze nezlozis obligatorne organy spolocenstva cize ho nezalozis, ja by som volil spravcu, mam taky dom v Bratislave kde su len najomne byty aj ked ich je 21 a ten spravujem... na zmluvu... a su tam traja majitelia tych 21 bytov...

Ale samozrejme, SVB nie a správa je dobrá len na to, aby niekto viedol agendu a robil ročné vyúčtovanie...čo v prípade 4 bytov može robiť aj schopejší účtovník....ak nie on sám, lebo tam sa platby za energie môžu rozpočítavať úplne jednoduchým spôsobom a fond opráv si jeden vlastník tvoriť nemusí, stačí mať peniaze na účte z prenájmu :)

Milovanému štvorjedinému vlastníkovi!
Viem, že ťa napadla zaujímavá myšlienka, len na ňu možeš aj rýchlo zabudnúť, totiž nemáš troch vlastníkov bytov - ktorý sú rozdielny v "pohlaví" aj najmä v
menách. predseda može byť hockto aj ja napr. teda stačí ti správca aj to by som mohol byť ja .

Milovanému štvorjedinému vlastníkovi!
Viem, že ťa napadla zaujímavá myšlienka, len na ňu možeš aj rýchlo zabudnúť, totiž nemáš troch vlastníkov bytov - ktorý sú rozdielny v "pohlaví" aj najmä v
menách. predseda može byť hockto aj ja napr. teda stačí ti správca aj to by som mohol byť ja .

Akože? ...v pohlaví /ja,moja mama a moja dcera/ aj v menách /voláme sa všetky Usmievavá:D/ môžu byť takí istí:D...musia to byť ale iné osoby martinko:D

OK. Ako sa to nedá už viem. :) Nevie niekto ako by sa to dalo ? Čo ak nastane taká situácia : štyria vlastníci v štvorbytovke založia spoločenstvo. Potom jeden z nich kúpi zvyšné 3 byty takže sa stane vlastníkom všetkých bytov. Spoločenstvo musí zaniknúť ? Aby sa nešpekulovalo prečo ho chcem vytvoriť jeden z dôvodov je aj ľahšie vybavenie úveru - no nie jediný :)
Ľudia a s tou kávou – nebuďte nenásytný :)

OK. Ako sa to nedá už viem. :) Nevie niekto ako by sa to dalo ? Čo ak nastane taká situácia : štyria vlastníci v štvorbytovke založia spoločenstvo. Potom jeden z nich kúpi zvyšné 3 byty takže sa stane vlastníkom všetkých bytov. Spoločenstvo musí zaniknúť ? Aby sa nešpekulovalo prečo ho chcem vytvoriť jeden z dôvodov je aj ľahšie vybavenie úveru - no nie jediný :)
Ľudia a s tou kávou – nebuďte nenásytný :)

...a ako chceš v takom SVB registrovať orgány SVB? však rozmyšlaj,že SVB musí mať podľa zákona 182...nejaké náležitosti. Nuž ak my sme nenásytní, tak ty si špekulant a od teba žiadnu kávu nepotrebujem :D:---

No tu kávu si si zatiaľ nezaslúžil :) Že som špekulant to si ma chcel uraziť alebo pochváliť :)

No tu kávu si si zatiaľ nezaslúžil :) Že som špekulant to si ma chcel uraziť alebo pochváliť :) odpovedz si sám...

SVB vzniká alebo sa zakladá na správu bytového domu. Nehnuteľnosť sa stáva bytovým domom až vtedy, ak jej vlastník prevedie aspoň jeden byt do vlastníctva nájomcu, teda ak je v dome viac vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov. To je zmysel spoločenstva - spravovať spoločné časti a spoločné zariadenia.

Ty nepostupuješ podľa zákona 182/1993, ale podľa občianskeho zákonníka - ak byty prenajímaš. Ak by si skúpil byty v dome, spoluvlastníctvo by splynulo, stal by si sa jediným vlastníkom nehnuteľnosti, ale už nie bytového domu, teda by si nepotrepoval žiadnu správu.