andrea_mar
18.01.12,16:59
Ahojte, chcem sa opýtať aktuálne, ako to teda robíte pri predaji majetku v obci a jeho zdaňovaním po novom. Rozumiem tomu tak, že základ dane tvorí rozdiel medzi predajnou cenou a cenou, ktorou je majetok ocenený v účtovníctve. Pričom ak je to plusový základ dane, môže sa znížiť o uplatniteľné výdavky, napr. odpisy, prevádzkové náklady a podobne. Čo však s predajom pozemku? Jednoducho len zdaniť a predpísať daň? Či je tam možné tiež uplatniť nejaké výdavky (napr. nákup pozemku a pod?) Ďakujem za odpovede :-)
a_je_to
18.01.12,18:41
Zmenou ZoDP od 1.1.2012 vypadlo oslobodenie príjmov z predaja majetku obcí, zostalo iba oslobodenie príjmov z prenájmu. Ak pri nákupe pozemku bolo postupované správne, tak v jeho ocenení v účtovníctve sú zahrnuté všetky obstarávacie náklady, nákup pozemku, kolky, odvodnenie a pod. Základom dane je vtedy rozdiel medzi predajnou cenou a jeho účtovnou hodnotou. Z výdavkov sa môže uplatniť napr. inzerát na predaj pozemku, znalecký posudok a pod. Žiadne odpisy, pozemky sa neodpisujú. Prevádzkové náklady k pozemku buď neexistujú - súvisia s iným, alebo sa priraďujú do ceny pozemku.