Ivkosky
15.11.11,22:25
Dobrý deň
Začiatkom septembra tohto roku som si dal prerobiť kúpeľňu a WC. Pred prerábkou mi vznikol problém, nakoľko ma suseda vytopila (uzavrela kohútiky na stupačkách a tie začali pretekať). Volal som opakovane nášmu správcovi a bolo mi povedané, že závadu neodstránia, lebo sa nejedná o havaríjny stav (!) - po opätovnom otvorení ventily prestali presakovať, takže keby ich kontrola našla suché, nič by nemenili a ešte by som musel zaplatiť výjazd (na Slovensku je to tak...). Bol som vtedy ochotný počkať s prestavbou, kým sa problém neodstráni, ale keďže mi bolo povedané toto, tak som sa teda do prestavby pustil s tým, že suseda bude dávať pozor ak zavrie znovu ventily...
Aké bolo moje prekvapenie, keď sa o mesiac na to dozviem, že sa odsúhlasila výmena stupačiek vody v celom dome s tým, že si vzniknutú škodu hradia majitelia bytov sami!!! Nebol som na schôdzi, bol som pracovne v zahraničí... A keby som aj bol, tak ma väčšina zrejme aj tak prehlasuje... Som ale rozhodnutý sa brániť. Neverím totižto, že správca nevedel o pripravovanej rekonštrukcii v dobe keď som sa s ním radil. Verím, že mi úmyselne zamlčal túto informáciu a to aj napriek tomu, že som bol ochotný s prestavbou počkať v prípade potreby.
Zároveň som pri prestavbe dbal na dobrú dostupnosť do stupačkovej šachty - nechal som tam pôvodné dvierka také, aké tam boli od samého začiatku, t.j. neporušil som žiadne normy odsúhlasené v projektovej štúdii domu, ani som akýmkoľvek spôsobom nezhoršil prístup k stupačkám oproti pôvodnému stavu.
Priznám sa, že sa do zákonov moc nevyznám (aj keď som odhodlaný si nájsť čas a tento týždeň naštudovať Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov). V zákone som si ale prečítal, že (Zákon 182/1993, § 11):
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt.
V poriadku, som teda povinný im umožniť prístup. Ale odsek (2) vraví:
(2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch alebo nebytových priestoroch v dome alebo na spoločných častiach domu alebo spoločných zariadeniach domu alebo príslušenstve spôsobil sám alebo osoby, ktoré jeho byt alebo nebytový priestor užívajú.
Je správca vlastníkom nebytového priestoru, do ktorého sa započítava aj šachta so spoločnými zariadeniami, čo sú teda aj stupačky? Ak áno, je potom podľa paragrafu (2) povinný odstrániť poškodenia, ktoré na inom byte (teda mne) spôsobí? Alebo je to inak a ja som vlastne povinný si tie poškodenia odstrániť? Ale nehovorí sa o vlastnom byte, len o iných bytoch...
Ak nie právne, mám snáď aspoň morálne právo aby mi správca, resp. firma na túto činnosť najatá správcom, uviedla v prípade vzniknutých škôd WC do pôvodného stavu! Bol by som vám vďačný za vaše rady ako v tejto veci postupovať... Vopred veľmi pekne ďakujem!
Ivan
P.S.: Byt mám poistený... Nedalo by sa to v najhoršom prípade uhradiť aspoň z poistky?
Začiatkom septembra tohto roku som si dal prerobiť kúpeľňu a WC. Pred prerábkou mi vznikol problém, nakoľko ma suseda vytopila (uzavrela kohútiky na stupačkách a tie začali pretekať). Volal som opakovane nášmu správcovi a bolo mi povedané, že závadu neodstránia, lebo sa nejedná o havaríjny stav (!) - po opätovnom otvorení ventily prestali presakovať, takže keby ich kontrola našla suché, nič by nemenili a ešte by som musel zaplatiť výjazd (na Slovensku je to tak...). Bol som vtedy ochotný počkať s prestavbou, kým sa problém neodstráni, ale keďže mi bolo povedané toto, tak som sa teda do prestavby pustil s tým, že suseda bude dávať pozor ak zavrie znovu ventily...
Aké bolo moje prekvapenie, keď sa o mesiac na to dozviem, že sa odsúhlasila výmena stupačiek vody v celom dome s tým, že si vzniknutú škodu hradia majitelia bytov sami!!! Nebol som na schôdzi, bol som pracovne v zahraničí... A keby som aj bol, tak ma väčšina zrejme aj tak prehlasuje... Som ale rozhodnutý sa brániť. Neverím totižto, že správca nevedel o pripravovanej rekonštrukcii v dobe keď som sa s ním radil. Verím, že mi úmyselne zamlčal túto informáciu a to aj napriek tomu, že som bol ochotný s prestavbou počkať v prípade potreby.
Zároveň som pri prestavbe dbal na dobrú dostupnosť do stupačkovej šachty - nechal som tam pôvodné dvierka také, aké tam boli od samého začiatku, t.j. neporušil som žiadne normy odsúhlasené v projektovej štúdii domu, ani som akýmkoľvek spôsobom nezhoršil prístup k stupačkám oproti pôvodnému stavu.
Priznám sa, že sa do zákonov moc nevyznám (aj keď som odhodlaný si nájsť čas a tento týždeň naštudovať Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov). V zákone som si ale prečítal, že (Zákon 182/1993, § 11):
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt.
V poriadku, som teda povinný im umožniť prístup. Ale odsek (2) vraví:
(2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch alebo nebytových priestoroch v dome alebo na spoločných častiach domu alebo spoločných zariadeniach domu alebo príslušenstve spôsobil sám alebo osoby, ktoré jeho byt alebo nebytový priestor užívajú.
Je správca vlastníkom nebytového priestoru, do ktorého sa započítava aj šachta so spoločnými zariadeniami, čo sú teda aj stupačky? Ak áno, je potom podľa paragrafu (2) povinný odstrániť poškodenia, ktoré na inom byte (teda mne) spôsobí? Alebo je to inak a ja som vlastne povinný si tie poškodenia odstrániť? Ale nehovorí sa o vlastnom byte, len o iných bytoch...
Ak nie právne, mám snáď aspoň morálne právo aby mi správca, resp. firma na túto činnosť najatá správcom, uviedla v prípade vzniknutých škôd WC do pôvodného stavu! Bol by som vám vďačný za vaše rady ako v tejto veci postupovať... Vopred veľmi pekne ďakujem!
Ivan
P.S.: Byt mám poistený... Nedalo by sa to v najhoršom prípade uhradiť aspoň z poistky?
verkaz
16.11.11,14:03
Mal si od správcu súhlas na prerábanie bytu ? Mylne sa nazdávaš, že správca je vlastník, vlastníci spoločných priestorov a zariadení domu sú všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov. Výmena stúpačiek sa dá urobiť aj tak, aby Ti veľmi neporušili prerábku bytu. Alebo si môžeš aj sám odmontovať WC, prípadne vypíliť kachličky, aby si mal čo najmenšiu škodu. Firma, ktorá bude stúpačky vymieňať nezodpovedná za vzniknutú škodu a danie do pôvodného stavu.
Ale aj toto by sa dalo dohodnúť s firmou. Poistka Ti takúto škodu nebude hradiť.
Preto som sa pýtala, že či si mal na prerábku súhlas. Pretože v súhlase by mali byť aj podmienky, ktoré si mal dodržať, prípadne sú tieto podmienky stanovené s stanovisku stavebného úradu k ohlasovacej povinnosti.
Ale aj toto by sa dalo dohodnúť s firmou. Poistka Ti takúto škodu nebude hradiť.
Preto som sa pýtala, že či si mal na prerábku súhlas. Pretože v súhlase by mali byť aj podmienky, ktoré si mal dodržať, prípadne sú tieto podmienky stanovené s stanovisku stavebného úradu k ohlasovacej povinnosti.
Halli
16.11.11,14:10
Ivkosky, trošku sa zorientuj v tom, kto je správca, kto je vlastník, .... a máš pravdu, najdi si čas a prečítaj zákon 182, čo si povinný a k čomu si pristúpil zo zákona kúpou tvojho bytu!.... a potom možno už také otázky dávať nebudeš.:)
Ivkosky
16.11.11,14:12
verkaz: Ďakujem za odpoveď. Nie, oficiálny súhlas od správcu som nemal aj keď som ho o prerábke vopred informoval. Prerábka ako taká nebola vôbec radikálna - dom mal už pôvodne murované jadro, takže jediné, čo som robil bolo, že som strhol pôvodné obkladačky, dal nové, vymenil som vaňu a umývadlo a znížil strop zhruba o 8-10 cm (pôvodný bol strašne krivý). No a ešte som vymenil dvere a zárubne do kupeľne a WC.
Takže podľa mňa na takúto prestavbu nie je potrebný súhlas správcu, resp. ak áno, tak mi to mohol povedať keď som ho kontaktoval (i keď chápem, že neznalosť neospravedlňuje...).
Takže podľa mňa na takúto prestavbu nie je potrebný súhlas správcu, resp. ak áno, tak mi to mohol povedať keď som ho kontaktoval (i keď chápem, že neznalosť neospravedlňuje...).
Ivkosky
16.11.11,14:16
Halli: Napriek tomu, že Tvoj príspevok nebol podľa mňa vôbec konštruktívny, Ti ďakujem za odpoveď. Myslel som, že portály typu Porada sú práve pre ľudí, ktorí nemajú čas nazvyš, resp. shopnosti porozumieť na 100% adekvátnemu právnemu predpisu... Ale ok, máš pravdu, dnes v noci si pospím trochu menej a budem študovať.
Ak by si mi vedela ešte k Tvojmu prvému príspevku pridať ďalší, ktorý by obsahoval radu, ako v mojom prípade postupovať a či sa vôbec dá niečo robiť, bol by som Ti ešte vďačnejší.
Ak by si mi vedela ešte k Tvojmu prvému príspevku pridať ďalší, ktorý by obsahoval radu, ako v mojom prípade postupovať a či sa vôbec dá niečo robiť, bol by som Ti ešte vďačnejší.
Halli
16.11.11,14:17
Dobrý deň
Začiatkom septembra tohto roku som si dal prerobiť kúpeľňu a WC. Pred prerábkou mi vznikol problém, nakoľko ma suseda vytopila (uzavrela kohútiky na stupačkách a tie začali pretekať). Volal som opakovane nášmu správcovi a bolo mi povedané, že závadu neodstránia, lebo sa nejedná o havaríjny stav (!) - po opätovnom otvorení ventily prestali presakovať, takže keby ich kontrola našla suché, nič by nemenili a ešte by som musel zaplatiť výjazd (na Slovensku je to tak...). Bol som vtedy ochotný počkať s prestavbou, kým sa problém neodstráni, ale keďže mi bolo povedané toto, tak som sa teda do prestavby pustil s tým, že suseda bude dávať pozor ak zavrie znovu ventily...
..a tomuto nerozumiem, aj keď som 2x čítala...takže v zákone 182 nenájdeš asi to, že všetko od hlavnej odbočky v šachte je tvoje a ty si to musíš prerobiť na vlastné náklady a správca nie je povinný riešiť nejaké pretekanie ventilov a podobne. Nie na Slovensku, hlavne na západe je to tak, že za každú službu sa tvrdo platí. U nás je táto služby správcovstva strašne podhodnotená. Takže nezúfaj, horšie ešte len bude :D
Začiatkom septembra tohto roku som si dal prerobiť kúpeľňu a WC. Pred prerábkou mi vznikol problém, nakoľko ma suseda vytopila (uzavrela kohútiky na stupačkách a tie začali pretekať). Volal som opakovane nášmu správcovi a bolo mi povedané, že závadu neodstránia, lebo sa nejedná o havaríjny stav (!) - po opätovnom otvorení ventily prestali presakovať, takže keby ich kontrola našla suché, nič by nemenili a ešte by som musel zaplatiť výjazd (na Slovensku je to tak...). Bol som vtedy ochotný počkať s prestavbou, kým sa problém neodstráni, ale keďže mi bolo povedané toto, tak som sa teda do prestavby pustil s tým, že suseda bude dávať pozor ak zavrie znovu ventily...
