Ja som robil na byt video a fungovalo to super. Video je samoobslužné - netreba premýšľať kam sa pozrieť a ani netreba pochopiť ako to používať. Tiež je jeden významný rozdiel v tom, že virtuálnu prehliadku si nepozrie každý - napr. iPad a sartfóny to myslím nevedia vôbec.
Video, ktoré som robil sám fungovalo až vtedy, keď bol neustále viditeľný kontakt. Samozrejme, že svoje zohralo aj spracovanie. Teraz som robil video aj kamarátovi takže bez kontaktu si ho môžeš pozrieť na YouTube (http://bit.ly/nFiCoT). Veľkou výhodou je, že ak k tomu pribalíš pôdorys bytu, tak chodí menej ľudí na obhliadku a viacmenej sa idú pozrieť, či to je naozaj také ako na videu - s cenou a ostatným sú uzrozumený. A ešte niečo - ak to dáš ako súkromnú inzerciu, trvaj na tom, aby si to žiadna realitka nedala do verejnej ponuky - aj tak to predáš ak je dobrá cena... načo platiť realitku. Právny servis stojí 100 až 1500 EUR ale ak budeš chcieť, dohodím ti právničku, ktorá urobila za svoje pôsobenie takmer 20.000 zmlúv o prevode vlastníctva.
Ja nie som realiťák, ale nezávislý špecialista na hypotéky. V podstate viem pomôcť aj s prípadným financovaním nehnuteľnosti kupujúcemu aj s právnym servisom - s právničkou veľa riešim a ceny majú mnou odporúčaní ľudia super.
Som ale ukecaný - v snahe pomôcť ma ešte niekto hodí do vreca s niekym, kto si tu robí reklamu :o))) Ale čo sa mám zatĺkať keď pravdu píšem :o))

No ja som kupovala byt pred cca pol rokom. Musim povedat ze tie virtualne prehliadky ma ako kupujuceho nezaujimali. Zaujimal ma vycerpavajuci opis bytu a spravne fotografie vsetkych miestnosti, spolocnych priestorov, bytovky a podobne.*
*Tie prehliadky som si pustila asi dve ale nebavilo ma to pozerat na to 5 minut, a dalej som ine ani nepozerala. Aj tak idem na osobnu obhliadku.*

Proste viac ma zaujali fotky a opis.*

Najlepšie je mať asi obe, aby si každý vybral. A nesúhlasím s tým, že predávať len bez realitky. Veď to nie je jedno či to zaplatím právnikovi, všetko si sám obehám sám , zaplatím kataster, znalecký a podobne alebo to zoberie realitka a mám to bez problémov. Len si treba realitku vybrať podľa referencií.
Môj názor.

Ja som predala cez realitku. S tým, že mala som aj vlastné inzeráty, mala som stanovenú vlastnú cenu. Realitná kancelária si so mnou dohodla stretnutie, došli pozrieť byt, pofotiť, popýtať sa a dohodli sme sa že ak ona nájde klienta, tak nemôžem ju obísť, a s tým som súhlasila, a oni si nadhodili cenu svojich sluzieb nad moju predajnu cenu. RK prisla so záujemcom, páčilo sa im, ja som dostala co som chcela a mala som vystarané - ziadne vedlajsie výdavky na právnika, na hladanie záujemcov... vsetky náklady znásal kupujuci - vybral si RK a prisiel s nou. A vsetci boli stastni a spokojni. Nic ma to nestalo, pani z RK chodila za mnou do prace pre podpisy, vzdy sa prisposobila (kupujuci a predavajuci sme boli z ineho mesta), takze bola takym akymsi spojitkom medzi nami (stale pendlovala hore dole. žiadne maniére typu, že dostavte sa vtedy a vtedy do RK na podpisy).

ja som bola s touto RK spokojna. Ale zas boli aj take RK, ktore si okopirovali moj inzerat z webu, nezavolali ani ci mozu, nic, iba ho ponukali, neboli sa na byt ani pozriet, ani sa nepresvedcili ci ten byt naozaj existuje... to je uz ina kapitola. Tym nehovorim realitna kancelaria ale "príživníci". A čím väčšia RK, tým horšie správanie.

podla mna sa virtualna prehliadka pri predaji bytu az tak neoplati,
vhodnejsie je najskor riesit tieto veci:
- podrobny popis bytu a bytoveho domu,
- ak je to starsi byt, v akom rozsahu a kedy bola rekonstrukcia,
- ak je to starsi bytovy dom, potom zateplenie a rekonstrukcia spolocnych priestorov, vyska fondu oprav,
- fotky z kazdej miestnosti,
- podorys bytu,
- umiestnenie bytu v ramci bytoveho domu a svetove strany,
- mesacne naklady na prevadzku,
- dostupnost kablovych operatorov a internetu,
- dostupnost MHD (pomohli by aj cisla liniek),

Najlepšie je mať asi obe, aby si každý vybral. A nesúhlasím s tým, že predávať len bez realitky. Veď to nie je jedno či to zaplatím právnikovi, všetko si sám obehám sám , zaplatím kataster, znalecký a podobne alebo to zoberie realitka a mám to bez problémov. Len si treba realitku vybrať podľa referencií.
Môj názor.

