hia
19.01.12,11:14
Dobrý deň,
notárka v dedičskom konaní neakceptovala odhad ceny bytu, ktorý sme predložili od realitnej firmy.
(Odhad sme si dali urobiť inej realitke, ako nám odporúčala predtým ona.) Povedala, že cena je prinízka a že do spisu to založí,
ale poplatok sa musí vyrátať z vyššej sumy, a to z trhovej hodnoty, aká práve teraz je. Strašila nás, že keď to príde na súd,
a tam uvidia podhodnotenú sumu, tak že ešte budeme platiť súdne poplatky. Takže máme vraj 2 možnosti, buď si dáme urobiť
odhad inej realitke, alebo to necháme tak, ale poplatok vypočíta z vyššej sumy. My sme sa síce bránili, že je to neprerobený 60- ročný byt
bez výťahu, ale neubránili, smiali sa nám, že aká je to nízka suma, nech si otvoríme Pardon a pozrieme, aké sú sumy za byty v tej lokalite.
Heď volala nejakej realitke, aké sú teraz sumy.
Tak sa aj stalo, do Osvedčenia vypísala hodnotu majetku podľa odhadu a následne v texte napísala, že poplatok bol vypočítaný z hodnoty
xxx €, ktorá na ktorú nie je žiadny papier, bola len vymyslená ňou.
Je to v poriadku, aby notárka svojvoľne zmenila hodnotu majetku? Ako sme mohli postupovať? Mohli sme to odmietnuť a ísť k druhému notárovi???
Ďakujem vopred za odpovede, Alica
notárka v dedičskom konaní neakceptovala odhad ceny bytu, ktorý sme predložili od realitnej firmy.
(Odhad sme si dali urobiť inej realitke, ako nám odporúčala predtým ona.) Povedala, že cena je prinízka a že do spisu to založí,
ale poplatok sa musí vyrátať z vyššej sumy, a to z trhovej hodnoty, aká práve teraz je. Strašila nás, že keď to príde na súd,
a tam uvidia podhodnotenú sumu, tak že ešte budeme platiť súdne poplatky. Takže máme vraj 2 možnosti, buď si dáme urobiť
odhad inej realitke, alebo to necháme tak, ale poplatok vypočíta z vyššej sumy. My sme sa síce bránili, že je to neprerobený 60- ročný byt
bez výťahu, ale neubránili, smiali sa nám, že aká je to nízka suma, nech si otvoríme Pardon a pozrieme, aké sú sumy za byty v tej lokalite.
Heď volala nejakej realitke, aké sú teraz sumy.
Tak sa aj stalo, do Osvedčenia vypísala hodnotu majetku podľa odhadu a následne v texte napísala, že poplatok bol vypočítaný z hodnoty
xxx €, ktorá na ktorú nie je žiadny papier, bola len vymyslená ňou.
Je to v poriadku, aby notárka svojvoľne zmenila hodnotu majetku? Ako sme mohli postupovať? Mohli sme to odmietnuť a ísť k druhému notárovi???
Ďakujem vopred za odpovede, Alica
GabiZ
19.01.12,11:32
Notár je vo funkcii súdneho komisára poverený súdom k prejednaniu dedičstva. Je to jediný prípad, kedy si pre notársku službu nemôžete notára vybrať. Notárovi je prejednanie dedičstva pridelené súdom podľa vopred stanoveného rozvrhu, a to z dôvodu nestrannosti a objektivity súdneho rozhodovania. Zmena notára by bola možná len vtedy, ak by ste boli podali na príslušný súd sťažnosť, ale sú zákonom stanovené podmienky, kedy je možné notára zmeniť. To by musel buď spôsobať prieťahy v konaní a pod. Čo sa týka postupu notára, existuje aj notárska komora,ktorá tiež môže preveriť jeho činnosť.
