som sa nestretla s tvrdením, že DU vyžaduje nájomnú zmluvu.....

som sa nestretla s tvrdením, že DU vyžaduje nájomnú zmluvu.....

chcú ju len k nahliadnutiu, aj to neviem prečo...

chcú ju len k nahliadnutiu, aj to neviem prečo...

mimotemy...možno tete ide tiež prenajímať, tak si potrebuje pozrieť aj iné zmluvy, či na niečo ona vo svojej nezabudla....

Aj ja prenajímam byt,bola som sa zaregistrovať na DU a žiadnu zmluvu nechceli vidieť....

Ak je možné podľa zákona prenajímať byt bez písomnej zmluvy,nemôže ju nikto odo mňa chcieť.List vlastníctva je doklad.Pozor na vlastníctvo,či je BSM,alebo podielové.Ak je BSM,môžete si príjem deliť ako chcete.

Ahojte,
ani tak nejde o daň z prenájmu ale stala sa mi taká vec:
prenajímala som byt do decembra 2011 a 10 februára 2012 som odovzdala kartičku s DIČ na DÚ z dôvodu ukončenia prenájmu.
A čo čert nechcel....od 1 marca mám nájomníka.To sa mám ísť znova registrovať na DÚ?Trošku na hlavu nie???

Je...
Prečo vraciate kartičku, keď chcete prenajímať byt? ;)

Najomnu zmluvu fakt zvyknu na DU ziadat k nahliadnutiu.... tetusky veru nepotrebuju opisat vasu zmluvu lebo by chceli tiez prenajimat (ako to bolo vyssie spomenute)... ony potrebuju pozriet iba zaciatok prenajimania,aby vedeli,ci si prenajimatel nacas splnil oznamovaciu povinnost.

Je...
Prečo vraciate kartičku, keď chcete prenajímať byt? ;)

No lebo v decembri sa prenájom skončil a nemohla som si nikoho iného nájsť do februára.A na DÚ mi povedali,že kartičku musím vrátiť do 30 dní od ukončenia prenájmu.Tak teraz neviem..hmm.:-(

Dobry den, mal by som otazku, prenajimam nehnutelnost so zmluvou na dobu neurcitu. Chcel by som ukoncit zmluvu s najomnikmi, vypoved im poslem postou. Staci ze im to poslem iba s mojim podpisom, alebo vypoved musia podpisat aj oni? Co ak nepodpisu a budu natahovat vypoved a robit prieky?

Dobrý deň, chcela by som sa len uistiť, či dobre rozmýšľam čo sa týka prenájmu.
FO zamestnanec prenajíma byt
do DP príjmy z prenájmu sa napíše výška už ponížená o 500€ napr. 3000-500, čiže príjmy budú 2500€ výdavky 2000€ a zdaňuje sa rozdiel, čiže 500*19%, je to tak správne?
ďakujem

Dobrý deň, chcela by som sa len uistiť, či dobre rozmýšľam čo sa týka prenájmu.
FO zamestnanec prenajíma byt
do DP príjmy z prenájmu sa napíše výška už ponížená o 500€ napr. 3000-500, čiže príjmy budú 2500€ výdavky 2000€ a zdaňuje sa rozdiel, čiže 500*19%, je to tak správne?
ďakujem

áno správne

práve som prišla z DÚ, lebo som sa bola prihlásiť ako prenajímateľ

1.treba doniesť Žiadosť o registráciu fyzickej osoby (ak nie ste SZČO alebo nemáte pridelené DIČ) - od 1.1.2012 je to nové tlačivo (prikladám v prílohe)

2.k nahliadnutiu treba Nájomnú zmluvu (pre overenie začiatku prenajímania) - či bola dodržaná 30 dňová lehota pre zaregistrovanie sa

3.do 30 dní DÚ pošle kartičku DIČ poštou do vlastných rúk

a ešte pokuty za nesplnenie registračnej povinnosti (neprihlásenie začiatku prenájmu)

do 31.12.2011 to bolo minimálne 66,39€,
od 1.1.2012 podľa Daňového poriadku minimálne 60€


§ 154
Správne delikty


(1) Správneho deliktu sa dopustí ten, kto
a) nepodá daňové priznanie v
1. ustanovenej lehote,
2. lehote určenej správcom dane vo výzve podľa § 15 ods. 1,
3. lehote určenej správcom dane vo výzve podľa § 15 ods. 2,
b) nesplní registračnú povinnosť v ustanovenej lehote,
c) nesplní oznamovaciu povinnosť v ustanovenej lehote,

(2) Zodpovednosti za porušenie povinnosti, ktoré sú správnym deliktom podľa odseku 1, sa fyzická osoba, ktorá nemá oprávnenie na podnikanie, zbaví, ak preukáže, že zo závažných zdravotných dôvodov alebo v dôsledku iných okolností hodných osobitného zreteľa, ktoré nemohla ovplyvniť svojím konaním, nemohla splniť povinnosti, ktorých porušenie je správnym deliktom podľa odseku 1.

Sankcie
§ 155
Pokuty
(1) Správca dane uloží pokutu
a) od 30 eur do 16 000 eur za správny delikt podľa § 154 ods. 1 písm. a) prvého a druhého bodu; ak je správcom dane obec, uloží pokutu najviac do výšky vyrubenej dane, nie menej ako 5 eur, najviac však do 3 000 eur,
b) od 60 eur do 32 000 eur za správny delikt podľa § 154 ods. 1 písm. a) tretieho bodu; ak je správcom dane obec, uloží pokutu najviac do výšky vyrubenej dane, nie menej ako 10 eur, najviac však do 6 000 eur,
c) od 60 eur do 20 000 eur za správny delikt podľa § 154 ods. 1 písm. b),

jacekova nemám ten výpočet správny som zistila,
má byť takýto:
príjem z prenájmu 3500
ponížime o oslobodenú čas 500
čiže príjem z prenájmu 3000 čo tvorí 85,71%
a tak z celkovo vynaložených výdavkov 2200 si uplatní len tiež 85,71% čiže potom budú výdavky 1885,65
čiže rovnakým pomerom poníži príjmy a rovnakým výdavky, tak je to správne