..a tomuto nerozumiem, aj keď som 2x čítala...takže v zákone 182 nenájdeš asi to, že všetko od hlavnej odbočky v šachte je tvoje a ty si to musíš prerobiť na vlastné náklady a správca nie je povinný riešiť nejaké pretekanie ventilov a podobne. Nie na Slovensku, hlavne na západe je to tak, že za každú službu sa tvrdo platí. U nás je táto služby správcovstva strašne podhodnotená. Takže nezúfaj, horšie ešte len bude :D
misoft
16.11.11,14:19
Mal si od správcu súhlas na prerábanie bytu ? Správcovi len oznámi, správca nie je vlastníkom bytu ani nebytových priestorov. Na prerábku musí mať súhlas stavebného úradu, statika, ostatných majiteľov, ktorých sa prípadná prerábka bude dotýkať.
Správca bytového fondu len spravuje (vykonáva predpísané kontroly a inšpekcie, distribuuje teplo a vodu, vykonáva opravy a údržbu) na základe zmluvy o výkone správy.
Pokiaľ má všetko (papierovo) OK, správca nemá čo do toho vstupovať.
Čo sa týka
Ak áno, je potom podľa paragrafu (2) povinný odstrániť poškodenia, ktoré na inom byte (teda mne) spôsobí?
nie je povinný, on len vykonáva (objednáva) služby na základe zmluvy - nič nerobí z vlastnej hlavy, na všetko musí mať súhlas majiteľov bytov a spoločných priestorov.
Správca bytového fondu len spravuje (vykonáva predpísané kontroly a inšpekcie, distribuuje teplo a vodu, vykonáva opravy a údržbu) na základe zmluvy o výkone správy.
Pokiaľ má všetko (papierovo) OK, správca nemá čo do toho vstupovať.
Čo sa týka
Ak áno, je potom podľa paragrafu (2) povinný odstrániť poškodenia, ktoré na inom byte (teda mne) spôsobí?
nie je povinný, on len vykonáva (objednáva) služby na základe zmluvy - nič nerobí z vlastnej hlavy, na všetko musí mať súhlas majiteľov bytov a spoločných priestorov.
Halli
16.11.11,14:20
Halli: Napriek tomu, že Tvoj príspevok nebol podľa mňa vôbec konštruktívny, Ti ďakujem za odpoveď. Myslel som, že portály typu Porada sú práve pre ľudí, ktorí nemajú čas nazvyš, resp. shopnosti porozumieť na 100% adekvátnemu právnemu predpisu... Ale ok, máš pravdu, dnes v noci si pospím trochu menej a budem študovať.
Ak by si mi vedel ešte k Tvojmu prvému príspevku pridať ďalší, ktorý by obsahoval radu, ako v mojom prípade postupovať a či sa vôbec dá niečo robiť, bol by som Ti ešte vďačnejší.
No vidíš, presne som čakala tvoju reakciu a myslím, že som ti povedala to, čo veľa vlastníkov nerado počuje...nuž taký je život, môžeš prijať môj názor , ale nemusíš...pýtal si sa veci, ktoré su základom pre bývanie v bytovom dome...;) Všetko zlé je na niečo dobré a ak si dáš záväzok že prečítaš ten zákon, tak to bude tvoje veľké plus :)
Ak by si mi vedel ešte k Tvojmu prvému príspevku pridať ďalší, ktorý by obsahoval radu, ako v mojom prípade postupovať a či sa vôbec dá niečo robiť, bol by som Ti ešte vďačnejší.
No vidíš, presne som čakala tvoju reakciu a myslím, že som ti povedala to, čo veľa vlastníkov nerado počuje...nuž taký je život, môžeš prijať môj názor , ale nemusíš...pýtal si sa veci, ktoré su základom pre bývanie v bytovom dome...;) Všetko zlé je na niečo dobré a ak si dáš záväzok že prečítaš ten zákon, tak to bude tvoje veľké plus :)
Ivkosky
16.11.11,14:23
Halli: A rada (okrem toho, že si mám naštudovať zákon, čo som aj sám ešte v prvom príspevku spomínal) znie...?
Halli
16.11.11,14:27
Halli:A rada (okrem toho, že si mám naštudovať zákon, čo som aj sám ešte v prvom príspevku spomínal) znie...?
Však som ti napísala, čo je za odbočkou spoločných rozvodov...v podstate ti už odpovedala aj Verkaz. Takže ak nebudeš robiť prieky, pretože na ne dôvod nie je...všetko dobre dopadne:D A buď rád, že počas tvojej neprítomnosti sú v dome vlastníci, ktorí rozhodujú vlastne aj za teba :) Inak by ste sa ďaleko nedostali.
No ak si myslíš, že informácia o tom , že za odbočkou je všetko tvoj majetok je neužitočná, tak super! Príjemné čítanie zákona. Potrebuješ pohladkať? :D
Však som ti napísala, čo je za odbočkou spoločných rozvodov...v podstate ti už odpovedala aj Verkaz. Takže ak nebudeš robiť prieky, pretože na ne dôvod nie je...všetko dobre dopadne:D A buď rád, že počas tvojej neprítomnosti sú v dome vlastníci, ktorí rozhodujú vlastne aj za teba :) Inak by ste sa ďaleko nedostali.
No ak si myslíš, že informácia o tom , že za odbočkou je všetko tvoj majetok je neužitočná, tak super! Príjemné čítanie zákona. Potrebuješ pohladkať? :D
misoft
16.11.11,14:31
...a preto je aj často spomínané nadpolovičná väčšina.
Aké bolo moje prekvapenie, keď sa o mesiac na to dozviem, že sa odsúhlasila výmena stupačiek vody v celom dome s tým, že si vzniknutú škodu hradia majitelia bytov sami!!! Nebol som na schôdzi, bol som pracovne v zahraničí... A keby som aj bol, tak ma väčšina zrejme aj tak prehlasuje... Som ale rozhodnutý sa brániť. Neverím totižto, že správca nevedel o pripravovanej rekonštrukcii v dobe keď som sa s ním radil. Verím, že mi úmyselne zamlčal túto informáciu a to aj napriek tomu, že som bol ochotný s prestavbou počkať v prípade potreby. A na margo toho: asi nevieš, ako to chodí. Vlastníci sa dohodnú, že v 201x sa bude rekonštruovať rozvod vody (stupačky) - správca dostane úlohu nájsť vykonávateľa prác, lenže ouha - málo €uráčov na fonde - takže čaká a hľadá. No medzitým €uráčov je dosť, správca našiel vykonávateľa prác s výhodnými podmienkami, dohodne termín a oznámi približný čas na vykonanie (preto často vchodoví dôverníci vycapujú rôzne oznamy). Všetci to vedia (teda aspoň skoro všetci), pretože to oznámili mesiac predtým. A práce sa môžu začať.
To že si nebol na schôdzi - tvoj problém, po dobu neprítomnosti si mohol niekoho splnomocniť, aby konal v tvojom mene. Správca nemôže nič zamlčať, pretože zasahuje do vlastníckych práv a potrebuje na to súhlas (na vykonanie prác). Možno v tej dobe ("...keď som sa s nim radil.") ešte presne nevedel, kedy sa bude konať rekonštrukcia (výmena) - možno sa to dozvedel 2-3 dni po tvojom odchode.
Aké bolo moje prekvapenie, keď sa o mesiac na to dozviem, že sa odsúhlasila výmena stupačiek vody v celom dome s tým, že si vzniknutú škodu hradia majitelia bytov sami!!! Nebol som na schôdzi, bol som pracovne v zahraničí... A keby som aj bol, tak ma väčšina zrejme aj tak prehlasuje... Som ale rozhodnutý sa brániť. Neverím totižto, že správca nevedel o pripravovanej rekonštrukcii v dobe keď som sa s ním radil. Verím, že mi úmyselne zamlčal túto informáciu a to aj napriek tomu, že som bol ochotný s prestavbou počkať v prípade potreby. A na margo toho: asi nevieš, ako to chodí. Vlastníci sa dohodnú, že v 201x sa bude rekonštruovať rozvod vody (stupačky) - správca dostane úlohu nájsť vykonávateľa prác, lenže ouha - málo €uráčov na fonde - takže čaká a hľadá. No medzitým €uráčov je dosť, správca našiel vykonávateľa prác s výhodnými podmienkami, dohodne termín a oznámi približný čas na vykonanie (preto často vchodoví dôverníci vycapujú rôzne oznamy). Všetci to vedia (teda aspoň skoro všetci), pretože to oznámili mesiac predtým. A práce sa môžu začať.
To že si nebol na schôdzi - tvoj problém, po dobu neprítomnosti si mohol niekoho splnomocniť, aby konal v tvojom mene. Správca nemôže nič zamlčať, pretože zasahuje do vlastníckych práv a potrebuje na to súhlas (na vykonanie prác). Možno v tej dobe ("...keď som sa s nim radil.") ešte presne nevedel, kedy sa bude konať rekonštrukcia (výmena) - možno sa to dozvedel 2-3 dni po tvojom odchode.
Ivkosky
16.11.11,14:35
Halli: Ok, možno mi to momentálne menej páli... :) Takže by som to teda zhrnul: verkaz povedala, že sa to dá spraviť aj tak, aby mi minimálne (možno vôbec?) poškodili WC. Ok, mám dvoch veľmi šikovných majstrov, tí mi odmontujú toaletu (aj keď je zasilikónovaná, lebo bola nestabilná, takže sa obávam, že škoda aj tak bude...).
Ok, ideme ďalej - bol u nás včera už nejaký obhliadač a ten povedal vraj (znovu som bol pracovne mimo mesto, takže ako vidíš moc sa nenudím a štúdium zákonov bohužiaľ ešte v mojom programe nedostalo zelenú), že bude treba vybúrať celú zadnú stenu aj napriek tomu, že tam máme pôvodné prístupové dvere. Ok, možno to povedal len preto, lebo robiť to cez tie dvere bude "piplačka"... Alebo nie?
Takže Halli, prosím povedz mi čo mám spraviť, aby ozaj "všetko dobre dopadlo". Nie je v mojej povahe robiť prieky, ozaj by som to rád vyriešil bez stresu na oboch stranách...:)
Ok, ideme ďalej - bol u nás včera už nejaký obhliadač a ten povedal vraj (znovu som bol pracovne mimo mesto, takže ako vidíš moc sa nenudím a štúdium zákonov bohužiaľ ešte v mojom programe nedostalo zelenú), že bude treba vybúrať celú zadnú stenu aj napriek tomu, že tam máme pôvodné prístupové dvere. Ok, možno to povedal len preto, lebo robiť to cez tie dvere bude "piplačka"... Alebo nie?
Takže Halli, prosím povedz mi čo mám spraviť, aby ozaj "všetko dobre dopadlo". Nie je v mojej povahe robiť prieky, ozaj by som to rád vyriešil bez stresu na oboch stranách...:)
Halli
16.11.11,14:43
Halli: Ok, možno mi to momentálne menej páli... :) Takže by som to teda zhrnul: verkaz povedala, že sa to dá spraviť aj tak, aby mi minimálne (možno vôbec?) poškodili WC. Ok, mám dvoch veľmi šikovných majstrov, tí mi odmontujú toaletu (aj keď je zasilikónovaná, lebo bola nestabilná, takže sa obávam, že škoda aj tak bude...).
