Ayris
07.12.11,16:48
Dobrý večer,
prenajímam byt a v pôvodnej zmluve mám uvedené, že nájomníci nemajú právo prihlásiť sa v danom byte na trvalý pobyt, ale pred pár dňami sme sa dohodli, že im dám súhlas natravlý pobyt. Chcem sa teda opýtať, že ak si nájomníci nahlásia na daný byt trvalý pobyt, kto bude platiť za komunálny odpad, keď to v nájomnej zmluve nie je vôbec spomenuté? Je potrebné do dodatku k nájomnej zmluve pridať nejaký článok, ktorý by toto zahŕňal? a ak áno neviete mi poradiť ako ho formulovať? Ďakujem
prenajímam byt a v pôvodnej zmluve mám uvedené, že nájomníci nemajú právo prihlásiť sa v danom byte na trvalý pobyt, ale pred pár dňami sme sa dohodli, že im dám súhlas natravlý pobyt. Chcem sa teda opýtať, že ak si nájomníci nahlásia na daný byt trvalý pobyt, kto bude platiť za komunálny odpad, keď to v nájomnej zmluve nie je vôbec spomenuté? Je potrebné do dodatku k nájomnej zmluve pridať nejaký článok, ktorý by toto zahŕňal? a ak áno neviete mi poradiť ako ho formulovať? Ďakujem
buchač
07.12.11,16:11
Dobrý večer,
prenajímam byt a v pôvodnej zmluve mám uvedené, že nájomníci nemajú právo prihlásiť sa v danom byte na trvalý pobyt, ale pred pár dňami sme sa dohodli, že im dám súhlas natravlý pobyt. Chcem sa teda opýtať, že ak si nájomníci nahlásia na daný byt trvalý pobyt, kto bude platiť za komunálny odpad, keď to v nájomnej zmluve nie je vôbec spomenuté?
...majiteľ platí ...
Je potrebné do dodatku k nájomnej zmluve pridať nejaký článok, ktorý by toto zahŕňal?
...dobré by bolo...
a ak áno neviete mi poradiť ako ho formulovať?
...klauzula k podmienkam o platbách ...
Ďakujem
...napríklad
X.X. Nájomcasa ďalej zaväzuje platiť prenajímateľovi za spotrebovanú elektrickú energiu , spotrebovanýzemný plyn a odvoz smetí vo výške .....,- € (slovom ...... Eur) mesačne.....
Platby zaspotrebovanú elektrickú energiu , zemný plyn a smetia sa zúčtujú raz za kalendárnyštvrťrok, zároveň s platbou príslušného Nájomného.
Ak sa pri zúčtovanízistí preplatok, prislúcha tento nájomcovi. Prípadný nedoplatok za elektrickú energiu a zemný plyn spotrebovanénájomcami sú nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi.
prenajímam byt a v pôvodnej zmluve mám uvedené, že nájomníci nemajú právo prihlásiť sa v danom byte na trvalý pobyt, ale pred pár dňami sme sa dohodli, že im dám súhlas natravlý pobyt. Chcem sa teda opýtať, že ak si nájomníci nahlásia na daný byt trvalý pobyt, kto bude platiť za komunálny odpad, keď to v nájomnej zmluve nie je vôbec spomenuté?
...majiteľ platí ...
Je potrebné do dodatku k nájomnej zmluve pridať nejaký článok, ktorý by toto zahŕňal?
...dobré by bolo...
a ak áno neviete mi poradiť ako ho formulovať?
...klauzula k podmienkam o platbách ...
Ďakujem
...napríklad
X.X. Nájomcasa ďalej zaväzuje platiť prenajímateľovi za spotrebovanú elektrickú energiu , spotrebovanýzemný plyn a odvoz smetí vo výške .....,- € (slovom ...... Eur) mesačne.....
Platby zaspotrebovanú elektrickú energiu , zemný plyn a smetia sa zúčtujú raz za kalendárnyštvrťrok, zároveň s platbou príslušného Nájomného.
Ak sa pri zúčtovanízistí preplatok, prislúcha tento nájomcovi. Prípadný nedoplatok za elektrickú energiu a zemný plyn spotrebovanénájomcami sú nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi.
hubatá
07.12.11,16:11
A neurobil si chybu s tým prihlásením k trvalému pobytu? Myslím že keď príde z MÚ šek na zaplatenie komunálneho odpadu, aj keď je na tvoje meno uznajú že ty si ani zápalku neodhodil do kontajnera a podnájomníci ho zaplatia. Inak by som im to pripočítala k nájomnému.
