macíček
10.10.11,19:11
Vrátili nám z katastra zmluvu kvôli vete:"Toto vecné bremeno prechádza na každého nového nadobúdateľa nehnuteľností" má na to kataster právo? kde si môžem vyhľadať presné znenie zriadenia vecného bremena. ďakujem
arizona
10.10.11,17:18
buchač
10.10.11,17:19
Vrátili nám z katastra zmluvu kvôli vete:"Toto vecné bremeno prechádza na každého nového nadobúdateľa nehnuteľností" má na to kataster právo? kde si môžem vyhľadať presné znenie zriadenia vecného bremena. ďakujem
...to znamená len takú """ maličkú nepodstatnú drobnôstku """.....
Každý nový nadobúdateľ , pri každej zmene . t.j. darovanie , predaj či kúpa , dedenie , rozhodnutí ...tento musí byť v danej - novej zmluve menovite uvedený so všetkými náležitosťami ....
Kataster a právo ???...hej , má a dosť veľké ...
Predpokladám ,že ak ste takúto ( sorry ) stupidnú vetu do darovacej zmluvy uviedli , tak sa potom nečuduj ...
Vecné bremeno :
http://www.google.sk/search?client=opera&rls=cs&q=zriadenia+vecného+bremena&sourceid=opera&ie=utf-8&oe=utf-8&channel=suggest
...to znamená len takú """ maličkú nepodstatnú drobnôstku """.....
Každý nový nadobúdateľ , pri každej zmene . t.j. darovanie , predaj či kúpa , dedenie , rozhodnutí ...tento musí byť v danej - novej zmluve menovite uvedený so všetkými náležitosťami ....
Kataster a právo ???...hej , má a dosť veľké ...
Predpokladám ,že ak ste takúto ( sorry ) stupidnú vetu do darovacej zmluvy uviedli , tak sa potom nečuduj ...
Vecné bremeno :
http://www.google.sk/search?client=opera&rls=cs&q=zriadenia+vecného+bremena&sourceid=opera&ie=utf-8&oe=utf-8&channel=suggest
Chobot
11.10.11,08:22
Vrátili nám z katastra zmluvu kvôli vete:"Toto vecné bremeno prechádza na každého nového nadobúdateľa nehnuteľností" má na to kataster právo? kde si môžem vyhľadať presné znenie zriadenia vecného bremena. ďakujem
Nepíšeš, čoho sa to vecné bremeno týka, tak ti napíšem všeobecne. O vecných bremenách pojednáva Obč. zákonník v § 151n:
"(1) Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe.
(2) Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa."
Čiže vecné bremeno môžeš naviazať buď na konkrétneho vlastníka, alebo na nehnuteľnosť. V oboch prípadoch musíš presne špecifikovať, o koho, či o ktorú nehnuteľnosť ide. Nemôžeš napísať "ktorýkoľvek budúci vlastník", lebo to je neurčité.
Ak napr. ide o doživotné právo užívania nehnuteľnosti, toto môžeš naviazať na konkrétnu osobu. Smrťou tejto osoby vecné bremeno zaniká.
Ak napr. ide o právo prechodu cez parcelu, môžeš toto právo naviazať na konkrétneho človeka, ale aj na parcelu. AK to naviažeš na konkrétneho človeka, tak VB zanikne predajom, alebo jeho smrťou (teda zmenou vlastníka). Ak to dáš na nehnuteľnosť, tak zmenou vlastníka VB nezaniká, lebo sa viaže na nehnuteľnosť, nie na vlastníka. Preto tá veta bola zbytočná a kontraproduktívna (chcel si asi zdôrazniť, že to právo prejde na každého nasledujúceho vlastníka, ale len si si to tým skomplikoval). Treba to odtiaľ vyhodiť a bude to.
Nepíšeš, čoho sa to vecné bremeno týka, tak ti napíšem všeobecne. O vecných bremenách pojednáva Obč. zákonník v § 151n:
"(1) Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe.
(2) Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa."
Čiže vecné bremeno môžeš naviazať buď na konkrétneho vlastníka, alebo na nehnuteľnosť. V oboch prípadoch musíš presne špecifikovať, o koho, či o ktorú nehnuteľnosť ide. Nemôžeš napísať "ktorýkoľvek budúci vlastník", lebo to je neurčité.
Ak napr. ide o doživotné právo užívania nehnuteľnosti, toto môžeš naviazať na konkrétnu osobu. Smrťou tejto osoby vecné bremeno zaniká.
Ak napr. ide o právo prechodu cez parcelu, môžeš toto právo naviazať na konkrétneho človeka, ale aj na parcelu. AK to naviažeš na konkrétneho človeka, tak VB zanikne predajom, alebo jeho smrťou (teda zmenou vlastníka). Ak to dáš na nehnuteľnosť, tak zmenou vlastníka VB nezaniká, lebo sa viaže na nehnuteľnosť, nie na vlastníka. Preto tá veta bola zbytočná a kontraproduktívna (chcel si asi zdôrazniť, že to právo prejde na každého nasledujúceho vlastníka, ale len si si to tým skomplikoval). Treba to odtiaľ vyhodiť a bude to.
macíček
11.10.11,18:06
áno, vecné bremeno sa týka babky a chcela som tým zdôrazniť, že sa nemusí báť, že jej právo doživotného bývania sa prenáša aj na nového vlastníka ak by sa obdarovaná rozhodla nehnuteľnosť ďalej predať prípadne darovať. konkrétne odstavec znie presne : "Účastníci tejto zmluvy sa dohodli podľa §-u 151n násl. OZ na zriadení vecného bremena v prospech darcu, ktoré bude spočívať v doživotnom bývaní a užívaní nehnuteľností, ktoré sú predmetom daru opísaného v Čl. I. písmena a), b) a c) tejto zmluvy.
Toto vecné bremeno prechádza na každého nového nadobúdateľa nehnuteľností".
Toto vecné bremeno prechádza na každého nového nadobúdateľa nehnuteľností".