Ok, ideme ďalej - bol u nás včera už nejaký obhliadač a ten povedal vraj (znovu som bol pracovne mimo mesto, takže ako vidíš moc sa nenudím a štúdium zákonov bohužiaľ ešte v mojom programe nedostalo zelenú), že bude treba vybúrať celú zadnú stenu aj napriek tomu, že tam máme pôvodné prístupové dvere. Ok, možno to povedal len preto, lebo robiť to cez tie dvere bude "piplačka"... Alebo nie?
Takže Halli, prosím povedz mi čo mám spraviť, aby ozaj "všetko dobre dopadlo". Nie je v mojej povahe robiť prieky, ozaj by som to rád vyriešil bez stresu na oboch stranách...:)
No vidíš, myslím, že ti to páli celkom v pohode, lebo viac ako polovicu už si vyriešil :)..takže ak sa ti nedá tam dostať z druhej strany /mne sa napríklad dá za sporákom v kuchyni/, tak zrejme bude treba urobiť lepší prístup. Tie dvierka máš akých rozmerov? Ja som ešte na žiadnom dome nedávala vymieňať stupačky a priznám sa, že sa toho hrozím. Viem ,ale že sa to dalo vymeniť s čo najmenšími škodami vyrezaním yporu aj s obkladačkami a potom to tam doložiť...no ale nevidím ako to tam máš urobené. Isté je to, že je to riadna piplačka s tou výmenou a tak urob všetko pre to, aby si spolupracoval. Vyhľadaj si v Porade , sú tu už takéto prípady riešené viackrát...Držím palce, žmurk.
http://www.porada.sk/t138969-vymena-rozvodov-poskodenie-sukr-majetku.html
Ok, ideme ďalej - bol u nás včera už nejaký obhliadač a ten povedal vraj (znovu som bol pracovne mimo mesto, takže ako vidíš moc sa nenudím a štúdium zákonov bohužiaľ ešte v mojom programe nedostalo zelenú), že bude treba vybúrať celú zadnú stenu aj napriek tomu, že tam máme pôvodné prístupové dvere. Ok, možno to povedal len preto, lebo robiť to cez tie dvere bude "piplačka"... Alebo nie?
Takže Halli, prosím povedz mi čo mám spraviť, aby ozaj "všetko dobre dopadlo". Nie je v mojej povahe robiť prieky, ozaj by som to rád vyriešil bez stresu na oboch stranách...:)
No vidíš, myslím, že ti to páli celkom v pohode, lebo viac ako polovicu už si vyriešil :)..takže ak sa ti nedá tam dostať z druhej strany /mne sa napríklad dá za sporákom v kuchyni/, tak zrejme bude treba urobiť lepší prístup. Tie dvierka máš akých rozmerov? Ja som ešte na žiadnom dome nedávala vymieňať stupačky a priznám sa, že sa toho hrozím. Viem ,ale že sa to dalo vymeniť s čo najmenšími škodami vyrezaním yporu aj s obkladačkami a potom to tam doložiť...no ale nevidím ako to tam máš urobené. Isté je to, že je to riadna piplačka s tou výmenou a tak urob všetko pre to, aby si spolupracoval. Vyhľadaj si v Porade , sú tu už takéto prípady riešené viackrát...Držím palce, žmurk.
http://www.porada.sk/t138969-vymena-rozvodov-poskodenie-sukr-majetku.html
Ivkosky
16.11.11,14:45
...No ak si myslíš, že informácia o tom , že za odbočkou je všetko tvoj majetok je neužitočná, tak super! Príjemné čítanie zákona. Potrebuješ pohladkať? :D
No, ok, ešte raz - som laik (odborník som v úplne inej oblasti a myslím že nikto nedokáže byť perfektný vo všetkom). Takže mne ako laikovi tá informácia veľmi nepomohla. V prvom rade - tie ventily nepokladám za primárny problém (ak teda odbočkou boli myslené ventily, ale asi ano). V druhom rade, to som pochopil aj ja, že napr. zadná stena WC, ktorú mi chcú vybúrať, je už môj majetok. To všetko mi je absolútne jasné. Nie je mi jasné, čo mám spraviť (ak sa vôbec dá niečo spraviť), aby som minimalizoval a v ideálnom prípade dokonca nuloval dodatočné náklady na opravu 2 mesiace starého WC...
No, ok, ešte raz - som laik (odborník som v úplne inej oblasti a myslím že nikto nedokáže byť perfektný vo všetkom). Takže mne ako laikovi tá informácia veľmi nepomohla. V prvom rade - tie ventily nepokladám za primárny problém (ak teda odbočkou boli myslené ventily, ale asi ano). V druhom rade, to som pochopil aj ja, že napr. zadná stena WC, ktorú mi chcú vybúrať, je už môj majetok. To všetko mi je absolútne jasné. Nie je mi jasné, čo mám spraviť (ak sa vôbec dá niečo spraviť), aby som minimalizoval a v ideálnom prípade dokonca nuloval dodatočné náklady na opravu 2 mesiace starého WC...
misoft
16.11.11,14:47
ten povedal vraj (znovu som bol pracovne mimo mesto, takže ako vidíš moc sa nenudím a štúdium zákonov bohužiaľ ešte v mojom programe nedostalo zelenú), že bude treba vybúrať celú zadnú stenu aj napriek tomu, že tam máme pôvodné prístupové dvere. Ok, možno to povedal len preto, lebo robiť to cez tie dvere bude "piplačka"... Alebo nie?
To bol názor "obhliadača". Pokiaľ je šikovná firma, nebudú nič búrať, dokážu to aj cez ten tvoj otvor bez poškodenia - btw: teraz sa už viac-menej používajú plastové rozvody - tie sú ohybné. Staré - kovové dokážu vybrať po častiach (vlastná skúsenosť - jediný bordel po nich bol len pošliapaná podlaha).
To bol názor "obhliadača". Pokiaľ je šikovná firma, nebudú nič búrať, dokážu to aj cez ten tvoj otvor bez poškodenia - btw: teraz sa už viac-menej používajú plastové rozvody - tie sú ohybné. Staré - kovové dokážu vybrať po častiach (vlastná skúsenosť - jediný bordel po nich bol len pošliapaná podlaha).
Ivkosky
16.11.11,14:50
No vidíš, myslím, že ti to páli celkom v pohode, lebo viac ako polovicu už si vyriešil :)..takže ak sa ti nedá tam dostať z druhej strany /mne sa napríklad dá za sporákom v kuchyni/, tak zrejme bude treba urobiť lepší prístup. Tie dvierka máš akých rozmerov? Ja som ešte na žiadnom dome nedávala vymieňať stupačky a priznám sa, že sa toho hrozím. Viem ,ale že sa to dalo vymeniť s čo najmenšími škodami vyrezaním yporu aj s obkladačkami a potom to tam doložiť...no ale nevidím ako to tam máš urobené. Isté je to, že je to riadna piplačka s tou výmenou a tak urob všetko pre to, aby si spolupracoval. Vyhľadaj si v Porade , sú tu už takéto prípady riešené viackrát...Držím palce, žmurk.
http://www.porada.sk/t138969-vymena-rozvodov-poskodenie-sukr-majetku.html
Ďakujem za radu aj link. Rozmery dverí bohužiaľ neviem momentálne povedať (znovu som mimo mesta...). Dnes večer/zajtra ráno to zmeriam.
Čo sa týka vyrezávania iporiek - to je vlastne tá moja najväčšia obava. Stena je totižto pôvodná, ako som už písal. Jadro bolo murované už pri samotnej výstavbe paneláku. Takže žiadne iporky, netuším čo tam bude za materiál, ale hrozím sa, že po vyrezaní budem môcť opravovať aj obe bočné steny a podlahu...:(
http://www.porada.sk/t138969-vymena-rozvodov-poskodenie-sukr-majetku.html
Ďakujem za radu aj link. Rozmery dverí bohužiaľ neviem momentálne povedať (znovu som mimo mesta...). Dnes večer/zajtra ráno to zmeriam.
Čo sa týka vyrezávania iporiek - to je vlastne tá moja najväčšia obava. Stena je totižto pôvodná, ako som už písal. Jadro bolo murované už pri samotnej výstavbe paneláku. Takže žiadne iporky, netuším čo tam bude za materiál, ale hrozím sa, že po vyrezaní budem môcť opravovať aj obe bočné steny a podlahu...:(
Ivkosky
16.11.11,14:52
To bol názor "obhliadača". Pokiaľ je šikovná firma, nebudú nič búrať, dokážu to aj cez ten tvoj otvor bez poškodenia - btw: teraz sa už viac-menej používajú plastové rozvody - tie sú ohybné. Staré - kovové dokážu vybrať po častiach (vlastná skúsenosť - jediný bordel po nich bol len pošliapaná podlaha).
No to by bolo skvelé! :) Podlahu si poriadne prekryjem a toaletu demontujem nech majú priestor, takže pokiaľ im tie staré stupačky nepopadajú na zem a neporozbíjajú tak dlaždice, tak by som nemusel mať snáď žiadnu škodu...
No to by bolo skvelé! :) Podlahu si poriadne prekryjem a toaletu demontujem nech majú priestor, takže pokiaľ im tie staré stupačky nepopadajú na zem a neporozbíjajú tak dlaždice, tak by som nemusel mať snáď žiadnu škodu...
Halli
16.11.11,14:56
No, ok, ešte raz - som laik (odborník som v úplne inej oblasti a myslím že nikto nedokáže byť perfektný vo všetkom). Takže mne ako laikovi tá informácia veľmi nepomohla. V prvom rade - tie ventily nepokladám za primárny problém (ak teda odbočkou boli myslené ventily, ale asi ano). V druhom rade, to som pochopil aj ja, že napr. zadná stena WC, ktorú mi chcú vybúrať, je už môj majetok. To všetko mi je absolútne jasné. Nie je mi jasné, čo mám spraviť (ak sa vôbec dá niečo spraviť), aby som minimalizoval a v ideálnom prípade dokonca nuloval dodatočné náklady na opravu 2 mesiace starého WC...
ventily si pochopil správne a s tou stenou WC to je samozrejmé, len neviem ako ti mám poradiť, keď nevidím čo sa dá urobiť, aby si nemusel búrať , ale len trebárs vyrezať plátkovou pilkou povedla yporu, cez špáry a potom celý panel vložiť späť...aj tak to ktosi robil. No ale podstatné je to, že ak nebude iná cesta a stane sa ti nejaká nechcená škoda, nebude ti to nikto nahrádzať. Sú vlastníci, čo nechali otvor 40x40cm a museli búrať.
ventily si pochopil správne a s tou stenou WC to je samozrejmé, len neviem ako ti mám poradiť, keď nevidím čo sa dá urobiť, aby si nemusel búrať , ale len trebárs vyrezať plátkovou pilkou povedla yporu, cez špáry a potom celý panel vložiť späť...aj tak to ktosi robil. No ale podstatné je to, že ak nebude iná cesta a stane sa ti nejaká nechcená škoda, nebude ti to nikto nahrádzať. Sú vlastníci, čo nechali otvor 40x40cm a museli búrať.