Notár vystupuje v dedičskom konaní ako súdny komisár. Povinný je určiť všeobecnú cenu majetku, ktorá je predmetom dedičstva. Poukazuje na príslušné ustanovenia Občianskeho súdneho poriadku, podľa ktorých za všeobecnú cenu majetku určí súdny komisár cenu zhodne tvrdenú účastníkmi, ak sú tvrdenia rozdielne, vykoná súd na jej zistenie potrebné dôkazy. V dedičskom konaní je súd (súdny komisár) povinný vykonať ďalšie dôkazy potrebné na zistenie skutkového stavu, hoci ich účastníci nenavrhli. Všeobecnou cenou je cena, ktorú by bolo možné za konkrétnu vec ako predmet predaja a kúpy v rozhodnej dobe a mieste dosiahnuť. Obvykle sa zisťuje porovnaním s už zrealizovaným predajom a kúpou podobných vecí v danom mieste a čase, pokiaľ sú tomu dostupné informácie. Ak však nie sú, treba použiť náhradnú metodiku podľa uváženia zisťujúceho subjektu. Prihliada sa na rôzne špecifiká pre jednotlivé druhy súdneho alebo iného konania. V minulosti sa cena nehnuteľnosti stanovovala výlučne len na základe znaleckého posudku. Dnes je možné, aby notárka oslovila ktorúkoľvek realitnú kanceláriu. V dedičskom konaní rozhoduje o určení všeobecnej ceny majetku spadajúceho do dedičstva súd, v jeho mene konajúci súdny komisár, a to za úzkej súčinnosti s účastníkmi konania. Znalecké dokazovanie nastupuje až v prípade, ak je táto otázka medzi účastníkmi sporná, v tom prípade sa vypracovaný znalecký posudok stáva súčasťou súdneho spisu o dedičstve.
Notár zisťuje všeobecnú hodnotu majetku na účely odmeny na vlastné náklady. Môžete sa odvolať proti výroku o odmene notára, ale treba si uvedomiť, že ak v dôsledku odvolania proti výroku o odmene notára vzniknú ďalšie trovy spojené so zisťovaním všeobecnej hodnoty majetku, notár ich znáša v prípade, ak dokazovaním bola zistená všeobecná hodnota majetku nižšia, ako určil notár.
Notár vystupuje v dedičskom konaní ako súdny komisár. Povinný je určiť všeobecnú cenu majetku, ktorá je predmetom dedičstva. Poukazuje na príslušné ustanovenia Občianskeho súdneho poriadku, podľa ktorých za všeobecnú cenu majetku určí súdny komisár cenu zhodne tvrdenú účastníkmi, ak sú tvrdenia rozdielne, vykoná súd na jej zistenie potrebné dôkazy. V dedičskom konaní je súd (súdny komisár) povinný vykonať ďalšie dôkazy potrebné na zistenie skutkového stavu, hoci ich účastníci nenavrhli. Všeobecnou cenou je cena, ktorú by bolo možné za konkrétnu vec ako predmet predaja a kúpy v rozhodnej dobe a mieste dosiahnuť. Obvykle sa zisťuje porovnaním s už zrealizovaným predajom a kúpou podobných vecí v danom mieste a čase, pokiaľ sú tomu dostupné informácie. Ak však nie sú, treba použiť náhradnú metodiku podľa uváženia zisťujúceho subjektu. Prihliada sa na rôzne špecifiká pre jednotlivé druhy súdneho alebo iného konania. V minulosti sa cena nehnuteľnosti stanovovala výlučne len na základe znaleckého posudku. Dnes je možné, aby notárka oslovila ktorúkoľvek realitnú kanceláriu. V dedičskom konaní rozhoduje o určení všeobecnej ceny majetku spadajúceho do dedičstva súd, v jeho mene konajúci súdny komisár, a to za úzkej súčinnosti s účastníkmi konania. Znalecké dokazovanie nastupuje až v prípade, ak je táto otázka medzi účastníkmi sporná, v tom prípade sa vypracovaný znalecký posudok stáva súčasťou súdneho spisu o dedičstve.
Notár zisťuje všeobecnú hodnotu majetku na účely odmeny na vlastné náklady. Môžete sa odvolať proti výroku o odmene notára, ale treba si uvedomiť, že ak v dôsledku odvolania proti výroku o odmene notára vzniknú ďalšie trovy spojené so zisťovaním všeobecnej hodnoty majetku, notár ich znáša v prípade, ak dokazovaním bola zistená všeobecná hodnota majetku nižšia, ako určil notár.
hia
19.01.12,12:31
Ďakujem za rýchlu odpoveď, už mi je to jasnejšie, ako to funguje. Alica