Ja poznám veľa ľudí,
čo trvalo obývajú záhradné chaty. Ale predtým si tam dali dotiahnuť elektriku, poniektorí plyn lebo je blízko, každý ma navrtanú vlastnú studňu a trošku ich upravili aby boli väčšie. Chaty pôvodne boli cca 30 ročné podpivničené cca 20m2, zastavaná plocha.

Elektrocentrála, to je dosť hlučné.
Kúrenie, no elektrika pomerne drahé určite lepšie na tuhé palivo.

Matka býva v záhradnej chate 4x5 m, podpivničenej. Dokonca, by sa dala schváliť ako RD vzhľadom k tomu, že je v intraviláne, má lelektrinu, splachovacie WC, kúpelka, žumpa a kúrenie v sporáku i elektrické keby bolo najhoršie. Pretože však nepotrebuje riešiť trvalé bydlisko, zostáva objekt naďalej evidovaný ako chata.
Trvalé bývanie v ňom pokiaľ viem nahlasovať netreba. Na stavbu postačuje ohlasovacia povinnosť a všetko ti povedia na obecnom úrade...
Podľa všetkého je jedno o aký objekt sa jedná. Ako drobná stavba nemusí byť myslím ani kolavdovaná a tiež ti to nikto nebude chodiť kontrolovať a merať, jedine ak nejaký príliš aktívny neprajný sused. Musel by sa niekto veľmi snažiť aby ti to prekazil ak sa tak rozhodneš. Susedov si treba vybrať dopredu...
Ak tam nie je elektrocentrála, alebo sa nedohodnete s niekým, kto už má prípojku tak nová elektrocentrála by ťa vyšla naozaj veľmi draho, preto sa treba informovať u susedov, alebo na elektrárňach. Plyn nutne nepotrebuješ, podobne kanalizáciu.
Má to veľa výhod. Máš klud a v lete môžeš byť vonku. Keď sa ti zachce usporiadaš frilovačku, či iné... Napríklad neplatíš smetné, ani vodné stočné, máš lacné platenie za psa a pod.
Divím sa ľuďom že kupujú predražené králikárne a celý život splácajú...

mal si to dať do diskuzií o stavbách, tam by ti poradilo hádam viac ľudí.
ak to chceš teraz stavať ako nové, tak skoč na stavebný úrad v danej obci a povedia ti čo potrebuješ k výstavbe. podla mňa to bude normálne stavebné povolenie a nutnosť vyňať pôdu pod chatkou z pôdneho fondu a spraviť z toho stavebný pozemok. na ohlášku sa stavajú drobné stavby, ktoré plnia doplnkovú funkciu už k existujúcej stavbe, nie sú pevne spojené so zemou a ešte je tam nejaké obmedzenie na výšku (aj ked sa to všetko veselo ignoruje).
bývanie v chatke okrem toho trvalého pobytu sťažuje ešte napríklad absencia dalších služieb ako sú odvoz smetí, údržba komunikácií cez zimu, verejné osvetlenie,..

V zahradkarskej oblasti, kde ma jedna moja kamaratka chatu susedia vystvali mladu matku s dietatom, ktora sa tam uchylila koli problemom s manzelom - do vlastnej chaty. Akciu viedli cez zahradkarske zdruzenie. Dovody neviem, ale podla kamaratky bola slusna a pre dieta prala aj varila.

Zdravím,
prečítal som veľa stránok na túto tému, ale pár vecí by som sa chcel ešte poradiť...
Celoročné bývanie  na pozemku vedenom ako záhrada, v záhradkárskej oblasti, v chatke do 25m2 je vo všeobecnosti možné.
Trvalú adresu nepotrebujem.  Záhrada by mala byť v OV. Prevod/odkúpenie do OV činí náklady do 1000 Eur. Tak?
...čo tak ???.....za koľko kúpiš ,to je predsa Tvoja vec ......
Stavba, prip. rekonštrukcia objektu do 25m2 treba nahlasovat na obecnom urade,
...áno...
ci katastri obce ? Ci to je ta ista kancelaria ?
...nie...nie každá obec má ten svoj kataster ...podľa okresov sa to eviduje...
Aby to bolo legalne, treba pisomne povolenie ?
...áno...každá obec má tie svoje špeciálne tlačivká ...
Ak hej, platba kolkom v hodnote 66Eur?
...a za čo ...???...táto suma je za vklad na určitý úkon na katastrálnom úrade - prevod majetku ...
Robí tam rozdiel druh objektu? Murovaná podpivničená chatka je na papieri to isté ako maringotka ?
...nie......na maringotku nepotrebuješ stavebné povolenie ...
Kto meria rozlohu objektu?
...akého...ak výmeru , tak geodet...
Koľko osôb treba na všetky úkony? (Notár, Geodet, ..) ?
...podľa počtu úkonov ...