Ale ešte si dobre rozmysli to prihlásenie k trvalému pobytu, vyplývajú ti z toho aj napr. také povinnosti že v prípade že z nejakého dôvodu im nepredĺžiš nájomnú zmluvu - majú nárok na vyhovujúce náhradné ubytovanie. Podčiarkujem slovo "vyhovujúce" - môže sa im napr. narodiť dieťa, urobia si napr. vstavané skrine, budú žiadať náhradu ...... no ani nevieš čo si môžeš privodiť tým prihlásením k trvalému pobytu.
Ale ešte si dobre rozmysli to prihlásenie k trvalému pobytu, vyplývajú ti z toho aj napr. také povinnosti že v prípade že z nejakého dôvodu im nepredĺžiš nájomnú zmluvu - majú nárok na vyhovujúce náhradné ubytovanie. Podčiarkujem slovo "vyhovujúce" - môže sa im napr. narodiť dieťa, urobia si napr. vstavané skrine, budú žiadať náhradu ...... no ani nevieš čo si môžeš privodiť tým prihlásením k trvalému pobytu.
misoft
07.12.11,16:28
Zákon 582/2004 Z.z.
DESIATA ČASŤ
MIESTNY POPLATOK ZA KOMUNÁLNE
ODPADY A DROBNÉ STAVEBNÉ ODPADY
§ 77
(1) Miestny poplatok za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (ďalej len poplatok ) sa platí za komunálne odpady a drobné stavebné odpady, ktoré vznikajú na území obce.
(2) Ak ďalej nie je ustanovené inak, poplatok platí poplatník, ktorým je
a) fyzická osoba, ktorá má v obci trvalý pobyt27) alebo prechodný pobyt28) alebo ktorá je na území obce oprávnená užívať alebo užíva byt, nebytový priestor, pozemnú stavbu29) alebo jej časť, alebo objekt, ktorý nie je stavbou, alebo záhradu, 30) vinicu, 31) ovocný sad, 32) trvalý trávny porast33) na iný účel ako na podnikanie, pozemok v zastavanom území obce okrem lesného pozemku34) a pozemku, ktorý je evidovaný v katastri nehnuteľností ako vodná plocha35) (ďalej len nehnuteľnosť ),
b) právnická osoba, ktorá je oprávnená užívať alebo užíva nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na území obce na iný účel ako na podnikanie,
c) podnikateľ, ktorý je oprávnený užívať alebo užíva nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na území obce na účel podnikania.
(3) Ak má osoba podľa odseku 2 písm. a) v obci súčasne trvalý pobyt a prechodný pobyt, poplatok platí iba z dôvodu trvalého pobytu. Ak má osoba podľa odseku 2 písm. a) v obci trvalý pobyt alebo prechodný pobyt a súčasne je oprávnená užívať alebo užíva nehnuteľnosť na iný účel ako na podnikanie, poplatok platí iba z dôvodu trvalého pobytu alebo prechodného pobytu. To neplatí, ak je v obci zavedený množstvový zber.
(4) Poplatníkom nie je osoba, ktorej oprávnenie užívať nehnuteľnosť vyplýva z povahy právneho vzťahu s poplatníkom podľa odseku 2, ak na jeho základe
a) užíva priestory nehnuteľnosti vyhradené na prechodné ubytovanie v zariadení na to určenom,
b) je hospitalizovaná v zariadení poskytujúcom služby zdravotnej starostlivosti,
c) užíva z dôvodu plnenia povinností vyplývajúcich z pracovnoprávneho vzťahu alebo iného obdobného vzťahu s poplatníkom nehnuteľnosť, ktorú má právo užívať alebo ju užíva aj poplatník, alebo
d) v nehnuteľnosti, ktorú má poplatník právo užívať alebo ju užíva, vykonáva pre poplatníka práce alebo mu poskytuje iné služby v rámci výkonu svojej činnosti a pri tejto činnosti produkuje len komunálne odpady alebo drobné stavebné odpady.
