§38 ods. 3 zakona o DPH stanovuje, že od DPH je oslobodený nájom nehnuteľnosti, alebo jej časti. §38 ods. 5 však umožnuje platiteľovi, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, aby sa rozhodol, že nájom nebude od dane oslobodený. Ak sú splnené tieto dve podmienky, t.j. platiteľ prenajíma platiteľovi, môžete na tento prenájom uplatniť DPH. V takom prípade môžete na priraditeľné vstupy týkajúce sa nehnuteľnosti odpočítavať DPH (elektrina, voda..).