Robim predsedu SVB už 11 rokov, robil som to zadarmo, lebo som bol policajt a myslele (mylne) som si, že je to "iná zárobková činnosť". Teraz my platili 16,50 eur mesačne ale už mám rok schválených 100 eur mesačne. Ja si myslim, že keď ti to zhromaždenie odsúhlasilo vtedy tak to ti odsúhlasí aj teraz. Trochu mi vadí, že spätne, prečo 5 rokov späť..? Podľa mňa rada nemá na toto právo, len zhromaždenie ! ale musel by si dať žalobu na súd! Treba to na zhromaždení vysvetliť čo je za problém a určite ti to odsúhlasia, veď prácu si vykonal! držím palce

Možno by bolo dobré napísať, aký dôvod udáva rada na pozastavenie výplaty schválenej odmeny. Možno je nejaká nezrovnalosť v uznesení a každý člen sa bojí niečo zle podpísať. Rada má kontrolné právomoci, nie rozhodovacie.
Ak máš schválenú odmenu, musíš ju za toto obdobie dostať, aj keby ďalšie zhromaždenie rozhodlo o jej zrušení. Schválenie odmeny ti dáva legitímne očakávanie jej výplaty.

ďakujem za rýchle odpovede. v zápise sa píše o takých drobnostiach, ktoré sa ale priebežne riešia a nie sú urobené, nič závažné ani 1 cent nie je spreneverený... Pre plný výkon mojej funkcie však chcem vedieť hneď čo môžem robiť, nebudem čakať do novembra na nejakú schôdzu, ak som stratil dôveru, nebudem sa už viac snažiť. Ďakujem za odpovede

podľa mňa nestrácaj hlavu, ja som min. 3 x chcel skončiť....čo ťa nezabije, to ťa posilní,ak to chceš aj nadalej robiť, dohodnite sa bud na splátkovom kalendári alebo inak...o svoje ale by som bojoval...

ďakujem za rýchle odpovede. v zápise sa píše o takých drobnostiach, ktoré sa ale priebežne riešia a nie sú urobené, nič závažné ani 1 cent nie je spreneverený... Pre plný výkon mojej funkcie však chcem vedieť hneď čo môžem robiť, nebudem čakať do novembra na nejakú schôdzu, ak som stratil dôveru, nebudem sa už viac snažiť. Ďakujem za odpovede

Keď si to doteraz nevzdal s prácou, nevzdávaj to ani s výplatou za prácu. Viem čo je to za prácu a ver, že ak Ti zhromaždenie ako najvyšší organ SVB odsúhlasilo odmenu, tak Ti právom patrí.;)

Ja som sa tiež chcela už viac krát vzdať predsedníctva a robím to stále.
V žiadnom prípade Rada nemôže zrušiť uznesenie spoločenstva vlastníkov bytov. Horšie je s tým vyplatením odmeny, keď to nechcú podpísať. Aj Ty sám iniciatívne priprav správu na zhromaždenie vlastníkov. Neviem, prečo by mali na druhom zhromaždení zmeniť uznesenie.
Keď si to robil toľké roky bez odmeny, tak už vydrž.
Aj to je divné, veď ak členovia rady nesúhlasili, mohli hneď podať protest alebo dať iný návrh.

Zo zákona máš isté povinnosti, ak si si ich neplnil zodpovedne, alebo neplníš zaslúžiš si odmenu podľa odseku 4. Ak si si tie povinnosti plnil zodpovedne, parí ti odmena podľa odseku 9, písmeno k). Ak ti zhormaždenie, najvyšší orgán SVB schváli odmenu. Rada vlastníkov ti ju nemôže zrušiť! Rada môže podľa odseku 5, písmeno c) navrhnúť tvoje odvolanie. A to musí zdôvodniť zhromaždeniu. A môže sa stať, že zhromaždenie odvolá radu. Odsek 9, písmeno f)

Zhromaždenie = všetci vlastníci bytov.

Rada = minimálne traja vlastníci bytov. Len vlastníci bytov! Prípadne NP.

Predseda SVB = jeden, nemusí byť vlastníkom bytu v dome.

Treba si to vyjasniť, ak si odmenu nezaslúžiš, nezaslúžia si oni Teba, ako predsedu. Osobne si myslím, že áno! Prečo si to nemyslí aj rada? Nie sú magori? Alebo závidia? Robotu nie!


182/1993, § 7c

(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie

a) rozpočet spoločenstva na príslušný kalendárny rok,
b) ročnú účtovnú závierku spoločenstva,
c) výšku mesačných úhrad za plnenia,
d) výšku mesačných platieb za správu,
e) použitie prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) výšku príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
g) vyúčtovanie úhrad za plnenia,
h) podanie návrhu na exekučné konanie, 12ab)
i) vykonanie dobrovoľnej dražby12ac) bytu alebo nebytového priestoru v dome na uspokojenie pohľadávok podľa § 15.

(3) Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou.

(4) Predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome alebo tretím osobám porušením svojich povinností alebo prekročením svojich právomocí.

(5) Rada je dozorný orgán spoločenstva. Rada

a) zvoláva zhromaždenie najmenej raz za rok,
b) kontroluje vedenie účtovníctva a iných dokladov,
c) navrhuje odvolanie predsedu,
d) kontroluje činnosť spoločenstva a navrhuje opatrenia na nápravu nedostatkov.

(6) Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Členom rady nemôže byť predseda. Funkčné obdobie rady je tri roky. Na platné rozhodnutie rady je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny jej členov. Členovia rady sú oprávnení nahliadať do všetkých dokladov a záznamov týkajúcich sa činnosti spoločenstva a kontrolujú, či spoločenstvo vykonáva činnosť v súlade s týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami spoločenstva.

(7) Predseda a člen rady nesmie

a) vo vlastnom mene ani na vlastný účet uzavierať obchody, ktoré súvisia s činnosťou spoločenstva,
b) sprostredkúvať pre iné osoby obchody, ktoré sú predmetom činnosti spoločenstva alebo s ním súvisia.

(8) Za bezúhonného sa na účely tohto zákona považuje ten, kto nebol právoplatne odsúdený za trestný čin hospodársky, trestný čin proti majetku alebo iný trestný čin spáchaný úmyselne, ktorého skutková podstata súvisí s predmetom činnosti spoločenstva, ak sa naň nehľadí, akoby nebol odsúdený.12a) Bezúhonnosť sa preukazuje výpisom z registra trestov12b) nie starším ako tri mesiace.

(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie

a) schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,
b) schvaľuje rozpočet,
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,
d) schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
e) rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) volí a odvoláva členov rady,
g) volí a odvoláva predsedu,
h) rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
i) rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe a nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov,
j) rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,
k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,
l) rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán.

Sito, ďakujem si to perfektne napísal...ozaj mna napadlo, že prístup na učet mám len ja ako štatutár, ked platím faktúry a ostatne ...cez IB CSOB tak nepotrebujem ešte nejaky iný podpis, disponujem s účtom iba ja a ani správca nemál dosah na náš účet, chodíte do banky s každou faktúrou alebo ako ?

Tak kde je problém ? Ty nepotrebuješ súhlas rady, rozhodlo zhromaždenie a uznesenie je právoplatné (nebol daný podnet na súd).
Odmenu si pekne uži:):):)

Súhlasím s verkaz. Ak máš všetko potrebné k internetbankingu a všetko ostatné uhrádzaš, tak predsa musíš uhradiť to, čo schválilo zhromaždenie predsa. Nič neporušíš, načo ti je súhlas rady, Odsúhlasujú ti uhradenie každej Fa? Takže problém, neni problém.:)