Firma kúpila nehnuteľnosť - obchodnú prevádzku spolu s pozemkom prostredníctvom leasingu. Podľa "Zmluvy o finančnom leasingu" je majiteľom nehnuteľnosti lízingová spoločnosť, firma je nájomca, po splatení lízingu prevedie lízingová spoločnosť majetok na firmu za 1,- Eur (odkupná hodnota).
V zmluve je uvedene, že firma si môže nehnuteľnosť odpisovať a že odpisom je celá lízingová splátka (tým aj argumentovali, že je lízing na nehnuteľnosť výhodnejší ako klasický úver).
Ako to máme zaúčtovať? Ako máme zaúčtovať majetok, ktorý nie je našim majetkom ale odpisujeme ho? A čo s cenou, kedže je tam nehnuteľnosť aj s pozemkom a pozemok sa predsa neodpisuje, ako to máme rozdeliť? Ako majetok zaradíme do účtovníctva firmy, v akej sume, a kedy vlastne - až po skončení lízingu?

Kúpna cena bola 180 tis. Eur, akontácia bola 20 tis. Eur = výška lízingu je teda 160 tis. Eur (v zmluve nie je rozpísané akú hodnotu má nehnuteľnosť a akú pozemok, je len cena spolu - je však znalecký posudok, ale tam sú iné ceny, vyššie ako bola predajná cena). Doba splacania 12 rokov, odkupná hodnota po ukončení lízingu 1,- Eur.

Máte niekto skúsenosti s finančným lízingom nehnuteľností - ako to účtovať? Prípadne kde by som to mohla nájsť.
Vopred ďakujem za rady.