nunenko
09.01.12,08:43
Známa má nasledujúci problém.
Pred pár rokmi si kúpila s tedajším priateľom byt. Každý z nich vlastní jednu polovicu. Ide o dvojizbový byt. V podstate sú izby rovnako veľké (minimálny rozdiel). Kuchyňa, WC a kúpelňa a chodba sú spolu tak isto veľké ako jedna izba. Spolu má byt 61 metrov štvorcových.
Tak ako to často býva odsudzili sa, a každý žije v podstate sám, ale obaja v tomto byte. Na nákladoch sa dokážu vraj celkom dohodnúť, až na jeden. A to je teplo. V bytovom dome schválili pred rokom pomer 20% základná zložka a 80% podľa pomerových meračov (pred tým mali 70%základná a 30% podľa meračov).
Celkovú spotrebu tepla si v byte si delili podľa vzoru domu (70 ku 30). Sedemdesiat percent nákladov na teplo si rozdelili podľa m2 velkosti svojich izieb a polovice kuchyne chodby a kúpelne a WC.
Podľa meračov si rozdelili 30%. Spočítali všetky odparené dieliky, vypočítali koľko pripadne na jeden dielik a rozdelili si to na svoje izby a spoločný priestor.
Jej bývalý priateľ je ale milovník chladu, a tak vo svojej izbe nepúšťa radiátor skoro vôbec. Jeho spotreba dielikov je skoro nula. Podľa jej slov: "šte aj v spoločných priestoroch uberá na termostatickej hlavici na jednotku".
Percentuálne to vychádza takto: ona v izbe 50%, kuchyňa kúpeľňa WC a chodba 40 až 45%, on v izbe 5 až 10% z nameraných dielikov.

V peniazoch to vychádzalo nasledovne z každých 1000€ nákladu na teplo pre byt pri 70% a 30%.
70% 700€ si rozdelili po 350€, 300€ si rozdelili 150€+60€=210€ ona , a on 30€+60€=90€. Celkovo si teplo rozdelili ona 560€, on 440€.
Po novom sa jej to už ale nepáči, a chcela vedieť koľko ju to bude stáť po novom, tak som je to vypočítal:
20% 200€ si rozdelili po 100€, 800€ si rozdelili 400€+160€=560€ ona , a on 80€+160€=240€. Celkovo si teplo rozdelili ona 660€, on 340€.
Na argument,že je to nesprávne on hovorí, že čísla nepustia, že on zaplatí toľko tepla koľko na neho pripadá, že on si ešte aj okno musí otvárať lebo on v izbe nepotrebuje 20 stupňov, že jemu stačí 18, a on nebude doplácať na ňu keď si ona prekuruje. (A ešte, že za teplo možno platí menej, ale že na druhej strane on teplú vodu míňa oveľa menej ako ona a platia ju rovnako na polovicu.) Ešte na dopresnenie na žiadnu ich miestnosť sa nevzťahuje korekcia nepriaznivej polohy.
Poradíte jej ako má postupovať? Má nejaký význam obracať sa na súd, keďže ich rozdelenie nákladu dodávky tepla na byt, len kopíruje systém rozdelenia nákladu dodávky tepla ich bytového domu na jednotlivé byty?
Andy Kralik
09.01.12,08:15
Poradíte jej ako má postupovať?

Moja rada: Uvažovať o kúpe vlastného bytu. Skôr či neskôr to jeden z nich bude musieť riešiť. Tak prečo nie teraz. (hlavne ak uvažujete že by ste sa kôli takejto blbosti chceli súdiť)

Mimo témy: Už toto prepočítavanie v jednom byte mi pripadá desné. Pravda je, že kto nepotrebuje veľa tepla, ušetrí. Pravda je aj to, že kto nekúri "nechá sa čiastočne vykurovať ostatnými". Ale práve kôli tomu sa prepočítava časť poplatku na plochu bytu. Čím je väčší diel kladený na merače, tým je spravodlivejšie podchytené to, aby ten kto neprekuruje platil menej, ale súčasne je tým menej spravodlivo podchytený ten, kto nekúri vôbec a nechá sa "vykurovať z okolia". Je na ľuďoch aké pomery si dohodnú.
nunenko
09.01.12,08:34
To by bolo riešenie, samostatne bývať, no ani jeden nemá na to aby odkúpil druhého polovicu. A ešte on argumentuje aj s tým, že ak aj teda nejaké teplo mu do izby prichádza, tak hlavne od suseda z prava (izba má až dve steny so susedným bytom, akoby bola vrazená do susedného bytu, a len jednu štvrtinu stien má spoločnú s jej bytom (dve so susedom, jedna stena je obvodová). A teda hovorí, že ak mu prichádza nechcené teplo od susedov a aj z hora a dola, že to je ich problém, že on tú fixnú cenu platí bez výhrad, a ak si niekto prekuruje byt to je jeho problém. Jeho argument je taký, že teda teplo od nej mu môže prichádzať len v menšej miere ako si myslí a on to teplo nepotrebuje, ža ho až otravuje lebo musí chladiť izbu na preneho chcených 18 stupňov.