zuza 74
10.11.11,09:31
Dobrý deň, mám v ruke ded.rozhodnutie, podľa ktorého vlastník nadobúda 48/720- in parcely. Na LV má ale zapísaný podiel 44/7560-in, čo je dosť veľký rozdiel. Na LV je ako vlastníčka zapísaná jeho matka /po ktorej on dedil/ bez identifikátora a správcom je SPF. Ako treba v tomto prípade postupovať? My sme na základe ded. rozhodnutia vypracovali NZ, ale teraz nám to nesedí s LV. Na území už prebeho ROEP. Ďakujem
jurmiro
10.11.11,21:58
ake dedičské rozhodnutie máte ? je už právoplatné ? NZ je čo ?
zuza 74
11.11.11,11:17
Dedičské rozhodnutie je právoplatné už niekoľko rokov. Na jeho základe sme vypracovali nájomnú zmluvu /jedná sa o poľnohospodársku pôdu/. Mne ide o to, ako má zosúladiť zápis na LV s dedičstvom. Lebo predsa taký podiel ako je v dedičstve by mal mať zapísaný na LV.
Mária27
11.11.11,13:21
Treba v prvom rade vyšetriť, kde sa stala chyba, potom požiadať kataster najmä na základe listinných dôkazov o zosúladenie zápisu so skutočnosťou. Opravy sa robia podľa § 59 katastrálneho zákona č. 162/1995.
Chýb môže byť niekoľko. Na základe čoho má zapísané 44/7560, nie je tam uvedený zdroj? Nebolo to iné dedičské konanie alebo prevod? Keby napr. po matke udedil z jej podielu 48/720, jeho výsledný podiel vzhľadom na iných spoluvlastníkov, by mohol byť len 44/7560 ... Keď je tam stále zapísaná matka, asi to dedičské rozhodnutie po nej nie je zapísané vôbec.
§ 59 katastrálneho zákona
(1) Správa katastra aj bez návrhu
a) opraví údaje katastra, ak sú v rozpore s verejnou listinou alebo s inou listinou, alebo s výsledkami prešetrovania zmien údajov katastra, alebo s výsledkami revízie údajov katastra, ...
(2) Vlastníci a iné oprávnené osoby sú povinní pri oprave chýb v katastrálnom operáte poskytovať pravdivé a presné informácie a predkladať doklady na ich preukázanie; ak je to na opravu chýb v katastrálnom operáte nevyhnutné, sú povinní zúčastniť sa na tomto katastrálnom konaní.
(3) Ten, koho práv, záujmov chránených právom alebo povinností sa údaje katastra týkajú, môže kedykoľvek požiadať o odstránenie chýb v katastrálnom operáte. Správa katastra je povinná vykonať opravu do 30 dní, v osobitne odôvodnených prípadoch do 90 dní od doručenia písomnej žiadosti o opravu chýb.
Chýb môže byť niekoľko. Na základe čoho má zapísané 44/7560, nie je tam uvedený zdroj? Nebolo to iné dedičské konanie alebo prevod? Keby napr. po matke udedil z jej podielu 48/720, jeho výsledný podiel vzhľadom na iných spoluvlastníkov, by mohol byť len 44/7560 ... Keď je tam stále zapísaná matka, asi to dedičské rozhodnutie po nej nie je zapísané vôbec.
§ 59 katastrálneho zákona
(1) Správa katastra aj bez návrhu
a) opraví údaje katastra, ak sú v rozpore s verejnou listinou alebo s inou listinou, alebo s výsledkami prešetrovania zmien údajov katastra, alebo s výsledkami revízie údajov katastra, ...
(2) Vlastníci a iné oprávnené osoby sú povinní pri oprave chýb v katastrálnom operáte poskytovať pravdivé a presné informácie a predkladať doklady na ich preukázanie; ak je to na opravu chýb v katastrálnom operáte nevyhnutné, sú povinní zúčastniť sa na tomto katastrálnom konaní.
