brani
03.01.12,19:45
Ahojte,
skuste mi poradit vo veci odpoctu SV a nasledkov z toho vyplyvajucich.
U jedneho vlastnika: januar SV na meraci hodnota 96, odpocet v juny na meraci hodnota 68 v decembri hodnota na meraci 114, rok predtym spotreba 120m3 SV, evidentne stoceny vodomer ako dalej postupovat u tohto vlastnika, okrem vsetkeho je to celkom "mily" clovek? odpocet podpisal takze potvrdil udaj z vodomeru pri kazdom odpocte.
Dalsi vlastnik doteraz (do marca) nemal vodomer, na moju urgenciu sme mu merace domontovali a vysla mu spotreba v tomto roku 118m3 SV. roky dozadu mu fakturovali z bytoveho 30m3 lebo to tak urcil program - co sa s tym da robit je moznost nejakeho spatneho zakonneho postupu?? pretoze sme sa mu roky skladali na vodu a on sa este tomu rehotal, dovod preco mu nebol skor namontovany vodomer bol ten ze merace si hradil kazdy vlastnik a kedze on nema peniaze (na chlast ma) on si neda namontovat merac, tento som mu dal namontovat z FO pretoze je to vedlajsi byt a pocujem ako tam neustale tecie voda co sa prejavilo tento rok na odpocte (TUV 98m3). da sa to spatne risit?? ak ano ako??
Okrem toho ze sme mali koeficienty 1,45 toho roku nam vychadza 1,22 co je pri 30 bytoch skoro 300m3 naspotreba a je dost pravdepodobne ze kadekomu "curi" kohutik alebo zachod kedze je to stara bytovka a osadenstvo je z polovice v dochodkovom veku v byte v povodnom stave. Mohol by vyriesit tento problem z kvapkanim kohutikov ktore merace nemameraju tzv spatna klapka UFR mate s tym niekto realne skusenosti??
Dik za kazdu radu
Brani
skuste mi poradit vo veci odpoctu SV a nasledkov z toho vyplyvajucich.
U jedneho vlastnika: januar SV na meraci hodnota 96, odpocet v juny na meraci hodnota 68 v decembri hodnota na meraci 114, rok predtym spotreba 120m3 SV, evidentne stoceny vodomer ako dalej postupovat u tohto vlastnika, okrem vsetkeho je to celkom "mily" clovek? odpocet podpisal takze potvrdil udaj z vodomeru pri kazdom odpocte.
Dalsi vlastnik doteraz (do marca) nemal vodomer, na moju urgenciu sme mu merace domontovali a vysla mu spotreba v tomto roku 118m3 SV. roky dozadu mu fakturovali z bytoveho 30m3 lebo to tak urcil program - co sa s tym da robit je moznost nejakeho spatneho zakonneho postupu?? pretoze sme sa mu roky skladali na vodu a on sa este tomu rehotal, dovod preco mu nebol skor namontovany vodomer bol ten ze merace si hradil kazdy vlastnik a kedze on nema peniaze (na chlast ma) on si neda namontovat merac, tento som mu dal namontovat z FO pretoze je to vedlajsi byt a pocujem ako tam neustale tecie voda co sa prejavilo tento rok na odpocte (TUV 98m3). da sa to spatne risit?? ak ano ako??
Okrem toho ze sme mali koeficienty 1,45 toho roku nam vychadza 1,22 co je pri 30 bytoch skoro 300m3 naspotreba a je dost pravdepodobne ze kadekomu "curi" kohutik alebo zachod kedze je to stara bytovka a osadenstvo je z polovice v dochodkovom veku v byte v povodnom stave. Mohol by vyriesit tento problem z kvapkanim kohutikov ktore merace nemameraju tzv spatna klapka UFR mate s tym niekto realne skusenosti??
Dik za kazdu radu
Brani
verkaz
03.01.12,20:38
Táto téma je tu už rozoberaná viac krát. Stačí, keď si otvoríš tému "merače vody" a tam sa dozvieš všetko.
Čo sa týka osadenia meračov, tak je na Vás vlastníkoch bytov ako sa dohodnete a tak isto si môžete prijať Smernicu, v ktorej budete mať odsúhlasený postup pri riešení problémov ( vysoký koeficient, kvapkanie, čierny odber, pripočítavanie spotreby pri zistení pretekania, manipuláciou s meračmi a pod.)
Čo sa týka osadenia meračov, tak je na Vás vlastníkoch bytov ako sa dohodnete a tak isto si môžete prijať Smernicu, v ktorej budete mať odsúhlasený postup pri riešení problémov ( vysoký koeficient, kvapkanie, čierny odber, pripočítavanie spotreby pri zistení pretekania, manipuláciou s meračmi a pod.)
sito
03.01.12,22:37
Ahojte,
skuste mi poradit vo veci odpoctu SV a nasledkov z toho vyplyvajucich.