Sekundárne priority :
Elektrická prípojka - čo stojí, keď sa elektrina "dá zaviesť" ?
Má niekto skúsenosti s elektrocentrálami ?
Kúrenie - tuhé palivo, alebo elektrický radiátor ?
Voda - suché WC, alebo sa dá skombinovať splachovanie pomocou studne ? (čerpadlo)
...záleží od financií......ale všetko sa dá ....
No a nakoniec by som sa chcel spýtať, či tu tak niekto žije.
Nie som naivný, nečakám zázraky, som mladý po škole, zamestnaný a teda domov chodím iba prespávať. Musím si však hľadať niečo vlastné a popri podnájmu, ubytovne, alebo garzónky 20m2 za 20-30tis je záhrada jednou z alternatív na zváženie.
Za príspevky vopred ďakujem.
...

Prvoradé je vlastníctvo k predmetnej stavbe - LV, alebo nájomná zmluva k stavbe a pozemku.
Podľa Stavebného zák.č.50/1976 Zb. stavba spadá pod jednoduché stavby, to sú aj stavby na individuálnu rekreáciu ( §139 ), nie drobná stavba na ktorú sa vzťahuje ohlásenie drobnej stavby. Drobná stavba
je stavba, ktorá plní doplňujúcu funkciu k hlavnej stavbe, napr. garáž,dreváreň...pri rodinnom dome.
Jednoduché stavby podliehajú stavebnému povoleniu, ktoré na základe jednoduchšieho projektu vydá stavebný úrad príslušnej obce. K vydaniu stavebného povolenia je potrebné dokladovať:
- list vlastníctva
- stavebný projekt, môžu byť podľa potreby navrhnuté aj inž. siete(voda,el,kanal...)
- geometrický plán, keď sa jedná o záhradu odčleniť len stavbu t.j. len jedno parcelné číslo
- na základe GP požiadať Obvodný úrad o vyňatie z PPF, Obec v ktorej katastri sa stavba nachádza vydá k vyňatiu záväzné rozhodnutie, že predmetná stavba nie je v rozpore z územnoplánovacou dokumentáciou obce
- súhlas vlastníkov susedných pozemkov

Takto to znie zložito, ale je to jednoduchšie ako stavba domu. Tiež lacnejšie ako byt.
Tak čo pôjdeš býávať do chatky?

Čudná téma...hlavne smutná...

Bývanie na chatke mi smutné nepripadá. Skôr je smutné že sa napríklad 3 rodiny tlačia v paneláku v jednom byte kde žijú stovky ľudia len niekoľko metrov od seba a ani sa často nepoznajú...

pred polrokom sme si kúpili chalupu v záhradkárskej osade a máme susedovcov, kt. tam bývajú od jari do neskorej jesene (máme zadarmo stráženie )......normálne im závidím........dokiaľ tam nebudeme mať urobenú rekonštrukciu aj my tam pôjdeme bývať, i napriek tomu, že máme byt.....
nie je nás veľa iba rodičia s dvoma skoro dospelými dcérami sa tlačíme v 3- izbáku....

