Zákon o dani z príjmov §8 hovorí čo je tvojim príjmom, čiže predaj bytu:

(1) Ostatnými príjmami, ak nejde o príjmy podľa § 5 až 7, sú najmä
a) príjmy z príležitostných činností vrátane príjmov z príležitostnej poľnohospodárskej výroby, lesného a vodného hospodárstva a z príležitostného prenájmu hnuteľných vecí,
b) príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností,


§8, ods.5 hovorí, čo je tvojim výdavkom:

(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,

§25
(1) Vstupnou cenou hmotného majetku a nehmotného majetku je
a) obstarávacia cena;118) obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, je obstarávacia cena zistená u darcu, len ak ide o majetok, ktorý u darcu nebol zahrnutý do obchodného majetku, pričom pri jeho predaji uskutočnenom v deň darovania by sa naň nevzťahovalo oslobodenie podľa § 9,

z toho všetkého mi vyplýva:
- ak ten byt vám nedaroval niekto, kto ho mal v obchodnom majetku, tak do výdavkov v DP uvedieš hodnotu bytu z darovacej zmluvy a do príjmov uvedieš hodnotu z kúpnej zmluvy, za ktorú ste ho predali

- podať odklad na podanie DP môžeš keď potrebuješ
- všetky príjmy uvedieš v 1 daňovom priznaní

...
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,

§25
(1) Vstupnou cenou hmotného majetku a nehmotného majetku je
a) obstarávacia cena;118) obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, je obstarávacia cena zistená u darcu, len ak ide o majetok, ktorý u darcu nebol zahrnutý do obchodného majetku, pričom pri jeho predaji uskutočnenom v deň darovania by sa naň nevzťahovalo oslobodenie podľa § 9,

z toho všetkého mi vyplýva:
- ak ten byt vám nedaroval niekto, kto ho mal v obchodnom majetku, tak do výdavkov v DP uvedieš hodnotu bytu z darovacej zmluvy (DÚ môže požadovať znalecký posudok) a do príjmov uvedieš hodnotu z kúpnej zmluvy, za ktorú ste ho predali

- podať odklad na podanie DP môžeš keď potrebuješ
- všetky príjmy uvedieš v 1 daňovom priznaní
Hodnota bytu z darovacej zmluvy, podložená znaleckým posudkom platí, ak by darca v deň darovania bytu spĺňal podmienku oslobodenia príjmu z predaja.
Správne píšeš, že pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25.
Teda výdavkom bude obstarávacia cena bytu. Určenie tejto ceny pri nehnuteľnosti získanej darovaním ale závisí od toho, či by darca mal pri prípadnom predaji bytu v deň darovania príjem z predaja bytu oslobodený od dane. Darca im daroval byt v roku 2009. Ak mal darca v deň darovania bytu trvalý pobyt v byte aspoň dva roky, alebo ak v deň darovania vlastnil nehnuteľnosť aspoň 5 rokov bol by jeho príjem z predaja oslobodený. Výdavkom bude v takomto prípade obstarávacia cena zistená v čase darovania (znalecký posudok). Ak by darca v deň darovania nespĺňal podmienku oslobodenia príjmu pri predaji, výdavkom bude obstarávacia cena zistená u darcu (cena, za ktorú kúpil byt darca).

ďakujem za rady no ak tomu teraz rozumiem darca býval v byte viac ako 20 rokov treba mi dať spraviť znalecký posudok a rozdiel medzi predajnou cenou a cenou určenou znalcom bude základ dane? Znamená to že DP nestihnem podať včas?

ďakujem za rady no ak tomu teraz rozumiem darca býval v byte viac ako 20 rokov treba mi dať spraviť znalecký posudok a rozdiel medzi predajnou cenou a cenou určenou znalcom bude základ dane? Znamená to že DP nestihnem podať včas?Ak nestihneš do konca marca znalecký posudok, postupuj podľa rady v príspevku 2 :
- podať odklad na podanie DP môžeš keď potrebuješ
- všetky príjmy uvedieš v 1 daňovom priznaní