(3) Ten, koho práv, záujmov chránených právom alebo povinností sa údaje katastra týkajú, môže kedykoľvek požiadať o odstránenie chýb v katastrálnom operáte. Správa katastra je povinná vykonať opravu do 30 dní, v osobitne odôvodnených prípadoch do 90 dní od doručenia písomnej žiadosti o opravu chýb.
luja5
12.11.11,07:36
Ako už napísala Mária, treba najprv zistiť, kde sa stala chyba. Nejde ani tak o veľkosť rozdielu, ale o chybu ako takú.
Niekde sa musela stať chyba, lebo vlastník logicky nemohol zdediť 48/720-in (čo je 1/15-ina) parcely, ak predmetom dedenia bolo 44/7560-in (čo je 1/171,818-ina) parcely podľa LV jeho neb. matky – nemohol zdediť väčšiu časť parcely, než aká bola predmetom dedenia.
Mohol nastať aj iný prípad:
Mohlo dôjsť k chybe v písaní (napr. pri opisovaní čísla parcely, ak zdedil viac podielov na viacerých parcelách, alebo ak viacerí dediči zdedili tiež podiely na iných parcelách) a údaje v dedičskom rozhodnutí nevychádzali z údajov katastra. Aj keď v takom prípade mala konať správa katastra - katastrálny zákon (č. 162/1995 Z.z.) na to pamätá:
§ 36
(1) Správa katastra posúdi, či je predložená verejná listina alebo iná listina bez chýb v písaní alebo počítaní a bez iných zrejmých nesprávností a či obsahuje náležitosti podľa tohto zákona.
(2) Ak je verejná listina alebo iná listina spôsobilá na vykonanie záznamu, správa katastra vykoná záznam do katastra.
§ 36a
Ak je vlastnícke právo k nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva a na vykonanie záznamu je predložená ďalšia verejná listina alebo iná listina, ktorá nevychádza z údajov katastra, správa katastra nevykoná záznam a vráti verejnú listinu alebo inú listinu tomu, v koho prospech právo k nehnuteľnosti svedčí podľa listiny, alebo tomu, kto ju predložil a vyzve dotknuté osoby, aby uzavreli dohodu alebo podali na súde návrh na určenie práva k nehnuteľnosti.
Niekde sa musela stať chyba, lebo vlastník logicky nemohol zdediť 48/720-in (čo je 1/15-ina) parcely, ak predmetom dedenia bolo 44/7560-in (čo je 1/171,818-ina) parcely podľa LV jeho neb. matky – nemohol zdediť väčšiu časť parcely, než aká bola predmetom dedenia.
Mohol nastať aj iný prípad:
Mohlo dôjsť k chybe v písaní (napr. pri opisovaní čísla parcely, ak zdedil viac podielov na viacerých parcelách, alebo ak viacerí dediči zdedili tiež podiely na iných parcelách) a údaje v dedičskom rozhodnutí nevychádzali z údajov katastra. Aj keď v takom prípade mala konať správa katastra - katastrálny zákon (č. 162/1995 Z.z.) na to pamätá:
§ 36
(1) Správa katastra posúdi, či je predložená verejná listina alebo iná listina bez chýb v písaní alebo počítaní a bez iných zrejmých nesprávností a či obsahuje náležitosti podľa tohto zákona.
(2) Ak je verejná listina alebo iná listina spôsobilá na vykonanie záznamu, správa katastra vykoná záznam do katastra.
§ 36a
Ak je vlastnícke právo k nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva a na vykonanie záznamu je predložená ďalšia verejná listina alebo iná listina, ktorá nevychádza z údajov katastra, správa katastra nevykoná záznam a vráti verejnú listinu alebo inú listinu tomu, v koho prospech právo k nehnuteľnosti svedčí podľa listiny, alebo tomu, kto ju predložil a vyzve dotknuté osoby, aby uzavreli dohodu alebo podali na súde návrh na určenie práva k nehnuteľnosti.
zuza 74
14.11.11,07:45
Veľmi pekne Vám ďakujem za odpovede. V tejto problematike len začínam pracovať, tak sa zatiaľ učím. ďakujem ešte raz.