držím palce všetkým, ktorí chcú takto bývať, keby bolo takých viacej, určite by sa nemohli držať garzónky
cenou tak vysoko ako dnes!!!, je to absolútne nadhodnotené...tu je typ na záhradný dom...och ako rada by som v ňom
bývala!!...je to 100-násobne lepšie ako v paneláku...
http://reality.bazos.sk/inzerat/11892733/Dreveny-domcek-nademontaz.php
a to v cene 6.900,-EUR

držím palce všetkým, ktorí chcú takto bývať, keby bolo takých viacej, určite by sa nemohli držať garzónky
cenou tak vysoko ako dnes!!!, je to absolútne nadhodnotené...tu je typ na záhradný dom...och ako rada by som v ňom
bývala!!...je to 100-násobne lepšie ako v paneláku...
http://reality.bazos.sk/inzerat/11892733/Dreveny-domcek-nademontaz.php
a to v cene 6.900,-EUR

Inguš............ja mám pravidlo ....." keď povieš A , povedz aj B "...


Predam krasny dreveny domcek, zast. plocha 35 m2, uzitkova plocha 56 m2, kuchyna IKEA v cene, farba svedska cervena, vnutri biela, velmi dobry stav, dom sa nachadza 20 km severne od Viedne, demontaz, dopravu aj montaz zabezpeci kupujuci, cena 6900,-


Doprava :

Viedeň - Topolčany cca 200 km ...
1 km = 1 €

Spolu 400 €

Demont :

Partia 4 chlapov - trvanie demontáže v tom najlepšom prípade týždeň....rozobratie , označenie jednotlivých dielov , nákladka .......
4 chlapi x 7 dní ....strava ,ubytko , odmena ....ach jo ....
Kebyže nejaká firma ...pohľad na faktúru .......:eek:..ajajáááááj

Montáž :

Detto ako vyššie ....

Spolu všetko dokopy by sa náklady zdvihli o takých cca 2.000 - 3.000 € ...možno aj viacej ....


P.S.:
...keby že som k sebe chcel doviezť , náklady by sa ešte vyššie boli .....

...ale pekná je ....musí sa uznať ...:)

Keď som písal smutné,myslel som tým,že človek nemá iné východisko a musí žiť týmto spôsobom,lebo inak by bol bezdomovec...
Najlepšie mať dom+chatku so záhradkou a k tomu záhradníka :D

Keď som písal smutné,myslel som tým,že človek nemá iné východisko a musí žiť týmto spôsobom,lebo inak by bol bezdomovec...
Najlepšie mať dom+chatku so záhradkou a k tomu záhradníka :D

bol by si prekvapený aké sú u nás postavené haciendy.....

Buchač...ááááno...máš pravdu, k cene chatky si treba pripočítať "pořivovací" náklady, ale aj tak
sa mi to zdá lepšia investícia ako tá garzónka....

...a ešte k tomu je potrebné pripočítať aj náklady ( investíciu ) do kúpy záhrady a iné ...elektrina , voda , atď ...
Ale garzónka je jednoznačne o ničom ...viac mínusov ako kladov ...

V tomto prípade by som ale už uvažoval skôr o kúpe nejakého menšieho domčeka ...vravím ale o sume tých minimálne 10.000 € ...

Lenže ...........lenže všetko je práve podmienené výškou účtu ...

Poznám síce len pár ľudí ktorí v záhradných chatkách bývajú ale nie je to z núdze a nemenili by. Záhradku majú radi, poplatky na život sú nižšie...
Držať aj byt aj chatku je zbytočný luxus...
Som presvedčený že nie len dôchodcovia ale aj mladí šikovní kutilovia majú takto voľnú ruku a tento trend bude mať stúpajúcu úroveň.
Aj stavebné materialy netradičné a úsporné bývanie - predsieň je vlastne sklenník:
http://www.youtube.com/watch?v=N2so9hyNWxc&feature=player_embedded

Keď som písal smutné,myslel som tým,že človek nemá iné východisko a musí žiť týmto spôsobom,lebo inak by bol bezdomovec...
Najlepšie mať dom+chatku so záhradkou a k tomu záhradníka :D

netvrdil by som ze je to smutne ,poznam kopu susedov ktory sa na jar stahuju do chatiek ,na jesen zase naspet a su stastny jak blcha ze vypadnu z panelu.
samozrejme zalezi aj na preco ako a tak, ale ja osobne by som kludne byval v chatke keby to okolnosti dovolili.

netvrdil by som ze je to smutne ,poznam kopu susedov ktory sa na jar stahuju do chatiek ,na jesen zase naspet a su stastny jak blcha ze vypadnu z panelu.
samozrejme zalezi aj na preco ako a tak, ale ja osobne by som kludne byval v chatke keby to okolnosti dovolili.

