zannykaa
25.11.11,11:29
dobrý den potrebovala by som pomoct vysvetliť kokretne čo znamená táto časť zmluvy? :
"zmluvné strany sa dohodli,ze táto zmluva o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy bude podkladom na zriadenie zálozného práva na predmetnú nehnutelnosť.......,ktorý sa nachádza v katasrralnom uzemí......... ,z titulu zaplatenia zálohy vo výške 7.000€
Zmluvné strany sa dohodli,ze návrh na zriadenie zálozného práva podajú na príslušný katasrt.urad...,do 3 dní odo dna,kedy katarsr.urad ...vydala rozhodnutie o zrušení vecného bremena,ktoré sa viazalo na ........"
znamená to,ze po zaplateni zálohy má kupujuci právo manipulovť z danou nehnutelnosťou?.alebo?....
dakujem
"zmluvné strany sa dohodli,ze táto zmluva o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy bude podkladom na zriadenie zálozného práva na predmetnú nehnutelnosť.......,ktorý sa nachádza v katasrralnom uzemí......... ,z titulu zaplatenia zálohy vo výške 7.000€
Zmluvné strany sa dohodli,ze návrh na zriadenie zálozného práva podajú na príslušný katasrt.urad...,do 3 dní odo dna,kedy katarsr.urad ...vydala rozhodnutie o zrušení vecného bremena,ktoré sa viazalo na ........"
znamená to,ze po zaplateni zálohy má kupujuci právo manipulovť z danou nehnutelnosťou?.alebo?....
dakujem
Mária27
25.11.11,10:59
Záložné právo je upravené v paragrafoch 151a až 151 r občianskeho zákonnika. Hneď na začiatku je definícia:
§ 151a
Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva (ďalej len "záloh"), ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.
Ja to teda chápem tak, že nie po zaplatení ale po nezaplatení zálohy by mohol tú sumu napr. exekútor vymáhať tak, že by nehnuteľnosť predal (aj pod cenu), odrátal sumu zálohy pre záložného veriteľa a zvyšok dal vlastníkovi. Ale možno zo znenia iného odseku vyplýva čosi iné, lebo to nie je moc jasné ...
§ 151a
Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva (ďalej len "záloh"), ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.
Ja to teda chápem tak, že nie po zaplatení ale po nezaplatení zálohy by mohol tú sumu napr. exekútor vymáhať tak, že by nehnuteľnosť predal (aj pod cenu), odrátal sumu zálohy pre záložného veriteľa a zvyšok dal vlastníkovi. Ale možno zo znenia iného odseku vyplýva čosi iné, lebo to nie je moc jasné ...
zannykaa
25.11.11,11:06
takez neni to,ze jak sa podpíše zmluva o zaplatení zálohy,moze buduci kupujuci manipulaovat uz s pozemkom? ale az po uzatvorení kupnej zmluvy-teda riadneho vyplatenia celej ceny za pozemok?