U jedneho vlastnika: januar SV na meraci hodnota 96, odpocet v juny na meraci hodnota 68 v decembri hodnota na meraci 114, rok predtym spotreba 120m3 SV, evidentne stoceny vodomer ako dalej postupovat u tohto vlastnika, okrem vsetkeho je to celkom "mily" clovek? odpocet podpisal takze potvrdil udaj z vodomeru pri kazdom odpocte.
Dalsi vlastnik doteraz (do marca) nemal vodomer, na moju urgenciu sme mu merace domontovali a vysla mu spotreba v tomto roku 118m3 SV. roky dozadu mu fakturovali z bytoveho 30m3 lebo to tak urcil program - co sa s tym da robit je moznost nejakeho spatneho zakonneho postupu?? pretoze sme sa mu roky skladali na vodu a on sa este tomu rehotal, dovod preco mu nebol skor namontovany vodomer bol ten ze merace si hradil kazdy vlastnik a kedze on nema peniaze (na chlast ma) on si neda namontovat merac, tento som mu dal namontovat z FO pretoze je to vedlajsi byt a pocujem ako tam neustale tecie voda co sa prejavilo tento rok na odpocte (TUV 98m3). da sa to spatne risit?? ak ano ako??
Okrem toho ze sme mali koeficienty 1,45 toho roku nam vychadza 1,22 co je pri 30 bytoch skoro 300m3 naspotreba a je dost pravdepodobne ze kadekomu "curi" kohutik alebo zachod kedze je to stara bytovka a osadenstvo je z polovice v dochodkovom veku v byte v povodnom stave. Mohol by vyriesit tento problem z kvapkanim kohutikov ktore merace nemameraju tzv spatna klapka UFR mate s tym niekto realne skusenosti??
Dik za kazdu radu
Brani
Dnes už platí toto
Zákon 182/1993, § 11, odsek 3
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
A aj toto
§ 10, odsek 1
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.
Vlastník nemusí mať na vodomer, môže chlastať. Musí mať, ale na mesačné preddavky do FOaÚ. Ak nemá, je mu možné jeho byt predať, teda požiadať súd, aby nariadil perdanie jeho bytu a vyrovnal tým podlžnosť za vodomer.
§ 11, odsek 5
(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
Všetci platia za fakturačný vodomer. Ak pomerové nesedia a tie nesedia nikdy, treba hľadať riešenie. Všetci, nie jeden. Ak nie tak všetci zaplatia, doplatia. Či nie?
A u nás bol raz aj 1,77. Dobré, že?
skuste mi poradit vo veci odpoctu SV a nasledkov z toho vyplyvajucich.
U jedneho vlastnika: januar SV na meraci hodnota 96, odpocet v juny na meraci hodnota 68 v decembri hodnota na meraci 114, rok predtym spotreba 120m3 SV, evidentne stoceny vodomer ako dalej postupovat u tohto vlastnika, okrem vsetkeho je to celkom "mily" clovek? odpocet podpisal takze potvrdil udaj z vodomeru pri kazdom odpocte.
Dalsi vlastnik doteraz (do marca) nemal vodomer, na moju urgenciu sme mu merace domontovali a vysla mu spotreba v tomto roku 118m3 SV. roky dozadu mu fakturovali z bytoveho 30m3 lebo to tak urcil program - co sa s tym da robit je moznost nejakeho spatneho zakonneho postupu?? pretoze sme sa mu roky skladali na vodu a on sa este tomu rehotal, dovod preco mu nebol skor namontovany vodomer bol ten ze merace si hradil kazdy vlastnik a kedze on nema peniaze (na chlast ma) on si neda namontovat merac, tento som mu dal namontovat z FO pretoze je to vedlajsi byt a pocujem ako tam neustale tecie voda co sa prejavilo tento rok na odpocte (TUV 98m3). da sa to spatne risit?? ak ano ako??
Okrem toho ze sme mali koeficienty 1,45 toho roku nam vychadza 1,22 co je pri 30 bytoch skoro 300m3 naspotreba a je dost pravdepodobne ze kadekomu "curi" kohutik alebo zachod kedze je to stara bytovka a osadenstvo je z polovice v dochodkovom veku v byte v povodnom stave. Mohol by vyriesit tento problem z kvapkanim kohutikov ktore merace nemameraju tzv spatna klapka UFR mate s tym niekto realne skusenosti??
Dik za kazdu radu
Brani
Dnes už platí toto
Zákon 182/1993, § 11, odsek 3
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
A aj toto
§ 10, odsek 1
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.
Vlastník nemusí mať na vodomer, môže chlastať. Musí mať, ale na mesačné preddavky do FOaÚ. Ak nemá, je mu možné jeho byt predať, teda požiadať súd, aby nariadil perdanie jeho bytu a vyrovnal tým podlžnosť za vodomer.
§ 11, odsek 5
(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
Všetci platia za fakturačný vodomer. Ak pomerové nesedia a tie nesedia nikdy, treba hľadať riešenie. Všetci, nie jeden. Ak nie tak všetci zaplatia, doplatia. Či nie?