Tak ,znova...napísal som nemajú iné východisko,chlapi vy to nečítate celé....poznáš kopu /kopa je 60 :D/
a znovu sa sťahujú atď. to je O.K. s tým súhlasím a fandím,ja som pred rokmi tiež k ním patril,ale mať iba chatku a ešte kdesi "od ruky" a nič viac tak to beriem z môjho pohľadu ako smutné.Samozrejme chaty a chatky je veľký rozdiel,berme do úvahy klasickú záhradnú chatku,nie chatisko,tkz. haciendu :--- tak tam celoročne bývať by som nechcel. Kto tvrdí opak je "snílek"Naopak v haciende je to O.K.lebo to má aj kúrenie infra,solár,sprchový kút,spalchovací,no šak viete čo ,saunu,jakuzzi...:D

Tak ,znova...napísal som nemajú iné východisko,chlapi vy to nečítate celé....poznáš kopu /kopa je 60 :D/
a znovu sa sťahujú atď. to je O.K. s tým súhlasím a fandím,ja som pred rokmi tiež k ním patril,ale mať iba chatku a ešte kdesi "od ruky" a nič viac tak to beriem z môjho pohľadu ako smutné.Samozrejme chaty a chatky je veľký rozdiel,berme do úvahy klasickú záhradnú chatku,nie chatisko,tkz. haciendu :--- tak tam celoročne bývať by som nechcel. Kto tvrdí opak je "snílek"Naopak v haciende je to O.K.lebo to má aj kúrenie infra,solár,sprchový kút,spalchovací,no šak viete čo ,saunu,jakuzzi...:D


Milas, k obrazu tej haciendy chýba len kopa blondínok..... :D:D:D:D:D

Tak ,znova...napísal som nemajú iné východisko,chlapi vy to nečítate celé....poznáš kopu /kopa je 60 :D/
a znovu sa sťahujú atď. to je O.K. s tým súhlasím a fandím,ja som pred rokmi tiež k ním patril,ale mať iba chatku a ešte kdesi "od ruky"
...od ruky - t.j.....????...v km ???
a nič viac tak to beriem z môjho pohľadu ako smutné.Samozrejme chaty a chatky je veľký rozdiel,berme do úvahy klasickú záhradnú chatku,nie chatisko,tkz. haciendu :--- tak tam celoročne bývať by som nechcel. Kto tvrdí opak je "snílek"´
...a ešte aký...:---
Naopak v haciende je to O.K.lebo to má aj kúrenie infra,solár,sprchový kút,spalchovací,no šak viete čo ,saunu,jakuzzi...:D

...a hneď aj doplním to zvýraznené ...

Moja " hacienda " je vzdialená od vchodu paneláku až pre chalupu 42 km ...cca 30 minút jazdy , ani sa neponáhľam ...

...a vieš , že som celý život o to sníval ???...pred dvoma rokmi sa mi sen splnil ...nemenil by som za nič ...:)

...a tie vymoženosti ???...okrem sauny a kukuzi mám všetko ...spotím sa prácou a vykúpať sa môžem aj v potôčiku...
...šak vezmem horské slnko a infra + solár mám 2 in 1 ...
...a v lete mi stačí iba na čerstvý luft vyjsť ...3-4-5 in 1 mám ...;):)

Bože môj....však ty máš oboje!!!!!! Vlastne tí,čo majú iba chatôčku nemajú net...

Bože môj....však ty máš oboje!!!!!! Vlastne tí,čo majú iba chatôčku nemajú net...

