Dobrý deň,
chcela by som Vás poprosiť o radu ako napísať a sformulovať žiadosť o obnovu výťahu v našom 5. poschodovom polyfunkčnom dome. Výťah tu máme, len je zastaralý, nefunkčný a v dezolátnom stave, nepoužívaný cca 15-20 rokov. Doteraz tu nikomu nechýbal ale pre nás je nevyhnutný zo zdravotného hľadiska, keďže bývame na samom vrchu, piatom poschodí. Už sme chceli aj vyzbierať nejaké podpisy od ostatných nájomníkov a požiadať správcu, aby s tým niečo začali robiť. Len neviem, ako na to.
Vopred Vám ďakujem a teším sa na Vašu odpoveď.

No isto nie na námestí! Len a len vlastníci domu, bytov môžu rozhodnúť. No nebude to zadarmo, to rozhodovanie, áno. Ale spojazdniť to vyhradené technické zariadenie za to sa bude platiť! A veľa. Ak doteraz nikomu nechýbal, treba počkať, až zostárnu ľudia aj na nižších podlažiach, potom bude podpisov pod žiadosťou, aby, viac. Ak nezutekajú z domu.

Prečo nie na namesti?? ak sa dohodneme nadpolovicna vacsina( co je viac ako pravdepodobne), je spravca povinny nam uvolnit na to peniaze z fondu oprav, ktore si kazdy mesiac platime???? viem, ze to nieje lacna zalezitost. ale byva tu vela rodin s malymi detmi, kociky vynasaju v rukach, nemame dole ziadne ulozne priestory ani pivnice.

Skús podľa týchto krokov:
1. zisti si, koľko máte na fonde opráv - ak nie inak, pozri si vlaňajšie vyúčtovanie a skús podľa sazdby na m2 odhadnúť, koľko bola tvorba v r. 2011, úplne ideálne je zájsť za správcom a dôkladne sa povypytovať, čo všetko, v akých sumách a ako často sa platí (predpokladám, že ste starší dom, čiže tých opráv tam bude požehnane)
2. skús na internete stráviť trochu času, a zistiť koľko by taká oprava výťahu stojí (upozorňujem, že to bude väčšia hodnota ako čakáš)
3. ak hodnota fondu opráv je vyššia ako tvoja vygúglená suma opravy výťahu, zorganizuj valné zhromaždenie (na zvolanie valného zhromaždenia stačí 1/4 vlastníkov)

Treba si trochu uvedomiť jednu vec - ak nadpolovičná väčšina sa dohodne, že treba opraviť/sprevádzkovať výťah, tak správca je povinný urobiť to len do výšky hodnoty fondu opráv!!!
Ak tam nemáte dosť peňazí, musíte schváliť úver, a na to už potrebujete asi 2/3 všetkých vlastníkov (pozri bližšie zákon 183)

Správca bytov (bytové družstvo alebo nejaká sro-čka) je totiž povinný robiť len to, na čo ho zaviažete na valnom zhromaždení vlastníkov a len do výšky fondu opráv. Musíte si uvedomiť, že z fondu opráv vám musí financovať aj iné veci, nielen tú opravu výťahu (napr. dezinsekciu, výmenu spoločných stupačiek, opravy a údržby spoločných častí).

Prečo nie na namesti?? ak sa dohodneme nadpolovicna vacsina( co je viac ako pravdepodobne), je spravca povinny nam uvolnit na to peniaze z fondu oprav, ktore si kazdy mesiac platime???? viem, ze to nieje lacna zalezitost. ale byva tu vela rodin s malymi detmi, kociky vynasaju v rukach, nemame dole ziadne ulozne priestory ani pivnice.

Ak bude schôdza vlastníkov zvolaná na námestí, musia na námestí. Ak na tom fonde je toľko peňazí, že tu akciu pokryje úhrada z fondu, je povinný. Ak nie? Budete si trhať chlpy z dlaní?

Dosť dobre nerozumiem tomu, že starý výťah, nefunkčný, dezolátny stav.... :eek:To čo máte za správcu, že nevie o tom ako sa s VTZ musí nakladať. Bol snáď ten výťah vyradený oficiálnou cestou a zabezpečený voči možnému vstupu do neho a do šachty?
Predsa na to sú zákony.
Pokiaľ nie, treba požiadať správcu aby oslovil firmu s ktorou má zmluvu na opravy a udržiavanie výťahov, aby tento dali do prevádzky schopného stavu a aby boli vykonané predpísané revízne kontroly a skúšky.:cool: