...ak pani nie je po ruke, nájdite si iný podnájom a odsťahujte sa..a neplaťte za ňu nič...iste si platíte mesačné platby ,takže ona by mala byť férová a uhrady energií platiť...no a ak sa cíti urazená, však vy nie ste charita, nech si poplatí...
...ešte dodám, ak máte zaplatené do polovice novembra, oznámte jej smskou, že dovtedy budete bývať-ale nájdite si niečo iné...(možno sa baba objaví)

Je veľmi nefér od vlastníčky bytu, keď od Vás berie peniaze a neplatí za energie. Najlepšie by bolo zrušiť nájom, tak ako je to v príspevku č. 2.
Pri uzatváraní novej zmluvy o nájme bytu si zmluvne poistite aj toto.
Vo väčšine prípadov to býva naopak, že nájomníci neplatia, tak sa na toto v zmluve zabúda.

Dobrý deň,
máme taký problém. Sme v podnájme od septembra u jednej pani, ktorá nám tvrdí, že je v zahraničí. Predvčerom nám odpojili elektriku, aj keď si nájom poctivo platíme. Ako sme po zatelefonovaní do elektrární zistili, pani tam má nedoplatok 200eur, teda nie 1 splátku ako nám povedala a poprosila nás aby sme ju zaplatili my, lebo jej neprechádzajú platby zo zahraničia. Pani sa zatajuje, nedvíha telefón, na veľa odpíše na sms štýlom takým, že je urazená, že jej nechceme pomôcť. Chceme ukončiť nájom, ale máme pocit, že ona nemá žiadne peniaze ani nám na vrátenie, čo predstavuje alikvotnú čiastku za október, predplatený november a jednu zálohu. Čo s tým teraz vieme robiť? Za rady vopred ďakujeme.


Podnájom je vždy s rizikom pre jednu aj druhú stranu. Neviem čo máte v zmluve o podnájme a či vôbec nejaká je?

Tak či tak, treba hľadať nový podnájom. Lepšie to nebude! :);)

Ja by som na vasom mieste zaplatila tych 200 €.
Do doby ,pokym by som nevycerpala predplatene mesiace, zalohy a samozrejme tych 200€ by som v byte byvala. Samozrejme, ze by som uz milej pani neposlala ani halier.

A potom adios! do ineho podnajmu.
Ak ste tam nejak nacierno,alebo pani nema v poriadku "prenajom bytu" tak jej pohrozte danovym uradom, ak bude vystrajat .-/

Ak máte zmluvne dohodnuté, že energie platíte jej a ona ich má uhradiť ale neuhradí, môžete to riešiť tak, ako navrhuje arizona: zaplatíte za ňu energie, ona sa na váš účet tým bezdôvodne obohatí, nezaplatíte jej nájomné a oznámite jej započítanie pohľadávky. Podotýkam, že pohľadávy sa dajú započítať jednostranne - bez súhlasu druhej dlžnej strany.

Ďakujeme Vám za rady, z bytu chceme samozrejme odísť, máme zaplatené do konca decembra.Včera pani napísala, že elektriku máme zaplatenú...tak budeme čakať, či ju aj prídu zapojiť. Tak či tak chceme dať výpoveď, v zmluve je napísané, že musí byť doručená písomná výpoveď druhej strane. Teraz akurát nevieme, kam jej ju máme doručiť, keďže na zmluve má trvalé bydlisko byt, v ktorom bývame a ako tvrdí je v zahraničí, čiže si to nepríde prevziať. Ako postupovať v takom prípade? Keď jej to pošleme doporučene, existuje tam niečo také ako doba, keď si to neprevezme a považuje sa to za prevzaté? A ak elektriku neprídu zapojiť, lebo bohvie či vyplatila všetko, dá sa nejakým spôsobom od nej vymáhať nami už zaplatená suma?

Ano, na doručovanie výpovede platí to čo o zásielkach zaslaných súdom - ak sa vám vráti zásielka nedoručená, platí fikcia doručenia týmto dňom. Ako s vami komunikuje, emailom? Pošlite jej výpoveď s doručenkou na adresu tohoto bytu, napíšte jej tam aj, že ste jej to oznámili zároveň emailom - aj oznámte.

Občiansky zákonník

(3) Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi doručená výpoveď. Prenajímateľ môže nájomcovi písomne určiť dlhšiu výpovednú lehotu. Na doručovanie písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu.5a)
5a)§ 46 Občianskeho súdneho poriadku.