Ivkosky
16.11.11,15:00
misoft: Ešte na margo Tvojej reakcie na môj pôvodný príspevok. Prešiel som si spätne ako to bolo a zistil som, že mimoriadna schôdza bola dokonca zvolaná len 10 dní potom, čo som začal s prestavbou (vtedy už boli samozrejme nové obkladačky a dlažby všade a robili sa len dokončovacie práce). Takže nechce sa mi veriť, že by som mal takú smolu a správca mi skutočnosť nezamlčal, len o nej ešte 11 dní pred zvolaním schôdze (o ktorej oznámenie vyselo v dome typujem už aj 1-2 dni predtým) nemal vedomosť. Takže suma sumárum, volal som správcovi deň pred začiatkom prác. 10 dní po ich začiatku bola mimoriadna schôdza, ktorá musela byť oznámená určite aspoň deň vopred. Takže mi ostáva max. 9 dní, kedy sa mohol dozvedieť, že má prostriedky na už vopred schválenú výmenu stupačiek (-4 ďalšie dni, čo bol víkend, ale dobre)... To že mi nezavolal hneď ako sa to dozvedel mu nezazlievam, aj keď by to bol milý bonus...
Ivkosky
16.11.11,15:02
ventily si pochopil správne a s tou stenou WC to je samozrejmé, len neviem ako ti mám poradiť, keď nevidím čo sa dá urobiť, aby si nemusel búrať , ale len trebárs vyrezať plátkovou pilkou povedla yporu, cez špáry a potom celý panel vložiť späť...aj tak to ktosi robil. No ale podstatné je to, že ak nebude iná cesta a stane sa ti nejaká nechcená škoda, nebude ti to nikto nahrádzať. Sú vlastníci, čo nechali otvor 40x40cm a museli búrať.
Chápem. Tak jednoduché to pílenie asi nebude, keďže to nie je ten ypor, ako som spomínal... Ale poradím sa s tými svojimi majstrami. V každom prípade len dúfam, že ešte v Baumaxe kúpim tie isté obkladačky a dlaždice...
Chápem. Tak jednoduché to pílenie asi nebude, keďže to nie je ten ypor, ako som spomínal... Ale poradím sa s tými svojimi majstrami. V každom prípade len dúfam, že ešte v Baumaxe kúpim tie isté obkladačky a dlaždice...
misoft
16.11.11,15:02
Sú vlastníci, čo nechali otvor 40x40cm a museli búrať. U nás to dokázali vybrať aj cez takýto malý otvor (u suseda) - len im to trvalo o čosi dlhšie (viac práce s delením starých stupačiek). A to týždeň predtým dokončil rekonštrukciu hygieny, vrátane murovania :D:D:D. A nič mu nerozbili - ani škrabanček.
Halli
16.11.11,15:06
misoft: Ešte na margo Tvojej reakcie na môj pôvodný príspevok. Prešiel som si spätne ako to bolo a zistil som, že mimoriadna schôdza bola dokonca zvolaná len 10 dní potom, čo som začal s prestavbou (vtedy už boli samozrejme nové obkladačky a dlažby všade a robili sa len dokončovacie práce). Takže nechce sa mi veriť, že by som mal takú smolu a správca mi skutočnosť nezamlčal, len o nej ešte 11 dní pred zvolaním schôdze (o ktorej oznámenie vyselo v dome typujem už aj 1-2 dni predtým) nemal vedomosť. Takže suma sumárum, volal som správcovi deň pred začiatkom prác. 10 dní po ich začiatku bola mimoriadna schôdza, ktorá musela byť oznámená určite aspoň deň vopred. Takže mi ostáva max. 9 dní, kedy sa mohol dozvedieť, že má prostriedky na už vopred schválenú výmenu stupačiek (-4 ďalšie dni, čo bol víkend, ale dobre)... To že mi nezavolal hneď ako sa to dozvedel mu nezazlievam, aj keď by to bol milý bonus...
Oznámenie o schodzi by malo byť min. 5dní vopred. No je to fakt do porazenia, ale je to smola, že si fakt mimo...lebo by si určite o tom vedel skôr . Nemyslím, že správca to urobil zámerne a že o tom vačšina ľudí nevedela dávnejšie vopred. Neviem si predstaviť realizovať niečo také za pár dní...Ale žiadnu paniku, dopadne to lepšie ako si myslíš, viď Misoft...a naviac za zorientuješ v zákonoch. Vidíš, že všetko zlé je na niečo dobré? ...aj keď ťa niekto hneď na začiatku schladí
http://www.beruska8.cz/smajlici/male2/6.gif
Oznámenie o schodzi by malo byť min. 5dní vopred. No je to fakt do porazenia, ale je to smola, že si fakt mimo...lebo by si určite o tom vedel skôr . Nemyslím, že správca to urobil zámerne a že o tom vačšina ľudí nevedela dávnejšie vopred. Neviem si predstaviť realizovať niečo také za pár dní...Ale žiadnu paniku, dopadne to lepšie ako si myslíš, viď Misoft...a naviac za zorientuješ v zákonoch. Vidíš, že všetko zlé je na niečo dobré? ...aj keď ťa niekto hneď na začiatku schladí
http://www.beruska8.cz/smajlici/male2/6.gif
Ivkosky
16.11.11,15:07
misoft: Ja tam mám určite väčší otvor. Určite by som radšej robotníkom dal do vrecka niečo naviac ak by bolo treba sa u mňa zdržať dlhšie a vedeli by to urobiť bez škôd... Menšie zlo.:)
Ivkosky
16.11.11,15:09
Oznámenie o schodzi by malo byť min. 5dní vopred. No je to fakt do porazenia, ale je to smola, že si fakt mimo...lebo by si určite o tom vedel skôr . Nemyslím, že správca to urobil zámerne a že o tom vačšina ľudí nevedala dávnejšie vopred. Neviem si predstaviť realizovať niečo také za pár dní...
Možno o tom vedeli, len ja som nevedel (nasťahoval som sa v novembri 2009), na schôdzach som sa zúčastňoval sporadicky kvôli pracovnému vyťaženiu, resp. medzičasom som bol nútený zmeniť prácu a bol som dlhodobejšie v zahraničí. Vždy som ale volal nášmu zástupcovi vlastníkov bytov a pýtal som sa ho čo sa dialo...
EDIT: A ešte by som dodal, že máme veľké problémy s neplatičmi - napr. sme jediná bytovka v okolí, ktorá ešte nie je zateplená. O to viac ma udivuje rýchlosť s akou sa toto všetko zomlelo (2 mesiace čo ja viem)... Teda 2 mesiace od tej spomínanej mimoriadnej schôdze, cez výber dodávateľa, až po včerajšiu obhliadku. Prečo to riešim teraz? Pretože som logicky myslel, že táto iniciatíva dopadne podobne ako zateplovanie, o ktorom sa hovorí už niekoľko rokov.
Možno o tom vedeli, len ja som nevedel (nasťahoval som sa v novembri 2009), na schôdzach som sa zúčastňoval sporadicky kvôli pracovnému vyťaženiu, resp. medzičasom som bol nútený zmeniť prácu a bol som dlhodobejšie v zahraničí. Vždy som ale volal nášmu zástupcovi vlastníkov bytov a pýtal som sa ho čo sa dialo...
EDIT: A ešte by som dodal, že máme veľké problémy s neplatičmi - napr. sme jediná bytovka v okolí, ktorá ešte nie je zateplená. O to viac ma udivuje rýchlosť s akou sa toto všetko zomlelo (2 mesiace čo ja viem)... Teda 2 mesiace od tej spomínanej mimoriadnej schôdze, cez výber dodávateľa, až po včerajšiu obhliadku. Prečo to riešim teraz? Pretože som logicky myslel, že táto iniciatíva dopadne podobne ako zateplovanie, o ktorom sa hovorí už niekoľko rokov.
Kvaka
16.11.11,15:11
verkaz: Ďakujem za odpoveď. Nie, oficiálny súhlas od správcu som nemal aj keď som ho o prerábke vopred informoval. Prerábka ako taká nebola vôbec radikálna - dom mal už pôvodne murované jadro, takže jediné, čo som robil bolo, že som strhol pôvodné obkladačky, dal nové, vymenil som vaňu a umývadlo a znížil strop zhruba o 8-10 cm (pôvodný bol strašne krivý). No a ešte som vymenil dvere a zárubne do kupeľne a WC.
Takže podľa mňa na takúto prestavbu nie je potrebný súhlas správcu, resp. ak áno, tak mi to mohol povedať keď som ho kontaktoval (i keď chápem, že neznalosť neospravedlňuje...).
Zároveň som pri prestavbe dbal na dobrú dostupnosť do stupačkovej šachty - nechal som tam pôvodné dvierka také, aké tam boli od samého začiatku, t.j. neporušil som žiadne normy odsúhlasené v projektovej štúdii domu, ani som akýmkoľvek spôsobom nezhoršil prístup k stupačkám oproti pôvodnému stavu.
Pri výmene stúpačiek sa firma nevyhne tomu, aby spôsobila nejakú škodu zrejme každému majiteľovi bytu, preto je to v zmluve tak, že vlastníci bytov si ju budú hradiť sami. Tí, čo si dali celú zadnú stenu s otvorom ku stúpačkám prerobiť inak, ako ty, budú mať zrejme škodu väčšiu. Ty si na toto pamätal tým, že si to nechal v pôvodnom stave. Ak tie pôvodné dvierka postačia na výmenu, tak ty budeš patriť k tým, čo budú mať škodu minimálnu. Morálne právo na náhradu škody nemáš, to sa niekedy stáva, že sa míňajú cestou aj iné rozhodnutia. Možno vtedy, keď prvýkrát pretekali ventily, stačilo sa opýtať, nie je v pláne výmena stúpačiek? A ozaj, pozrel si si tohtoročný plán opráv? Nebola v pláne prác na rok 2011 výmena stúpačiek? Mala by byť, keď ju správca objednal, aj keď sa často stáva, že opakované havarijné situácie nútia na neplánované opravy.
Takže podľa mňa na takúto prestavbu nie je potrebný súhlas správcu, resp. ak áno, tak mi to mohol povedať keď som ho kontaktoval (i keď chápem, že neznalosť neospravedlňuje...).
Zároveň som pri prestavbe dbal na dobrú dostupnosť do stupačkovej šachty - nechal som tam pôvodné dvierka také, aké tam boli od samého začiatku, t.j. neporušil som žiadne normy odsúhlasené v projektovej štúdii domu, ani som akýmkoľvek spôsobom nezhoršil prístup k stupačkám oproti pôvodnému stavu.
Pri výmene stúpačiek sa firma nevyhne tomu, aby spôsobila nejakú škodu zrejme každému majiteľovi bytu, preto je to v zmluve tak, že vlastníci bytov si ju budú hradiť sami. Tí, čo si dali celú zadnú stenu s otvorom ku stúpačkám prerobiť inak, ako ty, budú mať zrejme škodu väčšiu. Ty si na toto pamätal tým, že si to nechal v pôvodnom stave. Ak tie pôvodné dvierka postačia na výmenu, tak ty budeš patriť k tým, čo budú mať škodu minimálnu. Morálne právo na náhradu škody nemáš, to sa niekedy stáva, že sa míňajú cestou aj iné rozhodnutia. Možno vtedy, keď prvýkrát pretekali ventily, stačilo sa opýtať, nie je v pláne výmena stúpačiek? A ozaj, pozrel si si tohtoročný plán opráv? Nebola v pláne prác na rok 2011 výmena stúpačiek? Mala by byť, keď ju správca objednal, aj keď sa často stáva, že opakované havarijné situácie nútia na neplánované opravy.
Halli
16.11.11,15:17
Takže nakoniec tá moja rada :D ...nič sa neje také horúce ako sa navarí.
Uvidíš, že to dobre dopadne, len prispej k tomu ako najviac môžeš aj ty a nechytaj sa toho, že kto je začo zodpovedný a kto čo má hradiť a pod. Ver, že práca správcu bytov v tak veľkých domoch a s takým obsadením ľudských charakterov je niekedy na "šibenicu" :o daj vedieť ako to dopadlo...