(5) Ak tak obec ustanoví vo všeobecne záväznom nariadení, 11) poplatok od poplatníka v ustanovenej výške pre obec vyberá a za vybraný poplatok ručí
a) vlastník nehnuteľnosti; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov alebo ak ide o bytový dom, 36) poplatok vyberá a za vybraný poplatok ručí zástupca alebo správca určený spoluvlastníkmi, ak s výberom poplatku zástupca alebo správca súhlasí; ak nedošlo k určeniu zástupcu alebo správcu, obec určí spomedzi vlastníkov alebo spoluvlastníkov zástupcu, ktorý poplatok pre obec vyberie,
b) správca, 37) ak je vlastníkom nehnuteľnosti štát, vyšší územný celok alebo obec (ďalej len platiteľ ).
(6) Platiteľ a poplatník sa môžu písomne dohodnúť, že poplatok obci odvedie priamo poplatník; za odvedenie poplatku obci ručí platiteľ.
(7) Ak viacero poplatníkov podľa odseku 2 písm. a) žije v spoločnej domácnosti, plnenie povinností poplatníka môže za ostatných členov tejto domácnosti na seba prevziať jeden z nich. Za poplatníka, ktorý nie je spôsobilý na právne úkony v plnom rozsahu, plní povinnosti poplatníka jeho zákonný zástupca, prípadne opatrovník. Povinnosti poplatníka nesmie za iného prevziať alebo plniť osoba, ktorá sa dlhodobo zdržiava mimo územia Slovenskej republiky alebo je nezvestná. Tieto skutočnosti, ako aj ich zmeny je osoba, ktorá za iného plní povinnosti poplatníka, povinná oznámiť obci.
(8) Poplatková povinnosť vzniká dňom, ktorým nastane skutočnosť uvedená v odseku 2.
§ 78
Sadzba poplatku
(1) Sadzba poplatku je
a) najmenej 0, 10 Sk a najviac 1, 60 Sk za jeden liter alebo dm3 komunálnych odpadov alebo drobných stavebných odpadov alebo najmenej 0, 20 Sk a najviac 5 Sk za jeden kilogram komunálnych odpadov alebo drobných stavebných odpadov,
b) najmenej 0, 20 Sk a najviac 3, 30 Sk za osobu a kalendárny deň, ak v obci nie je zavedený množstvový zber.
(2) Sadzba poplatku podľa odseku 1 nesmie byť vyššia ako súčet priemerných nákladov obce na zabezpečenie činností nakladania s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi vrátane nákladov súvisiacich so zabezpečením zberných nádob pripadajúcich na jeden liter, dm3 alebo kilogram týchto odpadov (pri množstvovom zbere) alebo pripadajúcich na priemerné množstvo komunálnych odpadov a drobných stavebných odpadov vytvorených jedným poplatníkom v obci za jeden kalendárny deň; ak obec zabezpečuje zhodnocovanie týchto odpadov, náklady sa musia znížiť o výnosy obce zo zhodnotenia.
§ 79
Určenie poplatku
(1) Ak je v obci zavedený množstvový zber, obec určí poplatok ako súčin frekvencie odvozov, sadzby a objemu zbernej nádoby, ktorú poplatník užíva v súlade so zavedeným systémom zberu komunálnych odpadov a drobných stavebných odpadov.
(2) Ak v obci nie je zavedený množstvový zber, obec určí poplatok na určené obdobie, ktoré je spravidla jeden kalendárny rok, ak si ho obec vo všeobecne záväznom nariadení11) neurčí inak, ako
a) súčin sadzby poplatku a počtu kalendárnych dní v určenom období, počas ktorých má alebo bude mať poplatník podľa § 77 ods. 2 písm. a) v obci trvalý pobyt alebo prechodný pobyt alebo počas ktorých nehnuteľnosť užíva alebo je oprávnený ju užívať, alebo
b) súčin sadzby poplatku, počtu kalendárnych dní v určenom období a ukazovateľa dennej produkcie komunálnych odpadov, ak ide o poplatníka podľa § 77 ods. 2 písm. b) alebo písm. c).