...Bože môj ...:rolleyes:

Ja toho mám/e šte viac ...dokonca už aj miesto na cintoríne ...;):---

...Bože môj ...:rolleyes:

Ja toho mám/e šte viac ...dokonca už aj miesto na cintoríne ...;):---
Tak to všetko mám aj ja;)

ahojte nenasiel som prisevok co som pisal vcera tak skusim este raz.aj ja som majitelom pekneho pozemku v stiavnickych vrchoch .pozaidal som o zmenu pozemku na zahradu.teraz by som chcel dat zaviest elektrinu cca asi osemesiat krokov od el .stlpu.na pozemku mam aj unimobunku a tu by som chcel prestavat na chatku s mini podkrovimma niekto nejake foto alebo nakres podobnej prerabky .??unimobunka ma 6x3m
a/ ako vybavit el.pripojku??
b/ma niekto nejaky nakres na prerabku unimobunky??? dakujem

Dakujem za komentare,

- "mal si to dať do diskuzií o stavbách, tam by ti poradilo hádam viac ľudí."
ano, v pripade, ze by som uz staval, zatial som v stadiu analyzy : ) Co sa tyka stavby, brigady na stavbach mi dali nejaky rozhlad, ale budem to riesit neskor. Neni ani vylucena kupa uz postavenej chaty.

- Velmi uzitocny prispevok, dakujem :
http://www.porada.sk/t182269-celorocne-byvanie-v-chate-na-zahrade.html#post1920023

Chatkovy objekt by podla mojich predstav mal byt podpivniceny (=betonove zaklady), takze stavebne povolenie..

- "Trvalú adresu nepotrebujem.  Záhrada by mala byť v OV. Prevod/odkúpenie do OV činí náklady do 1000 Eur. Tak?
...čo tak ???.....za koľko kúpiš ,to je predsa Tvoja vec ......"

Mal som na mysli orientacne naklady na prepis, ktore podla mojich info cinia cca takuto sumu, chcel som si ju overit.

- "Tak čo pôjdeš býávať do chatky? ", "Čudná téma...hlavne smutná... "
Som skor prekvapeny, ake predsudky maju k tomu ludia. Ako keby takto mali byvat len bezdomovci a cigani v chatrciach. Spomenul som pred znamymi tuto alternativu, pozerali na mna, ci mi ne***e.
Neni to taky luxus ako byt, kde clovek pride a byva, ma vodu, elektriku, kanal... ale ze by to bolo nieco tak podradne si nemyslim..

- "určite by sa nemohli držať garzónky cenou tak vysoko ako dnes!!"
Prizivnicke realitky su nador na obchode s nehnutelnostami.. aby si na 2000tis holu zahradu davali +5000 prirazku je chore.
Detto byty.

- "..a ešte k tomu je potrebné pripočítať aj náklady ( investíciu ) do kúpy záhrady a iné ...elektrina , voda , atď ..."
Ved to, to je dan za znizeny luxus ako pri byte. Aspon ta elektrika musi byt. Kupa mensieho domceka v okoli BA nepripada do uvahy, i ked do 100km je to uz ale realne.

- "Kto tvrdí opak je "snílek""
Ano, ale v pripade, ze ma na vyber. Ja to riesim z nutnosti ako alternativu k podnajmu s X cudzimi ludmi v jednej izbe.
Radsej budem mat docasne svojich ~25m2, suchym WC vonku, po praci sprchy na plavarni, voda nosena (auto mam), atd, ako sa tlacit s niekym v malej izbe za ~200€ bez moznosti si nasetrit na viac... Nesnivam, ze to bude idealne, neni som panelakove decko ; )

- Co sa tyka lokalit, mozem napisat uz aj konkretne v okoli, co som pozeral (pozeral neznamena, ze uz idem kupovat)

Zabi majer, BA - plusy su asi len blizka lokalita k BA, zevraj je to priemyselna zona, co moze byt obmedzujuce.
minusy: zahrady su natesnene, vyssia cena.

Svaty Jur - vacsina zahrad je lokalizovana v doline, ked zaprsi, vyplavi celu zahradu.

Pezinok - Zahradky v okoli Glejovky su devastovane ciganmi, Grinava by uz mohla byt na tom lepsie.

Vinosady - Teraz tam vsetci stavaju domy, tazko to povazovat za zahrady...

