Ak ste spoločenstvo, ostáva Vám jedine tzv. príkazná žaloba, kde súd pod hrozbou sankcie prikáže predsedovi vypracovať a odovzdať vyúčtovanie alebo navrhujem podať trestné oznámenie pre podozrenie z trestného činu sprenevery § 213 TZ alebo porušovanie povinnosti pri správe cudzieho majetku § 237.

Ak máte správcu, je dobré ho pisomne vyzvat o vrátenie odmeny za správu, na ktorú nemá nárok podľa § 8a odsek 4) "Ak správca nepredloží vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcu sa domu a vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia v lehote podľa odseku 2, nemá až do ich predloženia nárok na platby za správu..." Taktiež môžte toto žalovať, múžte podať príkaznú žalobu, ale odporúčam urobiť ho na vlastné náklady a tie mu refaktúrovať. Samozrejme jedným dychom mu dajte aj výpoveď zo správy.

Vyúčtovanie za plnenie služieb spojených s užívaním bytov je povinný správca doručiť vlastníkom bytov do 31.mája nasledujúceho roka. Vyúčtovanie za rok 2010 ste mali obdržať najneskoršie do 31.mája 2011.
Písomne vyzvite správcu o doručenie vyúčtovania. Ak tak neurobí je to podnet pre podanie návrhu na súd. Zároveň by som konala tak, ako je to v príspevku č. 2.
Vyhľadaj si na Porade túto tému, popísalo sa tu o tom veľa.

V bytovke máme 14 bytov, do dnešného dňa sme nedostali vyúčtovanie nákladov spojených s užívaním za byty a za celú bytovku za rok 2010. Niekoľkokrát sme na to upozorňovali nášho správcu spoločenstva bytov, ktorý býva v našej bytovke, avšak doteraz sme vyúčtovanie neobdržali. Ako treba postupovať ďalej, aby sa tento problém mohol vyriešiť?

To, že máte 14 bytov už vieme. To že nemáte ročné vyúčtovanie, tiež. To že vám dom niekto spravuje, musí, nemusí, ale spravuje. Nevieme, či je to štatutár a máte zmluvu o SVB, alebo mate so správcom podpísanú zmluvu o výkone správy? V tom je maličký rozdiel. O SVB sa postupuje podľa § 7 až 7d. Pri výkone správy správcom sa postupuje podľa § 8 až 8b. Treba upresniť.