A u nás bol raz aj 1,77. Dobré, že?
brani
04.01.12,18:48
No precital som zopar tem, ale toto bol pripad ze nemal vodomer teraz ma a je to 4xvysia spotreba ako mu fakturovali roky dozadu tzv. odhadom a je toto spatne riesitelne? ked sa dohodnem na schodzi ze mu to dofakturujeme 3roky spatne, myslim ze ho to polozi, ale zas neviem preco by sme mu to mali "zabudnut", ano zo sito-m suhlasim, preto som mu aj na nesuhlas niektorych vlastnikov ten merac dal namontovat, ich to totizto hnevalo ze sa mu na neho budeme skladat, kedze predtym si to hradil kazdy vlastnik solo, mimo FO, ale ukazalo sa to ze to bola spravna cesta.
Verkaz - nedal by sa pripnut nejaky navod (smernica)zo zopar typmi na riesenie takychto stavov?
S tou spatnou klapkou nemate skusenosti??
1,77?? to ste kde vypustili?
Dik
Brani
Verkaz - nedal by sa pripnut nejaky navod (smernica)zo zopar typmi na riesenie takychto stavov?
S tou spatnou klapkou nemate skusenosti??
1,77?? to ste kde vypustili?
Dik
Brani
PASKOV
04.01.12,18:51
Koeficienty pro TV a SV Bratislava
Rok
k-TV
k-SV
1998
1.04
0.93
1999
1.05
0.93
2000
1.02
0.98
2001
1.034
0.885
2002
1.02
0.99
2003
1.07
0.92
2004
1.03
0.9
2005
1.03
0.91
2006
1.04
0.99
2007
0.99
0.98
2008
0.96
1.06
2009
1.04
1.01
2010
1.02
1.01
Rok
k-TV
k-SV
1998
1.04
0.93
1999
1.05
0.93
2000
1.02
0.98
2001
1.034
0.885
2002
1.02
0.99
2003
1.07
0.92
2004
1.03
0.9
2005
1.03
0.91
2006
1.04
0.99
2007
0.99
0.98
2008
0.96
1.06
2009
1.04
1.01
2010
1.02
1.01
brani
04.01.12,19:05
No dufam ze po tohtorocnych investiciach do novych meracov s radiovym zberom dat, s tym spojene castejsie sledovanie stavu vodomerov, prekontrolovani pripojeni vody v bytoch, kontrole ciernych odberov, verim ze pomozu aj tie spatne klapky a nameraju sa aj kvapkajuce baterie a tecuce zachody sa dufam dostaneme aspon na koficient do 1,05.
PASKOV
04.01.12,19:48
Příklad z Česka:
Odečty vodoměrů na teplou vodu Vložil Orlovák (http://www.portalsvj.cz/user/orlovak), 4. Leden 2012 - 21:10 :: Vodovod (http://www.portalsvj.cz/forums/dodavatele-zkusenosti-s-firmami/vodovod)
Hezký den. Jsme poměrně mladé SVBJ a stále sbíráme zkušenosti. Na odečtovém listě za odběr teplé vody v jednotlivých bytech, jsou čísla, kterým se ani nechce věřit. Např. 4 členná rodina, dva dospělí a dvě děti, má spotřebu 15 kubíků teplé vody za rok. Dvě dospělé osoby ve třípokojovém bytě, mají roční spotřebu 2 kubíky. A tak bych mohl pokračovat. Vodoměry byly měněny v pravidelných lhůtách. Máte prosím zkušenost, jak můžeme zjistit, zda nejsou nějaké zásahy do vodoměrů. Víme ze zkušenosti, že firmy, které vodoměry mění, se někdy moc nevěnují tomu, zda je třeba porušeny plomba. Předem děkuji za každou radu.
http://www.portalsvj.cz
Odečty vodoměrů na teplou vodu Vložil Orlovák (http://www.portalsvj.cz/user/orlovak), 4. Leden 2012 - 21:10 :: Vodovod (http://www.portalsvj.cz/forums/dodavatele-zkusenosti-s-firmami/vodovod)
Hezký den. Jsme poměrně mladé SVBJ a stále sbíráme zkušenosti. Na odečtovém listě za odběr teplé vody v jednotlivých bytech, jsou čísla, kterým se ani nechce věřit. Např. 4 členná rodina, dva dospělí a dvě děti, má spotřebu 15 kubíků teplé vody za rok. Dvě dospělé osoby ve třípokojovém bytě, mají roční spotřebu 2 kubíky. A tak bych mohl pokračovat. Vodoměry byly měněny v pravidelných lhůtách. Máte prosím zkušenost, jak můžeme zjistit, zda nejsou nějaké zásahy do vodoměrů. Víme ze zkušenosti, že firmy, které vodoměry mění, se někdy moc nevěnují tomu, zda je třeba porušeny plomba. Předem děkuji za každou radu.
http://www.portalsvj.cz