Senkvice - vacsina je v extravilane, bez elektriky.

Nema k tymto lokalitam niekto info z prvej ruky ?

-----

Takze mam vacsinu potrebnych informacii, teraz si uz len zistit moznosti pre konkretny pozemok na uradoch a podla toho sa orientovat. Po sviatkoch si urcite zistim viac. Napriklad tento clanok z 2007 http://www.sme.sk/c/3543275/chata-ako-vila-hlavne-ze-je-na-byvanie.html

Este raz dakujem.

Stačil by ti aj pozemok s elektinou, alebo zadná časť nejakej záhrady, ktoré by mohli byť lacnejšie a prišla mi napríklad ponuka repasovaných zateplených prenosných buniek, dokonca aj čiastočne zariadených niektoré aj s veckom a sprch, kútom v cenách od 50 000 českých. Dokonca bez povolení, pretože je to prenosné a dajú sa tak spojiť aj 2, či 3 dokopy nemusíš dodržovať 25m2...

Stačil by ti aj pozemok s elektinou, alebo zadná časť nejakej záhrady, ktoré by mohli byť lacnejšie a prišla mi napríklad ponuka repasovaných zateplených prenosných buniek, dokonca aj čiastočne zariadených niektoré aj s veckom a sprch, kútom v cenách od 50 000 českých. Dokonca bez povolení, pretože je to prenosné a dajú sa tak spojiť aj 2, či 3 dokopy nemusíš dodržovať 25m2...
...nedá mi dať otázku ...

Máš predstavu , koľko obnáša doprava ???
Koľko stojí jedna motohodina autožeriava ....???
Nevraviac o prístupe ako takom .........veď poznáme , aké sú tie uličky v záhradkárskych lokalitách ....

Že prečo sa pýtam ???
Lebo som to onehdá takým spôsobom chcel realizovať ...tie náklady na dopravu a spol prevyšovali neúmerne cenu Unimo buňky ....mohol som ju mať za 30 litrov slovenských........

...a dať 2 - 3 konštrukcie ???.......2 - 3 jazdy hore dole ....

Co sa tyka zabieho majeru v BA, napisala mi teta z uradu:

Ale 99% záhradok na Žabom majeri je v
území, ktorému je v územnom pláne určená iná funkcia, čiže výstavba
záhradnej chaty je v rozpore s platným územným plánom, preto si ti treba
dobre rozmyslieť čo chcete.


Takze zabi majer urcite nebrat. Uz to tu niekto pisal..

Prizivnicke realitky su nador na obchode s nehnutelnostami.. aby si na 2000tis holu zahradu davali +5000 prirazku je chore.

Zaujímalo by ma kde si nabral takúto informáciu??? Na byty sa dáva max 2000€ ale zvyčajne je to okolo 1660€. Ja som kupoval dom bez realitky a viac by som to nerobil. Toľko čo som sa nabehal za to nestálo. Ked som to predával a kupoval byt tak som bol múdrejší a realitka všetko vybavila. Inak dobrá téma. Bývam v byte a mám starú 1i chalupu kde sme celú jar a leto. Len mám malý pozemok 450m2. Chcelo by to viac - trávnik + záhrada = min 600m2.

Nie som si isty, ktora to bola, tak nebudem hadat mena. Mozno som mal len stastie na neserioznu realitku, ale nahodou som sa stretol aj s majitelom, taky mily starsi pan, ze to predava uz vyse roka a kludne by dal cenu aj na tych cca 2500 bez realitky. Takze neviem, ako mali medzi sebou papiere, alebo ci len neprehanali.
--

http://reality.bazos.sk/inzerat/12321635/mobilny-dom.php

Nech sa páčí....

1. Ďakujem za nesúhlasné ku každému príspevku...veď kto iný by mi ho dal, ako ten podliak ?

2. Závidíš podliačik, že ty nemáš ???

3. Tak toto ma neskutočne dostalo do kolien...

sme si kúpili chalupu v záhradkárskej osade
Kúúúúa...že chalupa v záhradkárskej osade....:D :D :D :D :D :D