(3) Ukazovateľ produkcie komunálnych odpadov v určenom období je súčet
a) priemerného počtu osôb pripadajúci na určené obdobie, ktoré sú v rozhodujúcom období s poplatníkom podľa § 77 ods. 2 písm. b) alebo písm. c) v pracovnoprávnom vzťahu, inom obdobnom vzťahu alebo ktoré sú u poplatníka v štátnozamestnaneckom pomere, alebo ktoré tvoria jeho štatutárny orgán, pričom tieto osoby vykonávajú svoju činnosť v nehnuteľnosti, ktorú poplatník užíva alebo je oprávnený užívať, nachádzajúcej sa v obci; ak je poplatníkom fyzická osoba, ktorá je podnikateľom, do počtu osôb sa započítava aj táto osoba; do počtu osôb sa nezapočítavajú osoby, ktoré majú v tejto obci trvalý pobyt alebo prechodný pobyt (ďalej len priemerný počet zamestnancov ), a
b) priemerného počtu
1. hospitalizovaných alebo ubytovaných osôb pripadajúci na určené obdobie v rozhodujúcom období, ak ide o poplatníka, ktorý v užívanej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v obci poskytuje zdravotné služby alebo ubytovacie služby; do tohto počtu osôb sa nezapočítavajú osoby, ktoré majú v tejto obci trvalý pobyt alebo prechodný pobyt,
2. miest určených na poskytovanie služby pripadajúci na určené obdobie v rozhodujúcom období, ak ide o poplatníka, ktorý v užívanej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v obci poskytuje reštauračné, kaviarenské alebo iné pohostinské služby, a ak sa u tohto poplatníka nezapočítava do ukazovateľa produkcie komunálnych odpadov v určenom období priemerný počet podľa prvého bodu, alebo
3. priemerného počtu zamestnancov neznížený o počet osôb, ktoré majú v obci aj trvalý pobyt alebo prechodný pobyt, vynásobený koeficientom ustanoveným obcou, ak ide o poplatníka, u ktorého sa do ukazovateľa produkcie komunálnych odpadov v určenom období nezapočítava priemerný počet podľa prvého ani druhého bodu; koeficient nesmie mať vyššiu hodnotu ako 1.
(4) Rozhodujúcim obdobím podľa odseku 3 je
a) predchádzajúci kalendárny rok, v ktorom bol poplatník oprávnený vykonávať v nehnuteľnosti, ktorú užíva alebo je oprávnený ju užívať, svoju činnosť, alebo
b) počet kalendárnych dní v období trvajúcom odo dňa vzniku povinnosti platiť poplatok do konca týždňa predchádzajúceho týždňu, v ktorom poplatník splní ohlasovaciu povinnosť podľa § 80 o skutočnosti, ktorá má za následok zánik poplatkovej povinnosti, ak nie je možné postupovať podľa písmena a).
Napísať Dodatok k zmluve o úhrade miestnej dane a poplatku za TKO s tým, že ju bude hradiť nájomník. Toto by ale mali vedieť na miestnom úrade, že kto bude platiť - tiež im oznámiť.
DESIATA ČASŤ
MIESTNY POPLATOK ZA KOMUNÁLNE
ODPADY A DROBNÉ STAVEBNÉ ODPADY
§ 77
(1) Miestny poplatok za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (ďalej len poplatok ) sa platí za komunálne odpady a drobné stavebné odpady, ktoré vznikajú na území obce.
(2) Ak ďalej nie je ustanovené inak, poplatok platí poplatník, ktorým je
a) fyzická osoba, ktorá má v obci trvalý pobyt27) alebo prechodný pobyt28) alebo ktorá je na území obce oprávnená užívať alebo užíva byt, nebytový priestor, pozemnú stavbu29) alebo jej časť, alebo objekt, ktorý nie je stavbou, alebo záhradu, 30) vinicu, 31) ovocný sad, 32) trvalý trávny porast33) na iný účel ako na podnikanie, pozemok v zastavanom území obce okrem lesného pozemku34) a pozemku, ktorý je evidovaný v katastri nehnuteľností ako vodná plocha35) (ďalej len nehnuteľnosť ),
b) právnická osoba, ktorá je oprávnená užívať alebo užíva nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na území obce na iný účel ako na podnikanie,
c) podnikateľ, ktorý je oprávnený užívať alebo užíva nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na území obce na účel podnikania.
(3) Ak má osoba podľa odseku 2 písm. a) v obci súčasne trvalý pobyt a prechodný pobyt, poplatok platí iba z dôvodu trvalého pobytu. Ak má osoba podľa odseku 2 písm. a) v obci trvalý pobyt alebo prechodný pobyt a súčasne je oprávnená užívať alebo užíva nehnuteľnosť na iný účel ako na podnikanie, poplatok platí iba z dôvodu trvalého pobytu alebo prechodného pobytu. To neplatí, ak je v obci zavedený množstvový zber.