Uvidíš, že to dobre dopadne, len prispej k tomu ako najviac môžeš aj ty a nechytaj sa toho, že kto je začo zodpovedný a kto čo má hradiť a pod. Ver, že práca správcu bytov v tak veľkých domoch a s takým obsadením ľudských charakterov je niekedy na "šibenicu" :o daj vedieť ako to dopadlo...
Ivkosky
16.11.11,15:20
Pri výmene stúpačiek sa firma nevyhne tomu, aby spôsobila nejakú škodu zrejme každému majiteľovi bytu, preto je to v zmluve tak, že vlastníci bytov si ju budú hradiť sami. Tí, čo si dali celú zadnú stenu s otvorom ku stúpačkám prerobiť inak, ako ty, budú mať zrejme škodu väčšiu. Ty si na toto pamätal tým, že si to nechal v pôvodnom stave. Ak tie pôvodné dvierka postačia na výmenu, tak ty budeš patriť k tým, čo budú mať škodu minimálnu. Morálne právo na náhradu škody nemáš, to sa niekedy stáva, že sa míňajú cestou aj iné rozhodnutia. Možno vtedy, keď prvýkrát pretekali ventily, stačilo sa opýtať, nie je v pláne výmena stúpačiek? A ozaj, pozrel si si tohtoročný plán opráv? Nebola v pláne prác na rok 2011 výmena stúpačiek? Mala by byť, keď ju správca objednal, aj keď sa často stáva, že opakované havarijné situácie nútia na neplánované opravy.
Ahoj, ďakujem za radu - pozriem ten plán opráv, ale nemyslím si že to tam bolo (nepamätám sa, takže nechcem tvrdiť opak). Čo sa týka opakovaných havarijných situácií - tá "moja" s ventilmi nebola vyhlásená za havaríjnu...
Ahoj, ďakujem za radu - pozriem ten plán opráv, ale nemyslím si že to tam bolo (nepamätám sa, takže nechcem tvrdiť opak). Čo sa týka opakovaných havarijných situácií - tá "moja" s ventilmi nebola vyhlásená za havaríjnu...
Halli
16.11.11,15:22
Porozprávaj sa o tom so susedmi, aký majú názor na správcu a veci vo Vašom dome...vždy sa dá aj on vymeniť..
sito
16.11.11,15:35
Však som ti napísala, čo je za odbočkou spoločných rozvodov...v podstate ti už odpovedala aj Verkaz. Takže ak nebudeš robiť prieky, pretože na ne dôvod nie je...všetko dobre dopadne:D A buď rád, že počas tvojej neprítomnosti sú v dome vlastníci, ktorí rozhodujú vlastne aj za teba :) Inak by ste sa ďaleko nedostali.
No ak si myslíš, že informácia o tom , že za odbočkou je všetko tvoj majetok je neužitočná, tak super! Príjemné čítanie zákona. Potrebuješ pohladkať? :D
:eek: :mad: Čo tu trepeš, balamútiš, jaká odbočka, jaká! Prípojka, je, to!!! V tom WC môžu byť tri stúpačky, rozvody. Z bytu sa môže pripojiť na odber vody samozrejme, že aj na kanalizáciu. Nič iné mu neostáva pri týchto dvoch veciach. Potom plyn, ak je v dome. Ale môže sa rozhodnúť pre elektrický sporák a plyn odstaviť, zrušiť zmluvu o odbere. Tak, či nie ... A to sú spoločné zariadenia, aj s uzávermi. Za uzávermi je už všetko vlastníkové, až na vodomery, ak sú v bytoch namontované!!! Tie sú majetkom domu, Plynomer, plynárov, ak je? Vlastník nemá právo tieto rozvody zamurovať, Ak áno v prípade potreby je ich sprístupniť na svoje náklady! Čo sa týka prípadného odpojenia WC, tak ak ho niekto odpojí, ma ho aj pripojiť, na náklady domu. Nie každý je odborník, vodár. Ale každý je povinný prispievať do FOaÚ, ak sa každému musí, tak musí! Vlastník nemôže povedať, že nemusí. Vlastne môže, ale ....
182/1993, § 2 odsek 5
(5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
§ 11, odsek 3
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
No ak si myslíš, že informácia o tom , že za odbočkou je všetko tvoj majetok je neužitočná, tak super! Príjemné čítanie zákona. Potrebuješ pohladkať? :D
:eek: :mad: Čo tu trepeš, balamútiš, jaká odbočka, jaká! Prípojka, je, to!!! V tom WC môžu byť tri stúpačky, rozvody. Z bytu sa môže pripojiť na odber vody samozrejme, že aj na kanalizáciu. Nič iné mu neostáva pri týchto dvoch veciach. Potom plyn, ak je v dome. Ale môže sa rozhodnúť pre elektrický sporák a plyn odstaviť, zrušiť zmluvu o odbere. Tak, či nie ... A to sú spoločné zariadenia, aj s uzávermi. Za uzávermi je už všetko vlastníkové, až na vodomery, ak sú v bytoch namontované!!! Tie sú majetkom domu, Plynomer, plynárov, ak je? Vlastník nemá právo tieto rozvody zamurovať, Ak áno v prípade potreby je ich sprístupniť na svoje náklady! Čo sa týka prípadného odpojenia WC, tak ak ho niekto odpojí, ma ho aj pripojiť, na náklady domu. Nie každý je odborník, vodár. Ale každý je povinný prispievať do FOaÚ, ak sa každému musí, tak musí! Vlastník nemôže povedať, že nemusí. Vlastne môže, ale ....
182/1993, § 2 odsek 5
(5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
§ 11, odsek 3
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
luja5
16.11.11,15:42
Ivkosky, skúsim prispieť troškou optimizmu:
U nás už vymieňali stúpačky. Tiež som mala prerobené WC s dobrým prístupom k šachte. Zo zadnej trojdielnej steny s jednoduchou demontážou sa vybrali dva diely, tretí-horný diel zostal, ten majstrom nezavadzal. Všetko som si poprikrývala, dlažbu aj dvojmo, použila som staré rolety (ktoré som práve na takýto účel nepovyhadzovala, používala som ich aj pri postupnej rekonštrukcii bytu), vrúbkovaný papier, na prikrytie vecí v chodbe staré obliečky..., vysadili sme dvere a preložili tam, kde neprekážali, oblepila som si zárubne, obloženie vo WC, rohy na vstavanej skrini v chodbe.... WC mi odmontovali a položili tam, kam som im povedala, potom aj bez problémov namontovali. Poskakovala som okolo majstrov ako vrabec :D, keď robili u mňa (však neboli len u mňa a stále), s okuliarmi s tesniacou gumou na očiach (za pár "babiek"), lebo prachu tam bolo ako na stavbe. A nepoškodili nič. A možno ani u iných vlastníkov nášho domu, aspoň o tom neviem ani z "chodbových rečí", ani na schôdzi sa nikto nesťažoval a odvtedy sme ich mali už niekoľko.
Nepoškodili nič, okrem zadnej steny vo WC u tých, ktorí to mali zamurované a po výmene stúpačiek si to museli dať do stavu, aký chceli, len na vlastné náklady – toto bolo na schôdzi pred výmenou stúpačiek dohodnuté-ujasnené. Ale aj tým, pokiaľ sa dalo a mali tam kachličky, povyberali majstri len toľko, koľko potrebovali, aby mohli stúpačky vymeniť ;). Aj keď som počula, že v inom dome (asi iný dodávateľ) sa s tým majstri nehrali a vybúrali celú zadnú stenu.
Tak držím palce :).
U nás už vymieňali stúpačky. Tiež som mala prerobené WC s dobrým prístupom k šachte. Zo zadnej trojdielnej steny s jednoduchou demontážou sa vybrali dva diely, tretí-horný diel zostal, ten majstrom nezavadzal. Všetko som si poprikrývala, dlažbu aj dvojmo, použila som staré rolety (ktoré som práve na takýto účel nepovyhadzovala, používala som ich aj pri postupnej rekonštrukcii bytu), vrúbkovaný papier, na prikrytie vecí v chodbe staré obliečky..., vysadili sme dvere a preložili tam, kde neprekážali, oblepila som si zárubne, obloženie vo WC, rohy na vstavanej skrini v chodbe.... WC mi odmontovali a položili tam, kam som im povedala, potom aj bez problémov namontovali. Poskakovala som okolo majstrov ako vrabec :D, keď robili u mňa (však neboli len u mňa a stále), s okuliarmi s tesniacou gumou na očiach (za pár "babiek"), lebo prachu tam bolo ako na stavbe. A nepoškodili nič. A možno ani u iných vlastníkov nášho domu, aspoň o tom neviem ani z "chodbových rečí", ani na schôdzi sa nikto nesťažoval a odvtedy sme ich mali už niekoľko.
Nepoškodili nič, okrem zadnej steny vo WC u tých, ktorí to mali zamurované a po výmene stúpačiek si to museli dať do stavu, aký chceli, len na vlastné náklady – toto bolo na schôdzi pred výmenou stúpačiek dohodnuté-ujasnené. Ale aj tým, pokiaľ sa dalo a mali tam kachličky, povyberali majstri len toľko, koľko potrebovali, aby mohli stúpačky vymeniť ;). Aj keď som počula, že v inom dome (asi iný dodávateľ) sa s tým majstri nehrali a vybúrali celú zadnú stenu.
Tak držím palce :).
sito
16.11.11,15:46
No, ok, ešte raz - som laik (odborník som v úplne inej oblasti a myslím že nikto nedokáže byť perfektný vo všetkom). Takže mne ako laikovi tá informácia veľmi nepomohla. V prvom rade - tie ventily nepokladám za primárny problém (ak teda odbočkou boli myslené ventily, ale asi ano). V druhom rade, to som pochopil aj ja, že napr. zadná stena WC, ktorú mi chcú vybúrať, je už môj majetok. To všetko mi je absolútne jasné. Nie je mi jasné, čo mám spraviť (ak sa vôbec dá niečo spraviť), aby som minimalizoval a v ideálnom prípade dokonca nuloval dodatočné náklady na opravu 2 mesiace starého WC...
Pravdu máš, ta stena je tvoja, ale nemá tam čo robiť. A je jedno, že si ju tam nevymuroval Ty.
Dá sa to rezať cez špárovku, lepšie to ide, ak je to Ypor. Horšie, ak tehla. A potom vložiť späť. Tiež mi to núkali pri prerábke, že spravia pevnú stenu, nie, som povedal. Odnímatelnú, drevenú som dal. Aby som nemal starosti.
Pravdu máš, ta stena je tvoja, ale nemá tam čo robiť. A je jedno, že si ju tam nevymuroval Ty.
Dá sa to rezať cez špárovku, lepšie to ide, ak je to Ypor. Horšie, ak tehla. A potom vložiť späť. Tiež mi to núkali pri prerábke, že spravia pevnú stenu, nie, som povedal. Odnímatelnú, drevenú som dal. Aby som nemal starosti.
Halli
16.11.11,15:47
Luji super, podané v priamom prenose zo skúsenosti...to tu presne chýbalo ;)
luja5
16.11.11,15:49
Luji super, podané v priamom prenose zo skúsenosti...to tu presne chýbalo ;)
Ďakujem.:);)
Ďakujem.:);)
verkaz
16.11.11,18:21
Všetko je v ľuďoch. U nás napríklad,keď menili kanalizáciu a rozvody plynu, tak majiteľ bytu nado mnou mal čerstvo prerobený byt. Vyriešilo sa to tak, že potrubia ťahali odo mňa (s mojim súhlasom) . Takže mne prebúrali celý strop, samozrejme som mala viacej neporiadku a roboty ale celkom pekne to poopravovali. Takže môj názor je stále ten, že všetko je v nás a možno sa aj ty dohodneš a nakoniec sa nájde dáky spôsob.
