ikuska1
28.11.11,18:23
Dobry den,
potrebovala by som poradit, byt zalozeny v prospech banky (kupou inej nehnutelnosti bolo na tento byt dane zalozne pravo), momentalne dvaja majitelia. Je mozne kupou podielu previest majetok na jedneho vlastnika a zapisat do LV dalsie vecne bremeno (zalozne pravo v prospech povodneho spoluvlastnika).
Dakujem za poradenie.
Ika
potrebovala by som poradit, byt zalozeny v prospech banky (kupou inej nehnutelnosti bolo na tento byt dane zalozne pravo), momentalne dvaja majitelia. Je mozne kupou podielu previest majetok na jedneho vlastnika a zapisat do LV dalsie vecne bremeno (zalozne pravo v prospech povodneho spoluvlastnika).
Dakujem za poradenie.
Ika
Mária27
28.11.11,18:45
Záložné právo aj vecné bremeno sú obe práva k cudzím veciam, nie je to však to isté. So zmenou záložného práva musí súhlasiť záložný veriteľ, rokujete predovšetkým s ním.
ikuska1
29.11.11,06:20
Dakujem za odpoved,
cize ak tomu rozumiem, ak je dane zalozne pravo banke, je mozne bez jej vedonia na LV zriadit vecne bremeno resp. tarchu. Ale ak by sme chceli dalsie zalozne pravo, musim kontaktovat banku?
cize ak tomu rozumiem, ak je dane zalozne pravo banke, je mozne bez jej vedonia na LV zriadit vecne bremeno resp. tarchu. Ale ak by sme chceli dalsie zalozne pravo, musim kontaktovat banku?
draik
29.11.11,16:02
Keď si preštudujete všeobecné obchodné podmienky, tak v nich na 99% nájdete ustanovenie, že akékoľvek kroky, ktorý by mohli ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti, môžte vykonať len po súhlase banky. Preto bez súhlasu banky ako záložného veriteľa nebudete s najväčšou pravdepodobnosťou môcť vecné bremeno ani nové záložné právo bez sankcií zriadiť (banka by vám v tom prípade mohla vyhlásiť predčasnú splatnosť úveru).
Vecne bremeno nie je to iste ako záložne pravo. Ak chcete prevádzať podiel na založenej nehnuteľnosti, takisto zrejme budete potrebovať predchádzajúci súhlas banky. Všetko nájdete v príslušných dokumentoch a v úverovej+záložnej zmluve.
Vecne bremeno nie je to iste ako záložne pravo. Ak chcete prevádzať podiel na založenej nehnuteľnosti, takisto zrejme budete potrebovať predchádzajúci súhlas banky. Všetko nájdete v príslušných dokumentoch a v úverovej+záložnej zmluve.