otec môže tebe svoju polovicu darovať - ak tam už nie je plomba kvôli dlhom a exekúcii.

Dá sa to, ale otcovi veritelia môžu tento právny úkon do troch rokov odporovať podľa §§ 42a, 42b občianskeho zákonníka. Vtedy by bol pre nich ten prevod neúčinný a mohli by dlhy vymáhať od teba.


(2) Odporovať možno právnemu úkonu, ktorý dlžník urobil v posledných troch rokoch v úmysle ukrátiť svojho veriteľa, ak tento úmysel musel byť druhej strane známy, a právnemu úkonu, ktorým bol veriteľ dlžníka ukrátený a ku ktorému došlo v posledných troch rokoch medzi dlžníkom a osobami jemu blízkymi (§ 116 a 117) alebo ktoré dlžník urobil v uvedenom čase v prospech týchto osôb s výnimkou prípadu, keď druhá strana vtedy dlžníkov úmysel ukrátiť veriteľa aj pri náležitej starostlivosti nemohla poznať.
(4) Právny úkon, ktorému veriteľ s úspechom odporoval, je právne neúčinný a veriteľ môže požadovať uspokojenie svojej pohľadávky z toho, čo odporovateľným právnym úkonom ušlo z dlžníkovho majetku; ak to nie je možné, má právo na náhradu voči tomu, kto mal z tohto úkonu prospech.

pomohlo by, keby byt získala do výlučného vlastníctva od oboch rodičov kúpou?
Viem, že polovica ceny by tým pádom patrila dlžníkom, ak by došlo k námietke.
Ale kúpnu cenu si vedia dohodnúť, a zabezpečila by byt pre seba.
Mame by sa mohlo zriadiť právo doživotného užívania.

Ak ide o osobu blízku, vedomosť úmyslu sa predpokladá, dôkazná povinnosť je na tej osobe. Nestačí len tvrdiť, že za dom zaplatila, ani to, že o dlhoch nevedela. Treba dokazovať, že úmysel ukrátiť veriteľa nemohla rozpoznať ani pri náležitej starostlivosti.
Mohla by využiť to, že tam otec už 3/4 roka nebýva, nemali sa o dlhoch ako dozvedieť, že mamka chcela polovicu odkúpiť ale jej to nechel predať ... Na všetko budú chcieť dôkazy.

Ešte by som sa chcela opýtať, či mi neviete poradiť kde by som na nete našla vzor zmluvy o darovaní časti nehnuteľnosti.Ďakujem

a čo príspevok 3? Dobré rady neberieš do úvahy?
vzor vyhľadáš na google.sk

Ak ide o osobu blízku, vedomosť úmyslu sa predpokladá, dôkazná povinnosť je na tej osobe. Nestačí len tvrdiť, že za dom zaplatila, ani to, že o dlhoch nevedela. Treba dokazovať, že úmysel ukrátiť veriteľa nemohla rozpoznať ani pri náležitej starostlivosti.
Mohla by využiť to, že tam otec už 3/4 roka nebýva, nemali sa o dlhoch ako dozvedieť, že mamka chcela polovicu odkúpiť ale jej to nechel predať ... Na všetko budú chcieť dôkazy.
K vyznačenému pre martuNR - bolo by dobré myslieť na to, odkiaľ vieš o otcových dlhoch. Nenavštívil Vás už náhodou napríklad otcov veriteľ, alebo niekto iný v jeho zastúpení, od ktorého ste sa o dlhoch otca mohli dozvedieť? ... ?

zatiaľ nás nikto nenavštívil, ale ozvala sa nie doporučene zdravotná poisťovňa a tam má vysoký dlh a tak chceme čím skôr ten byt prepísať aby naň do budúcna nemohol siahnuť exekútor.

KEJKA beriem do úvahy všetky rady!!! Nechcem aby mamka o byt prišla, mala by kde bývať (u mňa) ale predsa pre otcove dlhy by nemala prísť o strechu nad hlavou!!!!

áno, ale práve pri dare je riziko, že aj tak on príde.
/účelové darovanie/

tak potom ako máme tomu predísť aby sa tak nestalo???Som už z toho zúfalá a chcela by som mamke nejak pomôcť.

nepredajte to blízkej osobe ..... nájdite si Ferka Mrkvičku, ktorému ale budete musieť veeeeeeľmi dôverovať

Dobrý deň prajem všetkým,
potrebovala by som poradiť ohľadne prepisu polovice bytu.
Moji rodičia sú vlastníci bytu, každý má polovicu a potrebovala by som poradiť či sa dá nejakým spôsobom prepísať otcova polovica na mňa, napríklad darovaním. Otec má totiž veľké dlžoby a bojíme sa aby mamka vďaka exekútorom neostala na ulici, lebo na otcove dlžoby nemá dostatok peňazí a otec v tom byte nebýva už trištvrte roka. Už sme rozmýšľali že by sme to dali na súd a zbavili ho podielu na byte.
Ďakujem už dopredu za radu.
Ten byt majú tvoji rodičia v bezpodielovom spoluvlastníctve, alebo sú rozvedení? Ako donútite otca podpísať akúkoľvek zmluvu, ak už nebýva s vami? Vie o tom, čo chcete urobiť? Bude s tým súhlasiť, ak by ste celý byt predali cudzej osobe? Potom by ste si mohli kúpiť iný byt.

Kvaka, si ma predbehla ;), už som mala pripravenú inak položenú otázku a viac k tomu, nebudem to preto sem dávať, len tú otázku pre Martu:
Marta, píšeš, že rodičia sú vlastníci bytu a každý má polovicu. Znamená to, že byt majú v podielovom spoluvlastníctve a nejde teda o existujúce BSM?