Ivkosky
16.11.11,21:50
Ďakujem vám všetkým za príspevky! :) Skúsim získať kontakt na tú firmu čo to má robiť a skúsim sa s nimi dopredu dohodnúť, či by nemohli u mňa urobiť tú výmenu bez búrania...
...Tie dvierka máš akých rozmerov?...
Halli: Zmeral som tie dvierka, otvor je 60x80 cm. Neviem, či to bude stačiť, uvidím čo mi povedia. Snáď áno...
...Tie dvierka máš akých rozmerov?...
Halli: Zmeral som tie dvierka, otvor je 60x80 cm. Neviem, či to bude stačiť, uvidím čo mi povedia. Snáď áno...
misoft
17.11.11,13:21
Tento rozmer im bude v kľude stačiť. Je dosť veľký.
verkaz
17.11.11,13:48
Tento rozmer im bude v kľude stačiť. Je dosť veľký.
Ak budú chcieť robiť prieky, tak im stačiť nebude.
Ak budú chcieť robiť prieky, tak im stačiť nebude.
alaya1
17.11.11,14:25
u nas to tiez uiz menioli, susedovci mali okienko velkosti aspi 50x40cm,. tak im okoli kdwe to mali vykachlickovane prevrtali cele von a potom to zalozili. Ani to nie je vidiet. Top len moj laicky postreh.
Kvaka
17.11.11,14:29
Také isté dvierka, ako zadávateľ témy, teda veľkosť 60x80 máme aj my, už takmer 40 rokov. Nemáme originál, ale urobili sme z dreva, zachovali sme presne tvar, veľkosť, aj umiestnenie na zadnej stene WC.
Ivkosky
17.11.11,15:20
Také isté dvierka, ako zadávateľ témy, teda veľkosť 60x80 máme aj my, už takmer 40 rokov. Nemáme originál, ale urobili sme z dreva, zachovali sme presne tvar, veľkosť, aj umiestnenie na zadnej stene WC.
A menili vám už cez ne stupačky? My nemáme ani plyn (odhlásili sme ho), takže tam nevadia ani plynové hodiny, ktoré tam pôvodne boli. Snáď sa podarí dohodnúť sa s tými majstrami...
A menili vám už cez ne stupačky? My nemáme ani plyn (odhlásili sme ho), takže tam nevadia ani plynové hodiny, ktoré tam pôvodne boli. Snáď sa podarí dohodnúť sa s tými majstrami...
Ivkosky
17.11.11,15:22
Ak budú chcieť robiť prieky, tak im stačiť nebude.
To je pravda... Ak by sa mi s nimi nepodarilo nejako rozumne dohovoriť, existujú nejaké možnosti, ako sa brániť? Zrejme len zavolať na vlastné náklady inú firmu, ktorá to je ochotná urobiť aj bez búrania...
To je pravda... Ak by sa mi s nimi nepodarilo nejako rozumne dohovoriť, existujú nejaké možnosti, ako sa brániť? Zrejme len zavolať na vlastné náklady inú firmu, ktorá to je ochotná urobiť aj bez búrania...
sito
17.11.11,15:48
A menili vám už cez ne stupačky? My nemáme ani plyn (odhlásili sme ho), takže tam nevadia ani plynové hodiny, ktoré tam pôvodne boli. Snáď sa podarí dohodnúť sa s tými majstrami...
Vidíš, že sú to prípojky. Z plynovej si sa odpojil, jasné, keby si chcel môžeš sa pripojiť, ale plynári si tam ten plynomer zasa dajú a nie zadarmo. Ale, od tých dvoch sa neodpojíš, že?
Ako sa to hovorí: Slon v porceláne? Hádam to nebudú hovada, čo budú chcieť všetko rozbiť ...
Nakoniec, spomínal si, že je to len dva mesiace staré. Isto ti ostali nejaké obkladačky. Alebo sa ešte dajú zohnať, to minimum, keby museli rozbíjať ...
Vidíš, že sú to prípojky. Z plynovej si sa odpojil, jasné, keby si chcel môžeš sa pripojiť, ale plynári si tam ten plynomer zasa dajú a nie zadarmo. Ale, od tých dvoch sa neodpojíš, že?
Ako sa to hovorí: Slon v porceláne? Hádam to nebudú hovada, čo budú chcieť všetko rozbiť ...
Nakoniec, spomínal si, že je to len dva mesiace staré. Isto ti ostali nejaké obkladačky. Alebo sa ešte dajú zohnať, to minimum, keby museli rozbíjať ...
Kvaka
17.11.11,15:48
A menili vám už cez ne stupačky? My nemáme ani plyn (odhlásili sme ho), takže tam nevadia ani plynové hodiny, ktoré tam pôvodne boli. Snáď sa podarí dohodnúť sa s tými majstrami...
Nie, ešte nemenili. Som zvedavá, dokedy to vydrží.
Nie, ešte nemenili. Som zvedavá, dokedy to vydrží.
Ivkosky
17.11.11,15:51
Vidíš, že sú to prípojky. Z plynovej si sa odpojil, jasné, keby si chcel môžeš sa pripojiť, ale plynári si tam ten plynomer zasa dajú a nie zadarmo. Ale, od tých dvoch sa neodpojíš, že?
Ako sa to hovorí: Slon v porceláne? Hádam to nebudú hovada, čo budú chcieť všetko rozbiť ...
Nakoniec, spomínal si, že je to len dva mesiace staré. Isto ti ostali nejaké obkladačky. Alebo sa ešte dajú zohnať, to minimum, keby museli rozbíjať ...
Zostalo mi len po jednej, či dvoch. Kupoval som v Baumaxe - tento víkend tam nabehnem a kúpim po balíku, pre istotu. Snáď medzitým nemenili sortiment...
Ako sa to hovorí: Slon v porceláne? Hádam to nebudú hovada, čo budú chcieť všetko rozbiť ...
Nakoniec, spomínal si, že je to len dva mesiace staré. Isto ti ostali nejaké obkladačky. Alebo sa ešte dajú zohnať, to minimum, keby museli rozbíjať ...
Zostalo mi len po jednej, či dvoch. Kupoval som v Baumaxe - tento víkend tam nabehnem a kúpim po balíku, pre istotu. Snáď medzitým nemenili sortiment...
Kvaka
17.11.11,15:58
Citujem zo stránky http://www.dolceta.eu/slovensko/Mod6/Prevadzkovanie-verejnych-vodovodov.html
Pre odberateľov pitnej vody z verejných vodovodov je dôležité vedieť, čo sa rozumie pod pojmom vodovodná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia spájajúci rozvádzaciu vetvu verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti alebo objektu okrem meradla. Vodovodnou prípojkou sa privádza voda z verejného vodovodu do nehnuteľnosti alebo do objektu, ktorá je pripojená na verejný vodovod. Vodovodná prípojka sa spravidla pripája na verejný vodovod navrtávacím pásom s uzáverom. Pripojenie na rozvádzaciu vetvu s uzáverom je súčasťou verejného vodovodu.
Pre užívateľov kanalizačných služieb je rovnako dôležité vedieť, čo je kanalizačná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia, ktorým sa odvádzajú odpadové vody z pozemku alebo miesta vyústenia vnútorných kanalizačných rozvodov objektu alebo stavby až po zaústenie kanalizačnej prípojky do verejnej kanalizácie, pričom toto zaústenie je súčasťou verejnej kanalizácie. Kanalizačnou prípojkou sa odvádza odpadová voda z objektu alebo nehnuteľnosti, ktorá je pripojená na verejnú kanalizáciu.
Všetko ostatné sú vnútorné rozvody. Tie sú spoločné pre jednotlivé byty, napojené na stúpačky.
Pre odberateľov pitnej vody z verejných vodovodov je dôležité vedieť, čo sa rozumie pod pojmom vodovodná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia spájajúci rozvádzaciu vetvu verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti alebo objektu okrem meradla. Vodovodnou prípojkou sa privádza voda z verejného vodovodu do nehnuteľnosti alebo do objektu, ktorá je pripojená na verejný vodovod. Vodovodná prípojka sa spravidla pripája na verejný vodovod navrtávacím pásom s uzáverom. Pripojenie na rozvádzaciu vetvu s uzáverom je súčasťou verejného vodovodu.
Pre užívateľov kanalizačných služieb je rovnako dôležité vedieť, čo je kanalizačná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia, ktorým sa odvádzajú odpadové vody z pozemku alebo miesta vyústenia vnútorných kanalizačných rozvodov objektu alebo stavby až po zaústenie kanalizačnej prípojky do verejnej kanalizácie, pričom toto zaústenie je súčasťou verejnej kanalizácie. Kanalizačnou prípojkou sa odvádza odpadová voda z objektu alebo nehnuteľnosti, ktorá je pripojená na verejnú kanalizáciu.
Všetko ostatné sú vnútorné rozvody. Tie sú spoločné pre jednotlivé byty, napojené na stúpačky.
Katy a R
17.11.11,16:01
my máme vymurované asi do výšky 1 metra .. a potom podobne okno - ako aj Anka spomína, len na rozdiel od nej tam máme roletu (ako zvonka na oknách). Keď robili komplet rekonštrukciu (tiež sme to mali nové) .. tak nám to pekne prepílili po špárach v obklade - a potom sa to dalo naspäť. Vidieť kde bolo pílené, len keď sa lepšie pozriem ( a s okuliarmi;)). Samozrejme výmena ventilov sa dá robiť bez problémov.
Halli
17.11.11,16:46
Citujem zo stránky http://www.dolceta.eu/slovensko/Mod6/Prevadzkovanie-verejnych-vodovodov.html
Pre odberateľov pitnej vody z verejných vodovodov je dôležité vedieť, čo sa rozumie pod pojmom vodovodná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia spájajúci rozvádzaciu vetvu verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti alebo objektu okrem meradla. Vodovodnou prípojkou sa privádza voda z verejného vodovodu do nehnuteľnosti alebo do objektu, ktorá je pripojená na verejný vodovod. Vodovodná prípojka sa spravidla pripája na verejný vodovod navrtávacím pásom s uzáverom. Pripojenie na rozvádzaciu vetvu s uzáverom je súčasťou verejného vodovodu.
Pre užívateľov kanalizačných služieb je rovnako dôležité vedieť, čo je kanalizačná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia, ktorým sa odvádzajú odpadové vody z pozemku alebo miesta vyústenia vnútorných kanalizačných rozvodov objektu alebo stavby až po zaústenie kanalizačnej prípojky do verejnej kanalizácie, pričom toto zaústenie je súčasťou verejnej kanalizácie. Kanalizačnou prípojkou sa odvádza odpadová voda z objektu alebo nehnuteľnosti, ktorá je pripojená na verejnú kanalizáciu.
Všetko ostatné sú vnútorné rozvody. Tie sú spoločné pre jednotlivé byty, napojené na stúpačky.
Kvakulka, presne tak a naviac :
http://www.tzbportal.sk/sprava-budov/rekonstrukcie-zdravotechniky-v-bytovych-domoch.html-0
Št 03.02.2011 20:19
...
Spoločné rozvody sú rozvody od vstupu do objektu po vstup do bytov – teda odbočka v bytovom jadre. Zbytok potrubia aj s armatúrami patrí bytu a nie je súčasťou výmeny, iba v tom prípade, že sa majitelia bytov na tom dohodnú a zhodnú.
