vanessa77
18.01.12,13:41
potrebovala by som od Vás radu, ako máme postupovať v prípade darovania dedičstva.
Môjmu manželovi zomrel otec, Ostali traja bratia - dedičia ktorí zdedili každý jednu tretinu z majetku rodinný dom s pozemkom, stolársku dielňu so zariadením, záhradu.
Na pozostalosti sa dohodli, že v dome bude bývať manželov synovec - jeho otec a zároveň manželov brat mu jeho čiastku daroval. Manželov synovec nahovoril aj oboch strýkov z toho jeden je môj manžel, že nech mu darujú tiež svoj podiel na dedičstve, že on ich neskôr z dedičstva vyplatí. Táto dohoda sa uskutočnila ústne, a naopak darovacie zmluvy synovec nadobudol riadnymi darovacími zmluvami všetkých dedičov. Znamená to, že dnes je úplnym vlastníkom on - figuruje aj vo výpise listu vlastníctva v katastri, nadobudnutie majetku darovaním bolo v roku 2001.
Synovec je právnickou osobou, podnikateľ a krátko po získaní majetku od dedičov zobral v banke úver s sume 2.miliony vtedy este slovenských korún.
Do dnešného dňa avšak nikto peniaze od neho nedostal, ústna dohoda sa nikdy nezrealizovala. Stále čakáme na svoje peniaze, keby sme vedeli, že dohodu o tom, že peniaze postupne vyplatí bude ignorovať, nikdy by mu manžel svoju čiastku nedaroval - nepodpísal.
V tomto čase sa synovec rozvádza, čo celú situáciu komplikuje, úver spláca len on, manželka nie. Na majetok je uvalená ťarcha, pretože ho založil pri čerpaní úveru.
Chcem sa spýtať, na čo máme v tomto prípade právo, dá sa zrušiť darovacia zmluva, alebo sa pokúsime dohodu o vyplatení získať aj písomne?
Ako máme postupovať, čo nám poradíte, máme ešte vôbec nádej získať dedičstvo po otcovi späť?
vopred Vám ďakujem za odpoveď
draik
18.01.12,18:15
Ak nadobudol podiel na základe darovacej zmluvy (teda nebola uzatvorená dohoda medzi dedičmi v dedičskom konaní), darca sa môže domáhať vrátenia daru len za zákonom stanovených skutočností (hrubé porušenie mravov voči darcovi a jeho rodine). Nie je priestor diskutovať o možnosti spochybnenie darovacej a prípadne záložnej zmluvy v kombinácii s faktom, že ústna dohoda o vyplatení peňazí je neplatná, lebo by fakticky išlo o kúpnu zmluvu, ktorá si v prípade nehnuteľnosti vyžaduje písomnú formu. Aj v prípade, že by ste sa dohodli na vrátení podielu alebo dosiahli vrátenie inak, finančne na tom v súčasnej situácii zrejme nezískate, keďže brat je zadĺžený. V prípade záložného práva bez súhlasu banky nemôže dôjsť k prevodu podielov (napríklad darovaním)
Na záver poznámka k tvrdeniu "Do dnešného dňa avšak nikto peniaze od neho nedostal, ústna dohoda sa nikdy nezrealizovala. Stále čakáme na svoje peniaze, keby sme vedeli, že dohodu o tom, že peniaze postupne vyplatí bude ignorovať, nikdy by mu manžel svoju čiastku nedaroval - nepodpísal." Dohoda o vyplatení je neplatná, je to akurát tak morálny záväzok...a na takýchto sa už rozhádalo mnoho rodín. Ak ste skutočne chceli dostať peniaze, mohli a mali ste uzavrieť kúpnu zmluvu s podmienkami splácania. Nič Vám v tom nebránilo, o to viac, že daň z príjmu z predaja by ste s najväčšou pravdepodobnosťou neplatili.
vanessa77
23.01.12,08:09
dakujem pekne za odpoved :)
doktor23
23.01.12,09:20
a preto vždy a všade budem tvrdiť a odporúčať. Napíšte to, čo v skutočnosti robíte .... ak si máte vyplatiť peniaze - kúpnu zmluvu. Ak nie - darovaciu. A nie systémom, čo je lepšie, menej napadnuteľné, z čoho budem paltiť menšie dane ...
vanessa77
25.05.12,09:20
tu neslo o dane, tu islo o doveru cloveka cloveku...to je cele
marjankaj
25.05.12,09:39
tu neslo o dane, tu islo o doveru cloveka cloveku...to je cele
Tu ide o to že mu to darovali a nie predali. Darovanie sa pokladá za bezplatné. Teda je to v úplnom poriadku. Nemá vám za čo platiť.