KatarinaNR
06.01.12,18:59
Chcela by som sa opýtať a poprosiť o radu skúsených.
Idem robiť DP z prenájmu. Na nete som čo to našla, i keď som čakala, že nájdem viac. Mohli by ste mi prosím priložiť zákon (teda okrem ZDP) akým sa mám ešte riadiť. Čo všetko je k tomu potrebné ak prenajímateľ zároveň aj pracuje a bol aj nezamestnaný min.rok a priblížiť výpočet? ďakujem. :-)
KatarinaNR
06.01.12,18:02
Mila123, ďakujem za reakciu.
Napr. 01/2011 majiteľ bol nezamestnaný, mesiacov prenajímal mesačne za napr. 150euro, náklady sú napr. 8euro, ešte nejaké údaje?
Mila123
06.01.12,18:09
náklady môžu byť aj 40%, popr. skutočnými výdavkami (ale to je iba 8 € ), ale ako v roku 2010 prenájom zdaňoval? aký spôsob použil?
ak paušál. výdavkami, popr. nemal povinnosť....
tak príjem za prenájom zapíšeš podľa § 6, ods. 3 vo výške 150 x 8 a z tejto sumy môžeš odpočítať 500 € oslobodenú sumu (paragraf 9 ods. 1 ZDP)
a výdavky si vynásob , ale ak budeš dávať 40% musíš ich počítať až po odpočítaní 500 €...

a ešte tá nehnuteľnosť nie je v BSM?
KatarinaNR
06.01.12,18:12
v BSM nie je, v roku 2010neprenajímal,teraz za rok 2011 ide robiť 1x daň z príjmu, inak je majiteľ zamestnaný na tpp 900euri v hrubom, príjem zo ZČ nemá na to vpylv?
Mila123
06.01.12,18:13
ZČ je ?
KatarinaNR
06.01.12,18:17
závislá činnosť
Mila123
06.01.12,18:20
tak na r. (§ 6 ods. 3) ako príjem bude 8x150=1200-500= 700 € túto sumu tam zapíšeš
a výdavky budú 280 €...ČZD z § 6 ods. 3 bude 420 €

a potom ešte vyplníš § 5 (zamestnanie)
a DP tlačivo ťa nepustí aby si odpočítala NČZD na prenájom.....

Katarína, od r. 2011 nie je možné odpočítať si z prenájmu (ak nie je na živnosť- on ju nemá ....) nie je možné uplatňovať si NČZD t.j. zaplatí 19% daň zo 420 € = 79.80 € (orientačne)
ale ak budeš mať údaje, koľko má HM a zaplatené fondy zo zamestnania,zrazenú daň prepočítam ti DP......
KatarinaNR
06.01.12,18:24
ďakujem, ďakujem, Mila, budem robiť bud.týždeň tak sa k tomu ešte možno vrátim, ak by si mala alebo našla o tejto "problematike" nejaký dobrý článok budem rada ak prilepíš.
a aj Maríne za link v "pomýlenej" téme ďakujem