(4) Poplatníkom nie je osoba, ktorej oprávnenie užívať nehnuteľnosť vyplýva z povahy právneho vzťahu s poplatníkom podľa odseku 2, ak na jeho základe
a) užíva priestory nehnuteľnosti vyhradené na prechodné ubytovanie v zariadení na to určenom,
b) je hospitalizovaná v zariadení poskytujúcom služby zdravotnej starostlivosti,
c) užíva z dôvodu plnenia povinností vyplývajúcich z pracovnoprávneho vzťahu alebo iného obdobného vzťahu s poplatníkom nehnuteľnosť, ktorú má právo užívať alebo ju užíva aj poplatník, alebo
d) v nehnuteľnosti, ktorú má poplatník právo užívať alebo ju užíva, vykonáva pre poplatníka práce alebo mu poskytuje iné služby v rámci výkonu svojej činnosti a pri tejto činnosti produkuje len komunálne odpady alebo drobné stavebné odpady.
(5) Ak tak obec ustanoví vo všeobecne záväznom nariadení, 11) poplatok od poplatníka v ustanovenej výške pre obec vyberá a za vybraný poplatok ručí
a) vlastník nehnuteľnosti; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov alebo ak ide o bytový dom, 36) poplatok vyberá a za vybraný poplatok ručí zástupca alebo správca určený spoluvlastníkmi, ak s výberom poplatku zástupca alebo správca súhlasí; ak nedošlo k určeniu zástupcu alebo správcu, obec určí spomedzi vlastníkov alebo spoluvlastníkov zástupcu, ktorý poplatok pre obec vyberie,
b) správca, 37) ak je vlastníkom nehnuteľnosti štát, vyšší územný celok alebo obec (ďalej len platiteľ ).
(6) Platiteľ a poplatník sa môžu písomne dohodnúť, že poplatok obci odvedie priamo poplatník; za odvedenie poplatku obci ručí platiteľ.
(7) Ak viacero poplatníkov podľa odseku 2 písm. a) žije v spoločnej domácnosti, plnenie povinností poplatníka môže za ostatných členov tejto domácnosti na seba prevziať jeden z nich. Za poplatníka, ktorý nie je spôsobilý na právne úkony v plnom rozsahu, plní povinnosti poplatníka jeho zákonný zástupca, prípadne opatrovník. Povinnosti poplatníka nesmie za iného prevziať alebo plniť osoba, ktorá sa dlhodobo zdržiava mimo územia Slovenskej republiky alebo je nezvestná. Tieto skutočnosti, ako aj ich zmeny je osoba, ktorá za iného plní povinnosti poplatníka, povinná oznámiť obci.
(8) Poplatková povinnosť vzniká dňom, ktorým nastane skutočnosť uvedená v odseku 2.
§ 78
Sadzba poplatku
(1) Sadzba poplatku je
a) najmenej 0, 10 Sk a najviac 1, 60 Sk za jeden liter alebo dm3 komunálnych odpadov alebo drobných stavebných odpadov alebo najmenej 0, 20 Sk a najviac 5 Sk za jeden kilogram komunálnych odpadov alebo drobných stavebných odpadov,
b) najmenej 0, 20 Sk a najviac 3, 30 Sk za osobu a kalendárny deň, ak v obci nie je zavedený množstvový zber.
(2) Sadzba poplatku podľa odseku 1 nesmie byť vyššia ako súčet priemerných nákladov obce na zabezpečenie činností nakladania s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi vrátane nákladov súvisiacich so zabezpečením zberných nádob pripadajúcich na jeden liter, dm3 alebo kilogram týchto odpadov (pri množstvovom zbere) alebo pripadajúcich na priemerné množstvo komunálnych odpadov a drobných stavebných odpadov vytvorených jedným poplatníkom v obci za jeden kalendárny deň; ak obec zabezpečuje zhodnocovanie týchto odpadov, náklady sa musia znížiť o výnosy obce zo zhodnotenia.
§ 79
Určenie poplatku
(1) Ak je v obci zavedený množstvový zber, obec určí poplatok ako súčin frekvencie odvozov, sadzby a objemu zbernej nádoby, ktorú poplatník užíva v súlade so zavedeným systémom zberu komunálnych odpadov a drobných stavebných odpadov.