Sito sa tu odbavuje na prípojkách a ja hovorím o odbočke, možno mu už aj kvapká cez dierky :D
Pre odberateľov pitnej vody z verejných vodovodov je dôležité vedieť, čo sa rozumie pod pojmom vodovodná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia spájajúci rozvádzaciu vetvu verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti alebo objektu okrem meradla. Vodovodnou prípojkou sa privádza voda z verejného vodovodu do nehnuteľnosti alebo do objektu, ktorá je pripojená na verejný vodovod. Vodovodná prípojka sa spravidla pripája na verejný vodovod navrtávacím pásom s uzáverom. Pripojenie na rozvádzaciu vetvu s uzáverom je súčasťou verejného vodovodu.
Pre užívateľov kanalizačných služieb je rovnako dôležité vedieť, čo je kanalizačná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia, ktorým sa odvádzajú odpadové vody z pozemku alebo miesta vyústenia vnútorných kanalizačných rozvodov objektu alebo stavby až po zaústenie kanalizačnej prípojky do verejnej kanalizácie, pričom toto zaústenie je súčasťou verejnej kanalizácie. Kanalizačnou prípojkou sa odvádza odpadová voda z objektu alebo nehnuteľnosti, ktorá je pripojená na verejnú kanalizáciu.
Všetko ostatné sú vnútorné rozvody. Tie sú spoločné pre jednotlivé byty, napojené na stúpačky.
Kvakulka, presne tak a naviac :
http://www.tzbportal.sk/sprava-budov/rekonstrukcie-zdravotechniky-v-bytovych-domoch.html-0
Št 03.02.2011 20:19
...
Spoločné rozvody sú rozvody od vstupu do objektu po vstup do bytov – teda odbočka v bytovom jadre. Zbytok potrubia aj s armatúrami patrí bytu a nie je súčasťou výmeny, iba v tom prípade, že sa majitelia bytov na tom dohodnú a zhodnú.
Sito sa tu odbavuje na prípojkách a ja hovorím o odbočke, možno mu už aj kvapká cez dierky :D
sito
17.11.11,16:56
Citujem zo stránky http://www.dolceta.eu/slovensko/Mod6/Prevadzkovanie-verejnych-vodovodov.html
Pre odberateľov pitnej vody z verejných vodovodov je dôležité vedieť, čo sa rozumie pod pojmom vodovodná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia spájajúci rozvádzaciu vetvu verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti alebo objektu okrem meradla. Vodovodnou prípojkou sa privádza voda z verejného vodovodu do nehnuteľnosti alebo do objektu, ktorá je pripojená na verejný vodovod. Vodovodná prípojka sa spravidla pripája na verejný vodovod navrtávacím pásom s uzáverom. Pripojenie na rozvádzaciu vetvu s uzáverom je súčasťou verejného vodovodu.
Pre užívateľov kanalizačných služieb je rovnako dôležité vedieť, čo je kanalizačná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia, ktorým sa odvádzajú odpadové vody z pozemku alebo miesta vyústenia vnútorných kanalizačných rozvodov objektu alebo stavby až po zaústenie kanalizačnej prípojky do verejnej kanalizácie, pričom toto zaústenie je súčasťou verejnej kanalizácie. Kanalizačnou prípojkou sa odvádza odpadová voda z objektu alebo nehnuteľnosti, ktorá je pripojená na verejnú kanalizáciu.
Všetko ostatné sú vnútorné rozvody. Tie sú spoločné pre jednotlivé byty, napojené na stúpačky.
Kvaka. Vodárne majú rozvody vody po sídlisku. Každý dom má svoju prípojku na ktorej je uzatvárací ventil a kde si vodárne merajú odobraté množstvo vody za prípojkou, teda v dome.
Správne píšeš, všetko za prípojkou je vlastníctvo vlastníkov domu, bytov v dome. Ale najprv sú v dome rozvody ku každému bytu, ako na sídlisku ku každému domu. Či nie?
Tiež je tam ventil na uzavretie rozvodu a možno aj merač vody na ktorom sa meria pomer, podiel spotreby bytu, bytov na spotrebe domu na fakturačnom merači, vodomere. Na teplú isto, zo zákona, na studenú, po dohode vlastníkov. A na tie rozvody sú pripojené byty. Či nie?
Je to vlastne to isté, len vodárne už stým už nič nemajú, nie sú to ich rozvody, ale rozvody domu, teda vlastníkov, aj s pomerovými vodomermi, aj napriek tomu, že sú to určené meradlá.
Všetko, čo ja za prípojkou, okrem uzatváracieho ventilu a vodomeru je výlučne vlastníctvo vlastníka bytu. Či nie?
A odpad, odtok, kanalizácia po prípojku, stúpačku, tiež.
Pre odberateľov pitnej vody z verejných vodovodov je dôležité vedieť, čo sa rozumie pod pojmom vodovodná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia spájajúci rozvádzaciu vetvu verejnej vodovodnej siete s vnútorným vodovodom nehnuteľnosti alebo objektu okrem meradla. Vodovodnou prípojkou sa privádza voda z verejného vodovodu do nehnuteľnosti alebo do objektu, ktorá je pripojená na verejný vodovod. Vodovodná prípojka sa spravidla pripája na verejný vodovod navrtávacím pásom s uzáverom. Pripojenie na rozvádzaciu vetvu s uzáverom je súčasťou verejného vodovodu.
Pre užívateľov kanalizačných služieb je rovnako dôležité vedieť, čo je kanalizačná prípojka. Jedná sa o úsek potrubia, ktorým sa odvádzajú odpadové vody z pozemku alebo miesta vyústenia vnútorných kanalizačných rozvodov objektu alebo stavby až po zaústenie kanalizačnej prípojky do verejnej kanalizácie, pričom toto zaústenie je súčasťou verejnej kanalizácie. Kanalizačnou prípojkou sa odvádza odpadová voda z objektu alebo nehnuteľnosti, ktorá je pripojená na verejnú kanalizáciu.
Všetko ostatné sú vnútorné rozvody. Tie sú spoločné pre jednotlivé byty, napojené na stúpačky.
Kvaka. Vodárne majú rozvody vody po sídlisku. Každý dom má svoju prípojku na ktorej je uzatvárací ventil a kde si vodárne merajú odobraté množstvo vody za prípojkou, teda v dome.
Správne píšeš, všetko za prípojkou je vlastníctvo vlastníkov domu, bytov v dome. Ale najprv sú v dome rozvody ku každému bytu, ako na sídlisku ku každému domu. Či nie?
Tiež je tam ventil na uzavretie rozvodu a možno aj merač vody na ktorom sa meria pomer, podiel spotreby bytu, bytov na spotrebe domu na fakturačnom merači, vodomere. Na teplú isto, zo zákona, na studenú, po dohode vlastníkov. A na tie rozvody sú pripojené byty. Či nie?
Je to vlastne to isté, len vodárne už stým už nič nemajú, nie sú to ich rozvody, ale rozvody domu, teda vlastníkov, aj s pomerovými vodomermi, aj napriek tomu, že sú to určené meradlá.
Všetko, čo ja za prípojkou, okrem uzatváracieho ventilu a vodomeru je výlučne vlastníctvo vlastníka bytu. Či nie?
A odpad, odtok, kanalizácia po prípojku, stúpačku, tiež.
sito
17.11.11,17:12
Kvakulka, presne tak a naviac :
http://www.tzbportal.sk/sprava-budov/rekonstrukcie-zdravotechniky-v-bytovych-domoch.html-0
Št 03.02.2011 20:19
...
Spoločné rozvody sú rozvody od vstupu do objektu po vstup do bytov – teda odbočka v bytovom jadre. Zbytok potrubia aj s armatúrami patrí bytu a nie je súčasťou výmeny, iba v tom prípade, že sa majitelia bytov na tom dohodnú a zhodnú.
Sito sa tu odbavuje na prípojkách a ja hovorím o odbočke, možno mu už aj kvapká cez dierky :D
A kde, do čoho, je tá odbočka v bytovom jadre, napojená?
:) :D:D:D ;)
Zabačáš, alebo :mee::mee::mee:
http://www.tzbportal.sk/sprava-budov/rekonstrukcie-zdravotechniky-v-bytovych-domoch.html-0
Št 03.02.2011 20:19
...
Spoločné rozvody sú rozvody od vstupu do objektu po vstup do bytov – teda odbočka v bytovom jadre. Zbytok potrubia aj s armatúrami patrí bytu a nie je súčasťou výmeny, iba v tom prípade, že sa majitelia bytov na tom dohodnú a zhodnú.
Sito sa tu odbavuje na prípojkách a ja hovorím o odbočke, možno mu už aj kvapká cez dierky :D
A kde, do čoho, je tá odbočka v bytovom jadre, napojená?
:) :D:D:D ;)
Zabačáš, alebo :mee::mee::mee:
Halli
17.11.11,17:23
A kde, do čoho, je tá odbočka v bytovom jadre, napojená?
:) :D:D:D ;)
Zabačáš, alebo :mee::mee::mee:
dobre budeme to volať zábačka a hotovo!:D
:) :D:D:D ;)
Zabačáš, alebo :mee::mee::mee:
dobre budeme to volať zábačka a hotovo!:D
sito
17.11.11,17:28
dobre budeme to volať zábačka a hotovo!:D
Alebo, bačica.
Alebo, bačica.
veronikasad
17.11.11,17:33
mimotemyNechcem zakladať novú tému, tak to dám sem. Poraďte prosím kto hradí výmenu ističa (alebo ako sa to volá) v rozvodnej skrini, čo máme na schodišti ? Vlastník bytu, alebo z fondu údržby domu ?
Keď zapnem viac spotrebičov naraz, tak mi vyhodí istič, ale nie bytový, ale schodišťový pri elektromere ... Vraj ho treba vymeniť.
Keď zapnem viac spotrebičov naraz, tak mi vyhodí istič, ale nie bytový, ale schodišťový pri elektromere ... Vraj ho treba vymeniť.
Halli
17.11.11,17:39
mimotemyNechcem zakladať novú tému, tak to dám sem. Poraďte prosím kto hradí výmenu ističa (alebo ako sa to volá) v rozvodnej skrini, čo máme na schodišti ? Vlastník bytu, alebo z fondu údržby domu ?
Ak je to istič, ktorý istí tvoj byt je to tvoje, ale ak je to istič, ktorý slúži pre spoločne priestory domu a podlieha zákonným odborným revíziam, tak je to vecou fondu opráv domu.
Ja mám ističe v byte a nikdy ma nenapadlo, že by som si nemala sama financovať ich opravy a výmenu... :)..ty sa asi pýtaš na hlavný istič,čo vypadne ak už to neistia tie tvoje...no to už je horšie...počkaj porozmýšľam :)... ale robili sme na jednom dome rekonštrukciu elektrických rozvodov a celé sa to platilo z fondu...ale...rozmýšľam ďalej :D...................
Ak je to istič, ktorý istí tvoj byt je to tvoje, ale ak je to istič, ktorý slúži pre spoločne priestory domu a podlieha zákonným odborným revíziam, tak je to vecou fondu opráv domu.
Ja mám ističe v byte a nikdy ma nenapadlo, že by som si nemala sama financovať ich opravy a výmenu... :)..ty sa asi pýtaš na hlavný istič,čo vypadne ak už to neistia tie tvoje...no to už je horšie...počkaj porozmýšľam :)... ale robili sme na jednom dome rekonštrukciu elektrických rozvodov a celé sa to platilo z fondu...ale...rozmýšľam ďalej :D...................
veronikasad
17.11.11,17:42
Hali, nie je to istič v byte - vyhadzuje mi ten na chodbe pri elektromere. Nevyznám sa v tom ...