Ja som vetu rozvinul asi nie najvhodnejšie :rolleyes:. Nemyslel som, že to nemá predávať cez realitku - mohol som spomenúť, že ak cez realitku tak cez referencie. Urobil som to inak a rozvinul som to, že ak sa to rozhodne predávať cez súkromnú inzerciu nech to nevešajú aj všetky realitky, ktoré to budú mať vo svojej ponuke. Na tom nič nie je a nie je to proti RK - však nech to majú v ponuke To tiež vedia predať potenciálnemu klientovi ;). Ak privedú kupujúceho a urobia na 100% to čo robí možno 1% z nich tak je to fajn. Ale asi je to všetko vecou šikovnosti...

Ozaj, môžu sa sem dávať referencie? Ja poznám viaceré RK a neviem či by som niektorú s istotou odporučil...
Na margo toho dať urobiť video aj virtualku - no len každé niečo stojí :confused:

Nehnutelnost sa podla mna neda kupit ani na zaklade ziadnej vir.prehliadky,ani najkvalitnejsich fotiek, bez toho,aby si ju clovek neobzrel osobne.

Musim vediet,akym dojmom na mna posobi,ako sa tam citim, ako na mna posobi okolie,vyhlad pod. Ide o pocit.
Keby sa mi nejaky dom/byt/ aj neviem ako pacil a mal dobru cenu,ale necitila by som sa tam dobre,tak by som nekupila.

A okukavaci? Tym mozete predlozit aj 10 neviem akych prehliadok,aj tak pridu okukavat...to je osobitna skupina .-/

Ďakujem všetkým za názory, podstatné pre mňa je, že ľudí podľa vašich slov osloví inzerát (=väčšia šanca, že budú mať záujem o reálnu obhliadku), ak tam boli detailné informácie a dostatok fotiek.

Hneď v prvých dvoch príspevkoch sa spomína video prehliadka - tú som zamietol, lebo video by asi ľudí otravovalo a tam ani nesmerovala moja otázka

Nebolo tiež cieľom, aby som virtuálnou prehliadkou nahradil reálnu obhliadku, len tým chcem docieliť, aby ľudí inzerát viac zaujal, prípadne odfiltroval aj časť obkukávačov a tiež, aby som v inzeráte dal ľuďom maximum informácii - aspoň pre mňa virtuálna prehliadka predstavuje veľmi dobre spracovanú a prehľadnú fotogalériu

Na youtube som našiel video o tom čo som mal presne na mysli, aj keď je to video popisujúce ovládanie virtuálnej prehliadky - je tam dobre vidieť ako to funguje, že človek vidí pôdorys bytu a len si kliká na jednotlivé miestnosti a môže sa v nich popozerať (to je to čo ma na virtuálnych prehliadkach zaujalo - ako som písal v prvom príspevku), youtube video:www.youtube.com/watch?v=LODVZuCDK8E (http://www.youtube.com/watch?v=LODVZuCDK8E)

Ďakujem ešte raz všetkým za názory, ja som sa rozhodol, že to skúsim a dám vedieť priamo tu o mesiac-dva moje skúsenosti ohľadne predaja bytu, či virtuálna prehliadka pomohla (prípadne pošlite SS)

Zdravím,
Tak ako som sľúbil podelím sa o svoje skúsenosti s virtuálnou prehliadkou. Samotné fotenie prebehlo hneď na druhý deň, ako som zavolal pánovi čo sa tomu venuje, ešte som mu večer poslal na mail pôdorys bytu – lebo som to nemal poruke pri fotení, fotenie trvalo cca 30 minút. Na ďalší deň večer mi poslal mailom link na web stránku s prehliadkou a poslal aj fotky bytu čo spravil (mal nejaký špeciálny širokouhlý objektív – zachytilo to oveľa viac z miestností, ako keď som to fotil ja – tak som tými fotkami nahradil tie moje). Link a fotky som si pridal do svojich inzerátov – hotovo.
A skúsenosti s odozvou záujemcov – keď na to padla reč, tak len pozitívna a pochvaľovali si detailné informácie a aj virtuálnu prehliadku ... byt sa predal - je zložená záloha ..ale aby som bol objektívny myslím, že dôvod toho, že som tak pomerne rýchlo predal je ten, že bola adekvátna cena a inzeroval som ako súkromná osoba a dostatok (až prebytok) informácií v inzeráte – či už kvalitné fotky, virtuálna prehliadka, detailný popis bytu a vybavenia (čo je v cene a čo nie), popis bytového domu, koľko sa platí za energie, kto vykonáva správu domu ...atď...atď
PS: ak sa niekto rozhodne dať si spraviť prehliadku – pozor na ponuky vytvorenie zadarmo – zadarmo nič nie je – sú to ponuky realitiek, ktoré za to požadujú exkluzivitu pri predaji, ja som radšej dal 50€ a nemal som zviazané ruky a nemusel som kvôli poplatku realitke navýšiť cenu bytu.