(2) Ak v obci nie je zavedený množstvový zber, obec určí poplatok na určené obdobie, ktoré je spravidla jeden kalendárny rok, ak si ho obec vo všeobecne záväznom nariadení11) neurčí inak, ako
a) súčin sadzby poplatku a počtu kalendárnych dní v určenom období, počas ktorých má alebo bude mať poplatník podľa § 77 ods. 2 písm. a) v obci trvalý pobyt alebo prechodný pobyt alebo počas ktorých nehnuteľnosť užíva alebo je oprávnený ju užívať, alebo
b) súčin sadzby poplatku, počtu kalendárnych dní v určenom období a ukazovateľa dennej produkcie komunálnych odpadov, ak ide o poplatníka podľa § 77 ods. 2 písm. b) alebo písm. c).
(3) Ukazovateľ produkcie komunálnych odpadov v určenom období je súčet
a) priemerného počtu osôb pripadajúci na určené obdobie, ktoré sú v rozhodujúcom období s poplatníkom podľa § 77 ods. 2 písm. b) alebo písm. c) v pracovnoprávnom vzťahu, inom obdobnom vzťahu alebo ktoré sú u poplatníka v štátnozamestnaneckom pomere, alebo ktoré tvoria jeho štatutárny orgán, pričom tieto osoby vykonávajú svoju činnosť v nehnuteľnosti, ktorú poplatník užíva alebo je oprávnený užívať, nachádzajúcej sa v obci; ak je poplatníkom fyzická osoba, ktorá je podnikateľom, do počtu osôb sa započítava aj táto osoba; do počtu osôb sa nezapočítavajú osoby, ktoré majú v tejto obci trvalý pobyt alebo prechodný pobyt (ďalej len priemerný počet zamestnancov ), a
b) priemerného počtu
1. hospitalizovaných alebo ubytovaných osôb pripadajúci na určené obdobie v rozhodujúcom období, ak ide o poplatníka, ktorý v užívanej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v obci poskytuje zdravotné služby alebo ubytovacie služby; do tohto počtu osôb sa nezapočítavajú osoby, ktoré majú v tejto obci trvalý pobyt alebo prechodný pobyt,
2. miest určených na poskytovanie služby pripadajúci na určené obdobie v rozhodujúcom období, ak ide o poplatníka, ktorý v užívanej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v obci poskytuje reštauračné, kaviarenské alebo iné pohostinské služby, a ak sa u tohto poplatníka nezapočítava do ukazovateľa produkcie komunálnych odpadov v určenom období priemerný počet podľa prvého bodu, alebo
3. priemerného počtu zamestnancov neznížený o počet osôb, ktoré majú v obci aj trvalý pobyt alebo prechodný pobyt, vynásobený koeficientom ustanoveným obcou, ak ide o poplatníka, u ktorého sa do ukazovateľa produkcie komunálnych odpadov v určenom období nezapočítava priemerný počet podľa prvého ani druhého bodu; koeficient nesmie mať vyššiu hodnotu ako 1.
(4) Rozhodujúcim obdobím podľa odseku 3 je
a) predchádzajúci kalendárny rok, v ktorom bol poplatník oprávnený vykonávať v nehnuteľnosti, ktorú užíva alebo je oprávnený ju užívať, svoju činnosť, alebo
b) počet kalendárnych dní v období trvajúcom odo dňa vzniku povinnosti platiť poplatok do konca týždňa predchádzajúceho týždňu, v ktorom poplatník splní ohlasovaciu povinnosť podľa § 80 o skutočnosti, ktorá má za následok zánik poplatkovej povinnosti, ak nie je možné postupovať podľa písmena a).
Napísať Dodatok k zmluve o úhrade miestnej dane a poplatku za TKO s tým, že ju bude hradiť nájomník. Toto by ale mali vedieť na miestnom úrade, že kto bude platiť - tiež im oznámiť.
Ayris
07.12.11,17:06
Ďakujem a môžem sa ešte opýtať na tú miestnu daň? Neviem to nikde nájsť, k čomu sa vzťahuje? Prečo by ju mal hradiť nájomca alebo prenajímateľ?
Ayris
07.12.11,17:10
A neurobil si chybu s tým prihlásením k trvalému pobytu? Myslím že keď príde z MÚ šek na zaplatenie komunálneho odpadu, aj keď je na tvoje meno uznajú že ty si ani zápalku neodhodil do kontajnera a podnájomníci ho zaplatia. Inak by som im to pripočítala k nájomnému.