Vlani sme prerábali bytové jadro, vymieňal sa aj istič v byte. Predtým mi vyhodilo istič v byte, teraz ten drží a vyhodí na chodbe. (zostane horúci).
Vlani sme prerábali bytové jadro, vymieňal sa aj istič v byte. Predtým mi vyhodilo istič v byte, teraz ten drží a vyhodí na chodbe. (zostane horúci).
sito
17.11.11,17:43
mimotemyNechcem zakladať novú tému, tak to dám sem. Poraďte prosím kto hradí výmenu ističa (alebo ako sa to volá) v rozvodnej skrini, čo máme na schodišti ? Vlastník bytu, alebo z fondu údržby domu ?
Vlastník bytu!
Vlastník bytu!
veronikasad
17.11.11,17:47
Marcel ďakujem. Volala som známeho elektrikára a poslal ma za domovým dôverníkom pre žiadanku, že s tým mám isť za správcom ...
Halli
17.11.11,17:54
Hali, nie je to istič v byte - vyhadzuje mi ten na chodbe pri elektromere. Nevyznám sa v tom ... No to ma napadlo počas písania, tak som to dopísala...rozmýšľam teraz ale , že raz to robilo jednej vlastníčke a musela si to dať vymeniť sama, lebo mala spotrebiče, ktoré boli nad možnosti tohto ističa...
Hlavný istič pred elektromerom je istiace zariadenie odberateľa, ktoré svojou funkciou obmedzuje výšku maximálneho odoberaného elektrického výkonu (maximálna kapacita pripojenia) v odbernom mieste.
Takže toť Sitko má pravdu :)
Hlavný istič pred elektromerom je istiace zariadenie odberateľa, ktoré svojou funkciou obmedzuje výšku maximálneho odoberaného elektrického výkonu (maximálna kapacita pripojenia) v odbernom mieste.
Takže toť Sitko má pravdu :)
luja5
17.11.11,19:06
Keď som si dávala v byte elektrickú trúbu, chcela som zvýšiť hlavný (bytový) istič na chodbe pri elektromere (maximálnu rezervovanú kapacitu) z 1x20A na 1x25A. K tejto zmene odberu som potrebovala aj súhlas správcu domu. Aj keď som dovtedy nemala problém s vyhadzovaním hlavného ističa, mala som obavy, že po doplnení spotrebičov o elektrickú trúbu by sa to mohlo občas stať. Dala som si hlavný istič vymeniť a hradila som si to sama, vrátane úhrady za revíznu správu a súviseli s tým aj papierovačky s dodávateľom elektrickej energie.
lapejko
20.11.11,10:09
To bol názor "obhliadača". Pokiaľ je šikovná firma, nebudú nič búrať, dokážu to aj cez ten tvoj otvor bez poškodenia - btw: teraz sa už viac-menej používajú plastové rozvody - tie sú ohybné. Staré - kovové dokážu vybrať po častiach (vlastná skúsenosť - jediný bordel po nich bol len pošliapaná podlaha).
Všetci riešite iba výmenu troch kovových rúr s vodou a jednej plynovej, ktoré sa dajú cez dvierkový otvor nad WC misou vymeniť za meď alebo plast, horšie je to s kanalizačnou rúrou, ktorá ak je napr. azbestová, musí sa meniť tiež. pri rekonštrukcii na to upozorňujeme zákazníkov a väčšinou nám výmenu tohto potrubia povolí aj uhradí správca. Potrubie meníme za PP HT-systém s predĺženým hrdlom, ktoré nám umožní vtesnať sa medzi byty, zároveň nám to umožní zapustiť vpusty hlbšie aby sme mohli v pohode napojiť Geberit alebo podlahový sifón nízkej sprchovej vaničky. Keďže pred šachtu zabudujeme podomietkový splachovač, ktorý má výšku cca 120 cm, musíme ventily, vodomery, filtre a niekedy aj plynomer upraviť nad túto výšku. V inštalačnom otvore urobíme montovanú skrinku s policami, ktorú uzatvoríme laminovanými dvierkami, pri remontáži stačí skrutkovač. Niekedy s tým zákazník iba ťažko súhlasí, neviem si však predstaviť vyrezávať von Geberit. Sú však experti s firiem, ktorí po nás menia rozvody, ignorujú na našom odpadovom potrubí existujúce hrdlo s gumičkou, prerežú našu rúru vo výške očí, nahrejú ten polypropylén a vlepia PVC do takto vytvoreného hrdla. Tie materiály sa v podstate lepiť nedajú, pripadá mi to akoby nastupovali do auta cez kufor. Pán zadávajúci tému býva pravdepodobne v tehlovej bytovke, tam môže byť rúra liatinová alebo už plastová, tie sa nemenia. Ak je tam ale azbest ten sa mení hlavne kvôli tomu, že je nasiakavý a odbočky praskajú, hnijú a majú menšie svetlosti vstupov ako plast.
Všetci riešite iba výmenu troch kovových rúr s vodou a jednej plynovej, ktoré sa dajú cez dvierkový otvor nad WC misou vymeniť za meď alebo plast, horšie je to s kanalizačnou rúrou, ktorá ak je napr. azbestová, musí sa meniť tiež. pri rekonštrukcii na to upozorňujeme zákazníkov a väčšinou nám výmenu tohto potrubia povolí aj uhradí správca. Potrubie meníme za PP HT-systém s predĺženým hrdlom, ktoré nám umožní vtesnať sa medzi byty, zároveň nám to umožní zapustiť vpusty hlbšie aby sme mohli v pohode napojiť Geberit alebo podlahový sifón nízkej sprchovej vaničky. Keďže pred šachtu zabudujeme podomietkový splachovač, ktorý má výšku cca 120 cm, musíme ventily, vodomery, filtre a niekedy aj plynomer upraviť nad túto výšku. V inštalačnom otvore urobíme montovanú skrinku s policami, ktorú uzatvoríme laminovanými dvierkami, pri remontáži stačí skrutkovač. Niekedy s tým zákazník iba ťažko súhlasí, neviem si však predstaviť vyrezávať von Geberit. Sú však experti s firiem, ktorí po nás menia rozvody, ignorujú na našom odpadovom potrubí existujúce hrdlo s gumičkou, prerežú našu rúru vo výške očí, nahrejú ten polypropylén a vlepia PVC do takto vytvoreného hrdla. Tie materiály sa v podstate lepiť nedajú, pripadá mi to akoby nastupovali do auta cez kufor. Pán zadávajúci tému býva pravdepodobne v tehlovej bytovke, tam môže byť rúra liatinová alebo už plastová, tie sa nemenia. Ak je tam ale azbest ten sa mení hlavne kvôli tomu, že je nasiakavý a odbočky praskajú, hnijú a majú menšie svetlosti vstupov ako plast.
Kvaka
20.11.11,11:04
Mňa by zaujímalo, koľko stojí v priemere taká výmena troch rúr a kanalizácie v stúpačke, prislúchajúca jednému bytu, bez iných zásahov a úprav. Máme 40 ročný panelák s ešte pôvodnými rúrami.
lapejko
20.11.11,11:35
Mňa by zaujímalo, koľko stojí v priemere taká výmena troch rúr a kanalizácie v stúpačke, prislúchajúca jednému bytu, bez iných zásahov a úprav. Máme 40 ročný panelák s ešte pôvodnými rúrami.
Meniť vodoinštaláciu a plyn v rámci jedného bytu sa nerobí, iba odpad , sktorým je to technicky najťažšie a ideálne iba pri rekonštrukcii jadra. Cena výmeny komplet je cca 70,00€, čo zahrňuje demontáž horných aj dolných dvierok a nahradenie potrubia novým s pôvodnými pripojeniami, to zvyčajne uhrádza správca. Ak prerábame vývody, t.j. zapúšťame hlavnú odbočku pod pôvodnú úroveň, pridávame ďalšiu hlavnú odbočku na samostatné pripojenie kuchyne a pod. pripláca vlastník bytu. U nás je trochu problém v družstevných bytoch, lebo BD má certifikát na likvidáciu azbestu, takže tam to robia oni v nejakej súčinnosti s nami, keďže chceme aby použili HT- systém, musíme ho dodať my, takisto si vysekať potrebné otvory a to všetko až po blahosklonnom zvolení ich úradníkov, keĎ sme im potvrdili, že to neovplyvní ich fakturáciu ani technické parametre ich noriem.
Meniť vodoinštaláciu a plyn v rámci jedného bytu sa nerobí, iba odpad , sktorým je to technicky najťažšie a ideálne iba pri rekonštrukcii jadra. Cena výmeny komplet je cca 70,00€, čo zahrňuje demontáž horných aj dolných dvierok a nahradenie potrubia novým s pôvodnými pripojeniami, to zvyčajne uhrádza správca. Ak prerábame vývody, t.j. zapúšťame hlavnú odbočku pod pôvodnú úroveň, pridávame ďalšiu hlavnú odbočku na samostatné pripojenie kuchyne a pod. pripláca vlastník bytu. U nás je trochu problém v družstevných bytoch, lebo BD má certifikát na likvidáciu azbestu, takže tam to robia oni v nejakej súčinnosti s nami, keďže chceme aby použili HT- systém, musíme ho dodať my, takisto si vysekať potrebné otvory a to všetko až po blahosklonnom zvolení ich úradníkov, keĎ sme im potvrdili, že to neovplyvní ich fakturáciu ani technické parametre ich noriem.
Kvaka
20.11.11,11:38
Tak sa opýtam inak, koľko stojí výmena jednej stúpačky komplet aj s kanalizačnou rúrou, je to 9 bytov nad sebou. V každom vchode máme tri stúpačky, spolu by to bolo 9 stúpačiek pre 81 bytov.
lapejko
20.11.11,11:47
Daj si dopyt na www.aaadopyt.sk a budeš mať prehľad o aktuálnych jednotkových cenách, realizačné ti firma urobí aj tak až po obhliadke jednotlivých bytov a po upresnení typu použitého materiálu, či sa napríklad použije na hlavnom prívode filtrácia atď.
pibuska
03.02.12,07:10
Ahojte, mna by zaujimala ci sa moze pri tychto dnesnych mrazoch, u nas v BA -15 stupnov sa moze robit vymena stupaciek v bytoch?
Dakujem
Dakujem
ivka70
03.02.12,07:23
Ahojte, mna by zaujimala ci sa moze pri tychto dnesnych mrazoch, u nas v BA -15 stupnov sa moze robit vymena stupaciek v bytoch?
Dakujem
Ktorych stupaciek?
Ak nemenite kurenie, tak v bytoch predsa nie je -15.
Dakujem
Ktorych stupaciek?
Ak nemenite kurenie, tak v bytoch predsa nie je -15.
pibuska
03.02.12,07:24
menia sa 3rury - voda, plyn a odpad
ivka70
03.02.12,08:12
menia sa 3rury - voda, plyn a odpad
Takze v bytoch sa normalne kuri ... aky by mal kvoli vonkajsim teplotam vzniknut problem?
Asi bude trochu chladnejsie, kedze monteri behaju medzi bytmi a su otvorene dvere ... ale do minusovych teplot urcite nepojdete ...
Takze v bytoch sa normalne kuri ... aky by mal kvoli vonkajsim teplotam vzniknut problem?
Asi bude trochu chladnejsie, kedze monteri behaju medzi bytmi a su otvorene dvere ... ale do minusovych teplot urcite nepojdete ...
jano111111
16.11.12,20:08
Dobry den vymena stupaciek da sa robit aj v mrazoch a niekedy je to vyhodnejsie lebo v takomto obdobi sa da dat aj zlava na vymenu stupaciek ak ma niekto zaujem nech mi napise na mail jan.harnisch1988@gmail.com