Ale ešte si dobre rozmysli to prihlásenie k trvalému pobytu, vyplývajú ti z toho aj napr. také povinnosti že v prípade že z nejakého dôvodu im nepredĺžiš nájomnú zmluvu - majú nárok na vyhovujúce náhradné ubytovanie. Podčiarkujem slovo "vyhovujúce" - môže sa im napr. narodiť dieťa, urobia si napr. vstavané skrine, budú žiadať náhradu ...... no ani nevieš čo si môžeš privodiť tým prihlásením k trvalému pobytu.
No podla noveho zakona ma hlasenie trvaleho pobytu iba evidencny charakter a nevyplyvaju z neho ziadne prava k danej nehnutelnosti, alebo mas ine info?
Ale ešte si dobre rozmysli to prihlásenie k trvalému pobytu, vyplývajú ti z toho aj napr. také povinnosti že v prípade že z nejakého dôvodu im nepredĺžiš nájomnú zmluvu - majú nárok na vyhovujúce náhradné ubytovanie. Podčiarkujem slovo "vyhovujúce" - môže sa im napr. narodiť dieťa, urobia si napr. vstavané skrine, budú žiadať náhradu ...... no ani nevieš čo si môžeš privodiť tým prihlásením k trvalému pobytu.
No podla noveho zakona ma hlasenie trvaleho pobytu iba evidencny charakter a nevyplyvaju z neho ziadne prava k danej nehnutelnosti, alebo mas ine info?
Ayris
07.12.11,17:14
Som z toho trosku zmatena, pretoze pokial viem, tak sek na uhradu poplatku za komunalny odpad pride kazdemu na meno na adresu trvaleho pobytu, preto neviem ci je potrebne to davat do dodatku (pretoze to bude sice adresovane na adresu mojho bytu ale na meno najomcu) ... ale snad mi pomozu na mestskom urade ako spominal Misoft.
Katy a R
07.12.11,17:20
Dobrý večer,
prenajímam byt a v pôvodnej zmluve mám uvedené, že nájomníci nemajú právo prihlásiť sa v danom byte na trvalý pobyt, ale pred pár dňami sme sa dohodli, že im dám súhlas natravlý pobyt. Chcem sa teda opýtať, že ak si nájomníci nahlásia na daný byt trvalý pobyt, kto bude platiť za komunálny odpad, keď to v nájomnej zmluve nie je vôbec spomenuté? Je potrebné do dodatku k nájomnej zmluve pridať nejaký článok, ktorý by toto zahŕňal? a ak áno neviete mi poradiť ako ho formulovať? Ďakujem
Ak majú tvoji nájomcovia nahlásený trvalý pobyt v byte ... tak KO - výmer príde na ich meno . Ak mali trvalý pobyt aj doteraz v tom istom meste ... tak sa nič nemení ... ak by išlo o dve mestá .. tak si alikvotnu časť zaplatia v doterajšom mieste pobytu a zvyšok v novom mieste pobytu.
KO sa platí na osobu. Ty si platíš svoj KO v mieste svojho pobytu. Z ich smeťami nemáš nič .. a do nájomnej zmluvy to naozaj netreba montovať;):).
prenajímam byt a v pôvodnej zmluve mám uvedené, že nájomníci nemajú právo prihlásiť sa v danom byte na trvalý pobyt, ale pred pár dňami sme sa dohodli, že im dám súhlas natravlý pobyt. Chcem sa teda opýtať, že ak si nájomníci nahlásia na daný byt trvalý pobyt, kto bude platiť za komunálny odpad, keď to v nájomnej zmluve nie je vôbec spomenuté? Je potrebné do dodatku k nájomnej zmluve pridať nejaký článok, ktorý by toto zahŕňal? a ak áno neviete mi poradiť ako ho formulovať? Ďakujem
Ak majú tvoji nájomcovia nahlásený trvalý pobyt v byte ... tak KO - výmer príde na ich meno . Ak mali trvalý pobyt aj doteraz v tom istom meste ... tak sa nič nemení ... ak by išlo o dve mestá .. tak si alikvotnu časť zaplatia v doterajšom mieste pobytu a zvyšok v novom mieste pobytu.
KO sa platí na osobu. Ty si platíš svoj KO v mieste svojho pobytu. Z ich smeťami nemáš nič .. a do nájomnej zmluvy to naozaj netreba montovať;):).